Na sprzedaż komfortowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 52,92 m², położone na 1. piętrze nowoczesnego budynku z 2023 roku, na zamkniętym osiedlu Uroczysko Matylda w Świętochłowicach.
Mieszkanie zostało kupione i wykończone dla siebie, a nie z myślą o wynajmie, dlatego przy jego urządzeniu postawiliśmy przede wszystkim na funkcjonalność, trwałość i jakość zastosowanych materiałów.
Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu czy dodatkowego wykańczania.

Najważniejsze informacje:
- powierzchnia mieszkania: 52,92 m²
- 2 pokoje
- 1 piętro w 3-piętrowym budynku
- budynek z 2023 roku
- zamknięte osiedle
- przestronna winda
- duży balkon 9,02 m², częściowo zadaszony
- ekspozycja zachodnia
- duże okna
- ogrzewanie podłogowe
- ciepła woda z sieci miejskiej
- rolety antywłamaniowe
- moskitiery we wszystkich oknach
- drzwi antywłamaniowe
- termostaty w sypialni, łazience i salonie
- świadectwo charakterystyki energetycznej ważne do 2033 roku

Układ mieszkania:
Mieszkanie ma bardzo funkcjonalny układ i powierzchnię dokładnie:
- salon z aneksem kuchennym - 29,84 m²
- sypialnia - 12,17 m²
- łazienka - 5,17 m²
- przedpokój - 5,74 m²

Dużą zaletą jest przestronny salon z kuchnią oraz oddzielna sypialnia. Do mieszkania przynależy również balkon o powierzchni 9,02 m², częściowo zadaszony.

Wykończenie i zabudowa:
Mieszkanie zostało urządzone z myślą o naszym własnym użytkowaniu.
W kuchni oraz łazience zastosowano zabudowy wykonane na wymiar, z wykorzystaniem wysokiej jakości okuć firmy Blum, w tym systemu Aventos w górnych szafkach kuchennych.
W suficie salonu i sypialni wykonano podwójne szyny na zasłony i firany wraz z maskownicą.
W przedpokoju oraz sypialni wykonano szafy na wymiar, aby w pełni wykorzystać przestrzeń do przechowywania.

Wyposażenie:
Mieszkanie jest obecnie w pełni wyposażone i pozwala na praktycznie natychmiastowe zamieszkanie.
W kuchni znajduje się m.in.:
- lodówka wolnostojąca,
- płyta indukcyjna,
- piekarnik w zabudowie,
- mikrofalówka w zabudowie,
- okap w zabudowie,
- zmywarka w zabudowie,
- oświetlenie LED podszafkowe.

Sprzęt AGD jest w większości marki Samsung.
Zakres pozostawionego wyposażenia jest do indywidualnego uzgodnienia z kupującym.

Komórka i garaż:
Istnieje możliwość zakupu dodatkowo:
Komórki lokatorskiej - 3,29 m² - 15 000 zł
Komórka znajduje się bezpośrednio przy mieszkaniu i posiada wykonaną przez nas konstrukcję pozwalającą na bardzo dobre wykorzystanie dostępnej przestrzeni.
Miejsca postojowego w garażu podziemnym - 35 000 zł.

Lokalizacja:
Jednym z dużych atutów mieszkania jest położenie - z jednej strony bliskość terenów rekreacyjnych i infrastruktury potrzebnej na co dzień, z drugiej bardzo dobry dojazd do Katowic i Gliwic.
W najbliższej okolicy znajdują się:
- 200 m - Ogrody Jordanowskie
- 300 m - przystanki autobusowe i tramwajowe
- 500 m - Park Skałka
- 500 m - szkoła podstawowa z basenem
- 500 m - przedszkole
- około 5 minut pieszo - piekarnia i apteka
- około 3 minuty samochodem - Auchan supermarket
- około 5 minut samochodem - Lidl, Auchan hipermarket, Kaufland, Action, siłownia Interfit, Aldi
- około 3 minuty - restauracje

Bardzo dużym atutem jest również komunikacja samochodowa - dojazd do DTŚ w kierunku Katowic i Gliwic zajmuje około 2 minut.
Orientacyjny czas dojazdu:
- Katowice - około 5 minut
- Gliwice - około 10 minut

Mimo bardzo dobrej komunikacji mieszkanie jest ciche.

Opłaty:
Miesięczne opłaty wraz z zaliczkami dla 2-3 osób wynoszą niecałe 1000 zł. W ramach rozliczeń występują również zwroty za wodę i ogrzewanie. Szczegółowe informacje dotyczące opłat udostępnimy zainteresowanym osobom.

Dlaczego warto?
To mieszkanie jest propozycją dla osoby, która chce kupić nowe mieszkanie, urządzone i gotowe do zamieszkania, bez konieczności przeprowadzania remontu i wielomiesięcznego wykańczania.
Nowe budownictwo, zamknięte osiedle, 1. piętro, duży balkon, ogrzewanie podłogowe, zabudowy na wymiar, możliwość zakupu garażu i komórki oraz bardzo dobry dostęp do komunikacji i infrastruktury sprawiają, że mieszkanie dobrze sprawdzi się zarówno dla singla, pary, jak i małej rodziny.
Cena mieszkania: 619 000 zł
Cena podlega rozsądnej negocjacji.
Komórka lokatorska: 15 000 zł
Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 40 000 zł
Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia mieszkania.