3 pokoje + ogród 163 m² | garaż | Szarów

Szukasz mieszkania, które daje więcej prywatności niż typowe osiedle deweloperskie, a jednocześnie zapewnia szybki dojazd do Niepołomic, Wieliczki i Krakowa?
Na sprzedaż nowoczesne, 3-pokojowe mieszkanie na parterze kameralnej inwestycji w Szarowie, tuż obok Niepołomic o powierzchni 55m² .
Do mieszkania przynależy prywatny ogród o powierzchni ok. 163 m², garaż o powierzchni ok. 26 m² oraz dodatkowe miejsce parkingowe przed budynkiem.
W całej inwestycji znajdują się tylko 4 lokale, dzięki czemu przyszli mieszkańcy mogą liczyć na więcej spokoju, prywatności i komfortu niż w dużych osiedlach mieszkaniowych.

Dostępne są dwa mieszkania na parterze, zaprojektowane w odbiciu lustrzanym.

Funkcjonalny układ
Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o wygodnym codziennym użytkowaniu.
W skład lokalu wchodzą:- salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu - 25,32m²
- pokój - 11,97m²,
- łazienka - 4,74m²,
- hol - 2.65m²,
- pokój - 7,93m²,
- wiatrołap - 2,19m²,
- garaż - 26m².

Duże przeszklenia zapewniają dużo naturalnego światła, a wyjście z salonu bezpośrednio do ogrodu sprawia, że strefa dzienna naturalnie łączy się z przestrzenią na zewnątrz.
Ogród daje wiele możliwości aranżacji — miejsce na taras, strefę wypoczynkową, ogródek, plac zabaw dla dzieci lub przestrzeń do spotkań z rodziną i znajomymi.
Nowoczesny standard
Inwestycja realizowana jest z naciskiem na energooszczędność, komfort oraz jakość zastosowanych materiałów.
W standardzie m.in.:- pompa ciepła Panasonic,
- ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu – wykonane w systemie firmy TECE,
- klimatyzacja z funkcją grzania Panasonic,
- trzyszybowe okna w kolorze antracytowym,
- dobra izolacja termiczna i akustyczna, (zastosowany styropian o gr. 20 cm pomimo zastosowania do murowania ścian bloczków z betonu komórkowego, fundamenty ocieplone styrodurem o gr.15 cm).
Pomiędzy mieszkaniami na parterze zastosowano styropian o grubości 9 cm co daje maksymalne wyciszenie oraz izolacje termiczną miedzy mieszkaniami (standardowo deweloperzy dają 4 cm),
- tynki gipsowe,
- wylewki betonowe,
- brama garażowa,
- osobne liczniki dla każdego lokalu
- dach wykonany z blachodachówki z gwarancją producenta na 35 lat
- budynek przygotowany pod montaż instalacji fotowoltaicznej oraz instalację ładowania samochodów elektrycznych, bez dodatkowego kucia ścian,
- bezpośredni dojazd po prywatnej drodze wewnętrznej,
- doprowadzona instalacja światłowodowa Fiberway do środka każdego lokalu
- rozbudowana instalacja elektryczna (dodano kilkanaście, kilkadziesiąt punktów elektrycznych względem projektu)

Mieszkanie sprzedawane jest w stanie deweloperskim, co pozwala urządzić wnętrze zgodnie z własnym stylem i potrzebami.
Dostępna jest również opcja wykończenia mieszkania pod klucz we współpracy ze sprawdzonym wykonawcą.
Najważniejsze atuty :- kameralna inwestycja – tylko 4 lokale,
- dwa dostępne mieszkania na parterze w odbiciu lustrzanym,
- prywatny ogród ok. 163 m²,
- garaż ok. 26 m²,
- dodatkowe miejsce parkingowe,
- pompa ciepła Panasonic,
- ogrzewanie podłogowe,
- klimatyzacja w standardzie,
- możliwość wykończenia pod klucz,
- spokojna okolica zabudowy jednorodzinnej.

Lokalizacja
Inwestycja znajduje się w Szarowie, niedaleko Niepołomic, w spokojnej i rozwijającej się okolicy.
Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd do:- Niepołomic,
- Wieliczki,
- Krakowa,
- strefy ekonomicznej w Niepołomicach,
- autostrady A4 – zaledwie 2 km,
- Bochni,
- Stacji kolejowej (przy stacji parking samochodowy, obecnie w rozbudowie)– zaledwie 1,5 km.

W pobliżu znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, żłobek oraz tereny rekreacyjne i spacerowe – Puszcza Niepołomicka na wyciągniecie ręki.
W odległości zaledwie 1,5 km znajduje się stacja kolejowa w Szarowie umożliwiająca dojazd do centrum Krakowa w zaledwie 22 do 30 minut. Pociąg kursuje na linii kolejowej nr 91 Kraków – Medyka, mijając po drodze takie miasta jak Przemyśl, Rzeszów, Tarnów, Brzesko, Bochnia, Podłęże (blisko Niepołomickiej strefy przemysłowej).

To propozycja dla osób, które chcą mieszkać spokojnie i blisko zieleni, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dojazdu do miasta.

Umów prezentację
Jeżeli szukasz nowego mieszkania z dużym ogrodem, własnym garażem i nowoczesnym standardem, zapraszam do kontaktu.
Dostępne są tylko dwa mieszkania na parterze.

Kontakt:
Łukasz Tomczyk