Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 46 m², położone w Starachowicach - dzielnica Majówka, blok nr 26.
Lokal znajduje się na 1. piętrze w niskim, 2-piętrowym bloku z czerwonej cegły z lat 80-tych.

Sprzedaż bezpośrednio od właścicieli (dwóch braci).
Pełna własność. Księga wieczysta. Brak jakichkolwiek obciążeń.

MIESZKANIE:
• 46 m²
• 2 ustawne pokoje
• oddzielna kuchnia
• łazienka
• przedpokój
• bardzo duża piwnica ok. 15 m²

Ekspozycja okien: jedno na południe, dwa na północ.

Mieszkanie położone w środkowej części budynku (sąsiedzi z każdej strony), co zapewnia bardzo dobrą izolację cieplną. Zimą, przy zakręconych kaloryferach, temperatura utrzymuje się nawet około 21°C, co przekłada się na realne oszczędności.

STAN TECHNICZNY:
Mieszkanie po starszej osobie - do remontu, według własnej aranżacji.

Posiada:
• okna PCV
• parkiet w pokojach i przedpokoju (do cyklinowania lub wymiany)
• instalacja gazowa
• instalacja elektryczna
• instalacja wodno-kanalizacyjna
• ogrzewanie miejskie - blok posiada własny wymiennik ciepła
• ciepła woda z instalacji budynku
• dwa liczniki: ciepłej i zimnej wody
• sprawna wentylacja (coroczne przeglądy)
• mieszkanie ma nowe świadectwo energetyczne (na papierze i w pliku PDF)

Czynsz około 400 zł.
Niski podatek od gruntu (udział rozłożony na wspólnotę).

Mieszkanie jest opróżnione - gotowe do rozpoczęcia prac remontowych.

BUDYNEK:
Solidny blok z czerwonej cegły z lat 80-tych, podwójne, ciepłe ściany.

W ostatnich latach wykonano:
• ocieplenie grubym styropianem
• nową elewację
• wymianę całego poszycia dachu
• ocieplenie stropu
• izolację wilgotnościową fundamentów

Ściany mieszkania posiadają dodatkową warstwę docieplenia pomiędzy dwiema warstwami cegły (tzw. futrówka).

Klatka schodowa szeroka i zadbana - w tym roku będzie malowanie (informacja pewna, od administracji).
Wejście do klatki z dwóch stron (przelotowe).
Domofon z kodem oraz system kamer na budynku.
Duży wspólny strych (np. do suszenia prania).
Murowany, zamykany śmietnik przy bloku.

PIWNICA:
Do mieszkania przynależy bardzo duża piwnica ok. 15 m²:
• dodatkowo zabezpieczona osobnymi drzwiami
• półki na przetwory
• małe okienko i oświetlenie

W części piwnicznej znajduje się również solidny schron z masywnymi stalowymi drzwiami (własność wspólnoty bloku).

LOKALIZACJA:
• przedszkole - 2 min pieszo
• Biedronka - 3 min
• Lidl - 5 min
• szkoła podstawowa - około 10 min
• przychodnia - 15 min
• kościół - 5 min
• przystanki autobusowe - tuż obok
• parking przy bloku od strony podwórza

Osiedle spokojne, zadbane, bezproblemowi sąsiedzi.
Wspólnota mieszkaniowa dobrze zarządzana.

CENA:
5 800 zł za m².
Cena podlega niewielkiej negocjacji dla osoby zdecydowanej.

Sprzedaż bez pośredników - bezpośrednio od właścicieli.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu umówienia oględzin mieszkania.