BEZ POŚREDNIKÓW, czyli bez dodatkowej prowizji.

Mieszkanie spółdzielcze własnościowe, 45,92 m2 +2,23 komórka lokatorska, założona księga wieczysta. Mieszkanie rozkładowe na 6. piętrze w wieżowcu z 1973 r., przy Alei Wojska Polskiego 25.

W 2025 roku założono monitoring (wejścia do klatek oraz przed windą).
W 2026 planowane jest zainstalowanie szlabanów od ul. E. Bałuki i Śląskiej.

Ściany z sąsiadami - wielka płyta, ściany działowe wewnątrz mieszkania - cegła dziurawka, ściany z oknami - bloczki z gazobetonu o szerokości 24 cm.
Okna z obu stron bloku: duży pokój (zachód), mały pokój i kuchnia (wschód).
Mieszkanie bardzo jasne i słoneczne.

Ścisłe centrum, blisko hub przesiadkowy Brama Portowa oraz Plac Rodła, banki, kościoły, park Andersa, Galeria Kaskada.

W roku 2020 mieszkanie przeszło generalny remont:

Wymieniona cała elektryka na miedzianą. Zabezpieczenie przedlicznikowe 25A (duża część bloków ma 16A).
Wszędzie usunięto płytki PVC i zrobiono wylewkę, w pokojach położono panele (pod panelami folia i korek), w kuchni, łazience i przedpokoju płytki na podłodze. Wymieniono grzejniki.
Drzwi wejściowe otwierane na zewnątrz, akustyczne, marki KMT, z zamkami Wilka klasy 3 - dzięki czemu obniżasz składkę ubezpieczeniową.
Powiększono otwory drzwiowe do pokoi na współczesny standard, zatem bez problemu dopasujesz drzwi.
W pokojach okna trzyszybowe akustyczne z nawiewnikami akustycznymi (dzięki czemu bardzo dobry wynik na świadectwie energetycznym Ep=115,4 kWh/m2 rok). Dodatkowo zastosowano blendy, aby móc powiesić karnisze. Rolety zaciemniające (typu black-out) polskiej marki Deco-Sun.
Sufit podwieszany w przedpokoju, łazience i małym pokoju (tutaj dodatkowo z matami z pianki akustycznej 2 cm o gęstości 140 kg/m3 marki Sound Solutions, płyta G-K Knauf Akustik Plus).
W kuchni okno trzyszybowe z nawiewnikiem akustycznym, plisy marki Deco-Sun.

Przedpokój:
Duża szafa wnękowa na odzież wierzchnią i buty, mniejsza szafa wnękowa na odkurzacz. W mniejszej szafie wnękowej bez problemu mieści się wiadro Viledy z obrotowym mopem. Wewnątrz szafy znajduje się kontakt - podłączasz odkurzacz i sięgasz do każdego kąta w mieszkaniu. Dodatkowo naprzeciwko dużej szafy gniazdko.

Kuchnia:
Cała w zabudowie. Pociągnięto kabel siłowy (rezerwa), gdyby ktoś chciał używać indukcji. Pociągnięto kable do montażu oświetlenia podszafkowego.
Wyposażenie Kuchni:
Piekarnik Amica z funkcją mikrofali, z obrotowym talerzem, zimne drzwi. Płyta Solgaz (to jest płyta gazowa, spalanie jest pod szkłem). Pochłaniacz węglowy marki Amica. Zmywarka 45 cm szerokości Electrolux (szuflada na sztućce, ramię satelitarne). Lodówka Beko 193 cm wysokości (pełny No Frost na chłodziarce i zamrażarce, regulacja temperatur). Zlewozmywak Primagram z powłoką antybakteryjną i wyciąganą wylewką.
W narożniku blat przystosowany wysokościowo do hokerów.
Najbardziej pojemny i ergonomiczny układ. Wygodnie włożysz naczynia ze zlewu do zmywarki, a myjąc w zlewozmywaku nie macha się łokciem nad palnikami.

Łazienka:
Umywalka z szafką wiszącą 60 cm. Muszla bezkołnierzowa Roca w zabudowie Grohe. Bidetka. Brodzik i kabina polskiej firmy Radaway - półokrągły asymetryczny 80x90 cm, model Siros E Compact. Miejsce na pralkę ładowaną od góry.

Mały pokój:
Szafa z drzwiami przesuwnymi, 220 x 245 cm. To nie jest szafa w zabudowie. Przy widocznym układzie zmieści się łóżko typu kontynentalnego na materac 140 cm.
Przeciągnięto kabel do telewizji, także bez problemu można mieć TV w małym pokoju.

Duży pokój:
Szafa z drzwiami przesuwnymi 260x245 cm, komoda, TV, regał. Kanapa z funkcją spania 218x158 cm.
2 punkty oświetlenia w środkowym punkcie sufitu oraz nad stołem.
Drzwi balkonowe zamykane na kluczyk.

Loggia:
Podłoga w płytkach, założono siatkę nylonową przeciw ptakom. Loggia długa na całą szerokość dużego pokoju.

Komórka własnościowa na półpiętrze, przynależy do mieszkania:
2,23 m2, posiada okno, drzwi otwierane na zewnątrz, zatem można w pełni wykorzystać powierzchnię.

Dodatkowo piwnica o powierzchni 2,89 m2. Piwnice zadbane, czyste, co świadczy o kulturze mieszkańców.

Ogrzewanie miejskie.

W skład czynszu wchodzi: zaliczka na ogrzewanie (rozliczenie raz w roku i jest nadpłata lub niedopłata), woda ciepła i zimna, ścieki, śmieci, fundusz remontowy, eksploatacja, dźwig. Czynsz przy 3 osobach około 850 zł za miesiąc.
Gaz to tylko płyta, około 20 zł/miesiąc. Prąd około 130 zł/miesiąc.

Odpowiadając na pytania:
-Jestem właścicielem od połowy 2018 i mieszkanie nigdy nie było wynajmowane.
-Płyta w kuchni to płyta gazowa, nie indukcja, więc tak- można mieć rozrusznik serca Spalanie odbywa się pod szkłem w wyższej temperaturze niż otwarty płomień, dzięki czemu mniej spalin, które są czystsze i nie tworzy się tłusty osad, jak ma to miejsce przy otwartym płomieniu.
-Mieszkanie bez uskoków przy progach pomiędzy pomieszczeniami, idealnie równo, więc budżetowe odkurzacze autonomiczne nie będą miały problemów
-Piony wodne wymienione, nie ma żeliwa.
-Można, jak najbardziej, negocjować