Dzień dobry,

Mam do zaoferowania przytulne mieszkanie na sprzedaż, zlokalizowane w Świętochłowicach, w spokojnej dzielnicy Paśniki.

Jest to oferta bezpośrednio od właściciela (forma własności - pełna własność), bez pośredników, dzięki czemu do ceny nie trzeba już doliczać ukrytych kosztów w postaci wysokiej prowizji. Wszelkich pośredników proszę o nienawiązywanie kontaktu.

Mieszkanie ulokowane jest na parterze 3-piętrowego bloku, ma powierzchnię 47,46m2 i składają się na nią:
- dwuczęściowy przedpokój,
- łazienka z WC,
- kuchnia,
- salon,
- dwa pokoje (obecnie połączony w jeden duży),
- klimatyzacja,
- balkon,
- piwnica o powierzchni 2,47 oraz 5,58 m2.

Mieszkanie jest w stanie "pod klucz", co oznacza, że wystarczy wstawić tylko parę swoich mebli do aranżacji i mieszkać!!! Całość mieszkania jest wykonana w dedykowanej zabudowie meblowej, która uwzględniona jest w ofercie sprzedaży mieszkania, co widać na zdjęciach.

Mieszkanie zostało w pełni wyremontowane w 2020/2021 w pełnym zakresie, od wymiany posadzek, okna PCV 3-szybowe, po całą instalację elektryczną, w tym wprowadzenie zasilania 3-fazowego, wod-kan, instalacja gazowa, wraz z pełnym wykończeniem wnętrza i zabudową. Wszystkie dokumenty zostaną przekazane nowemu właścicielowi wraz z projektem.

Mieszkanie jest sprzedawane z widocznym na zdjęciu AGD, czyli z pralką, piekarnikiem, mikrofalówką, płytą indukcyjną oraz lodówką. W kuchni również pozostaje telewizor.

Mieszkanie jest bardzo ciepłe (ogrzewanie miejskie), budynek jest po termomodernizacji, a dodatkowo w mieszkaniu nie ma podzielników ciepła, przez co koszty ogrzewania są równo rozłożone pomiędzy pozostałych mieszkańców bloku. Nie dochodzi do absurdalnych sytuacji, w których mieszkańcy obok bądź z sąsiednich pięter oszczędzają na ogrzewaniu, przez co własne rachunki są większe, aby nadrobić straty ciepła.

Źródłem ciepłej wody jest nowy podgrzewacz wody.

Do węzła Drogowej Trasy Średnicowej są zaledwie dwie minuty drogi samochodem.

Mieszkanie jest oddalone o kilkanaście minut drogi samochodem od głównych miast Aglomeracji Śląskiej. Czasy dojazdu wg. Google Maps wynoszą:
- Katowice, Rondo gen. Jerzego Ziętka - 15 minut,
- Gliwice, Politechnika Śląska - 25 minut,
- Zabrze, Centrum Handlowe Platan - 18 minut,
- Bytom, Agora Parking - 17 minut,
- Chorzów, Park Chorzowski (parking) - 15 minut.

W bezpośrednim otoczeniu mieszkania znajdują się m.in:
w promieniu 100m:
- sklep spożywczy,
- dwie piekarnie,
- Żabka,
- apteka,
- przystanek autobusowy,
- pizzeria,
- restauracja
w promieniu 200m:
- poczta,
- bankomat,
- szkoła,
- basen miejski
w promieniu 400m:
- park miejski,
- plac zabaw
w promieniu 500-1000m:
- przedszkole,
- sklep Lidl,
- biblioteka,
- piękny park i ośrodek sportu i rekreacji "Skałka" (m.in. staw, park, park linowy, korty do squasha, korty tenisowe, skatepark, lodowisko, sauna) - ostatnie zdjęcie w ogłoszeniu to zdjęcie parku Skałka.

Podsumowując, Paśniki to świetne miejsce do codziennego życia dla rodzin z dziećmi lub po prostu dla osób, które cenią sobie możliwość odpoczynku od miejskiego zgiełku, a jednocześnie szukają miejsca na mapie, dzięki któremu w kilkanaście minut komunikacją czy samochodem znajdą się w centrum metropolii.

Miesięczne opłaty:
Fundusz remontowy - 199 PLN,
Zaliczka eksploatacyjna 749 PLN.
Koszty przy 4-osobowej rodzinie.

Zaznaczam, że mieszkanie będzie dostępne od czerwca 2027 r. Przedmiotowa kwestia do uzgodnienia, co pozwala na w pełni spokojne uzyskanie finansowania.

Cena do negocjacji.

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu.