3 pokoje | taras 31 m² | Szarów

Nowe, 3-pokojowe mieszkanie na piętrze kameralnego budynku dwulokalowego w Szarowie, tuż obok Niepołomic.
To propozycja dla osób, które chcą mieć więcej prywatności niż w klasycznym bloku, a jednocześnie zależy im na własnej przestrzeni na zewnątrz.
Do mieszkania o powierzchni 60m² prowadzi prywatna klatka schodowa na wyłączność, a do lokalu przynależą również:- duży taras ok. 31 m²,
- miejsce parkingowe,
- komórka techniczna,
- nad piętrem do wykorzystania przestrzeń poddasza o pow. około 40 m2 na przechowywanie rzeczy lub do adaptacji na cele mieszkalne.

Dostępne są dwa mieszkania na piętrze, w odbiciu lustrzanym.

Układ mieszkania- wiatrołap – 4,67 m²,
- prywatna klatka schodowa – 3,91 m²,
- hol – 6,27 m²,
- salon z aneksem kuchennym – 24,92 m²,
- sypialnia – 12,94 m²,
- drugi pokój – 7,93 m²,
- łazienka – 4,74 m².
- dodatkowe 40m² przestrzeni poddasza do adaptacji

Duży salon z aneksem daje wygodną przestrzeń dzienną, a taras może pełnić funkcję dodatkowej strefy wypoczynkowej w sezonie wiosenno-letnim.
Standard
Mieszkanie wykonywane jest w nowoczesnym standardzie, z naciskiem na komfort i energooszczędność.

W standardzie m.in.:- pompa ciepła Panasonic,
- ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu – wykonane w systemie firmy TECE,
- klimatyzacja z funkcją grzania Panasonic,
- okna trzyszybowe w kolorze antracytowym,
- dobra izolacja termiczna i akustyczna (zastosowany styropian o gr. 20 cm pomimo zastosowania do murowania ścian bloczków z betonu komórkowego, fundamenty ocieplone styrodurem o gr.15 cm).
Pomiędzy mieszkaniami na parterze zastosowano styropian o grubości 9 cm co daje maksymalne wyciszenie oraz izolacje termiczną miedzy mieszkaniami (standardowo deweloperzy dają 4 cm),
- tynki gipsowe,
- wylewki betonowe,
- osobne liczniki dla każdego lokalu,
- dach wykonany z blachodachówki z gwarancją producenta na 35 lat,
- budynek przygotowany pod montaż instalacji fotowoltaicznej oraz instalację ładowania samochodów elektrycznych, bez dodatkowego kucia ścian,
- bezpośredni dojazd po prywatnej drodze wewnętrznej,
- doprowadzona instalacja światłowodowa Fiberway do środka każdego lokalu,
- rozbudowana instalacja elektryczna (dodano kilkanaście, kilkadziesiąt punktów elektrycznych względem projektu)

Istnieje również możliwość wykończenia mieszkania pod klucz.
Najważniejsze atuty- tylko 2 lokale w budynku,
- prywatna klatka schodowa,
- taras ok. 31 m²,
- miejsce parkingowe,
- pompa ciepła,
- ogrzewanie podłogowe,
- klimatyzacja,
- spokojna okolica,
- możliwość wykończenia pod klucz.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w Szarowie, w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.
Wygodny dojazd do:- Niepołomic,
- Wieliczki,
- Krakowa,
- autostrady A4 - zaledwie 2km,
- strefy ekonomicznej w Niepołomicach,
- Bochni
- Stacji kolejowej (przy stacji parking samochodowy, obecnie w rozbudowie)– zaledwie 1,5 km.

W pobliżu znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, żłobek oraz tereny rekreacyjne i spacerowe – Puszcza Niepołomicka na wyciągniecie ręki.
W odległości zaledwie 1,5 km znajduje się stacja kolejowa w Szarowie umożliwiająca dojazd do centrum Krakowa w zaledwie 22 do 30 minut. Pociąg kursuje na linii kolejowej nr 91 Kraków – Medyka, mijając po drodze takie miasta jak Przemyśl, Rzeszów, Tarnów, Brzesko, Bochnia, Podłęże (blisko Niepołomickiej strefy przemysłowej)

Dostępne są dwa mieszkania na piętrze.

Zadzwoń i umów się na prezentację.
Łukasz Tomczyk