Na sprzedaż wyjątkowe, nowoczesne i w pełni wykończone mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 47,3 m², usytuowane na 3. piętrze w 4-piętrowym budynku z cegły przy ul. Wodnej w Świętochłowicach. Bardzo dobrze skomunikowane: 11 minut do Katowic, 19 min do Gliwic samochodem.

Oferta prywatna.

Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia - idealna propozycja dla pary, singla lub jako pewna inwestycja pod wynajem.

KLUCZOWE ATUTY MIESZKANIA:
- Doskonały układ: Przestronny salon z otwartą kuchnią oraz niezależna, ustawna sypialnia.
- Gotowe do zamieszkania: Mieszkanie po generalnym remoncie (10 lat temu, aktualnie po gruntownym odświeżeniu), wykończone w wysokim standardzie (nowoczesny, jasny styl z czarnymi akcentami i motywem cegły).
- Balkon i piwnica: Do mieszkania przynależy balkon (budynek w trakcie finalizacji remontu balkonów - nowe barierki, świeża elewacja) oraz przynależna piwnica 3,5 m².
- Ciepły budynek z cegły: Solidna konstrukcja z 1963 roku po pełnej termomodernizacji.
- Bogate wyposażenie w cenie.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I WYPOSAŻENIE:
- SALON Z OTWARTĄ KUCHNIĄ: Duża, jasna przestrzeń dzienna z wyjściem na balkon.
- Kuchnia: Nowoczesna zabudowa meblowa robiona na wymiar ze sprzętem AGD w cenie (płyta gazowa, piekarnik, lodówka, zmywarka, okap).
- Salon: Wykończony dekoracyjną ścianą z jasnej cegły. W cenie pozostaje szafka RTV oraz wisząca witryna, oświetlenie.
- SYPIALNIA: Przytulna i ustawna przestrzeń. W cenie duża, pojemna szafa z drzwiami przesuwnymi z lustrem robiona na wymiar.
- ŁAZIENKA: Nowoczesna łazienka z kabiną prysznicową z deszczownicą, umywalka z szafką oraz pralka.
- PRZEDPOKÓJ: z zabudowaną szafą na obuwie, środki czystości, odkurzacz itp.

INFORMACJE TECHNICZNE I FINANSOWE:
- Cena: 399 000 zł
- Powierzchnia: 47,3 m² (metraż mieszkania, dodatkowo 3,5 m² powierzchni piwnicy)
- Piętro: 3 / 4
- Czynsz: ok. 550 zł + 95 zł fundusz remontowy
- Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak obciążeń, czysta sytuacja prawna).

LOKALIZACJA:
Mieszkanie mieści się w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Świętochłowic przy ul. Wodnej. W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura miejska: sklepy, punkty usługowe, szkoła, przedszkole prywatne, przystanki komunikacji miejskiej. Szybki dojazd do miast ościennych (DTŚ / A4).

Trasy piesze:
- Dworzec kolejowy PKP (Świętochłowice):
- Czas: ok. 6 minut
- Dystans: ok. 400 m

- Przystanek tramwajowy Świętochłowice Szkolna:
- Czas: ok. 5 minut
- Dystans: ok. 350 m

- Przystanek tramwajowy Muzeum Powstań Śląskich:
- Czas: ok. 5 minut
- Dystans: ok. 350 m

- Park / OSiR Skałka:
- Czas: ok. 12 minut
- Dystans: ok. 850 m

Trasy samochodowe do węzłów DTŚ (Drogowa Trasa Średnicowa):
- Wjazd Świętochłowice Centrum / Bytomska:
- Czas dojazdu: ok. 2 minuty

- Wjazd Świętochłowice / Chorzów (rejon ul. Żołnierskiej):
- Czas dojazdu: ok. 4 minuty

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania na żywo!