Śrem Helenki
ul. Skłodowskiej-Curie
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

OGŁOSZENIE PRYWATNE - nie jestem zainteresowany współpracą z żadnymi biurami nieruchomości!
OPIS
Szukasz nowoczesnego i komfortowego mieszkania z uroczym, w pełni zagospodarowanym ogrodem w Śremie.
Mam dla Ciebie wyjątkową ofertę!
Sprzedam lokal mieszkalny, będący częścią budynku wielomieszkaniowego, posiadający odrębną własność do lokalu mieszkalnego oraz udział w części wspólnej (działka, miejsce parkingowe, droga dojazdowa).
Prezentuje na sprzedaż lokal mieszkalny wybudowany w 2011 r. (skrajny segment
w zabudowie szeregowej, usytuowany od strony południowo-zachodniej) o pow. użytkowej 95,0 m2 w tym o pow. mieszkalnej 77,7 m2 z ogródkiem o pow. 191,0 m2, położony w Śremie przy ulicy Skłodowskiej-Curie, na osiedlu Słoneczne Wzgórze.
Osiedle wyróżnia się nie tylko oryginalną i dopracowaną w każdym elemencie architekturą
w stylu angielskim (holenderskim), dużymi oknami ze szprosami oraz elewacją nadającą nieruchomości niespotykany estetyczny wygląd. Dużym atutem nieruchomości jest świetna jej lokalizacja i położenie (bliskość sklepów, marketów, poczty, paczkomatów, szkoły, przedszkola, kościoła), wszędzie można dotrzeć pieszo zaledwie w kilka minut. Spokojne sąsiedztwo, z dala od zgiełku i hałasu miejskiego.
CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI
I. Parter o powierzchni 35,7 m2 i wysokości pomieszczeń aż 2,7 m:
- salon z jadalnią oraz aneksem kuchennym [30,0 m2] wraz z wyjściem na taras (ogródek),
- łazienka z kabiną prysznicową [3,0 m2],
- przedsionek z szafą w wysokiej zabudowie [2,7 m2],
- klatka schodowa - schody,
- oraz taras wyposażony w markizę sterowaną na pilota.
Kuchnia w pełnej zabudowie: piekarnik, zmywarka, płyta (wszystko marki Bosch), okap oraz lodówka w zabudowie (Electrolux). Pokój dzienny z dużym oknem tarasowym oraz dwoma oknami szczytowymi – wyposażone w rolety zewnętrzne sterowane przez pilota. Wiatrołap
z szafą w wysokiej zabudowie. W łazience: wc, umywalka, prysznic, dwufunkcyjny piec gazowy oraz pralka. Na całej powierzchni parteru ogrzewanie podłogowe. Na piętro prowadzą ażurowe dębowe schody (w razie potrzeby pod schodami, możliwość wykonania dodatkowej zabudowy).
II. Piętro I [bez żadnych skosów] o powierzchni 30,2 m2 i wysokości pomieszczeń 2,5 m:
- dwa pokoje [8,7 m2 oraz 11,5 m2],
- łazienka z wanną [4,9 m2],
- klatka schodowa [5,1 m2].
W pokojach oraz na korytarzu położono deskę dębową, a w łazience płytki (ogrzewanie podłogowe). W większym pokoju znajdują się dwa okna, w mniejszym okno z balkonem francuskim. Łazienka z oknem: wc, wanna, umywalka z dużą szafką. Okna na piętrze wyposażone również w rolety zewnętrzne sterowane za pomocą pilota. Na korytarzu znajdują się ażurowe schody dębowe, prowadzące na poddasze. Istnieje możliwość wykonania dodatkowej zabudowy przestrzeni przy schodach.
III. Poddasze o powierzchni 29,1 m2:
- sypialnia z komodami i szafami w wysokiej zabudowie [14,5 m2],
- powierzchnia gospodarcza (schowek) [11,8 m2];
- klatka schodowa [2,8 m2].
Na poddaszu znajduje się duża szafa garderobiana w wysokiej zabudowie, szafki
również w zabudowie. W pomieszczeniu na całej powierzchni położono deskę dębową.
W poszyciu dachu znajduje się okno dachowe Fakro z manualną roletę zewnętrzną oraz okno szczytowe z balkonem francuskim – wyposażone również w roletę zewnętrzną sterowaną na pilota. W niskiej części pomieszczenia wygospodarowany został schowek na różne przedmioty.
STANDARD WYKOŃCZENIA
Cały budynek zabezpieczony jest przez system alarmowy z powiadomieniem telefonicznym
o ingerencji zewnętrznej (aktualnie również skonfigurowany z agencją ochrony). Dodatkowo budynek zabezpieczony jest w czujkę: dymu, czadu i gazu ziemnego ze sygnalizacją wystąpienia potencjalnego zagrożenia.
Drzwi wewnętrzne wysokiej jakości – drewno dębowe.
Budynek ogrzewany dwufunkcyjnym piecem gazowym [Junkers].
Na podłodze: parter i łazienki - płytki ceramiczne. Na piętrze i poddaszu: na całości deska dębowa. Na całości parteru oraz w łazience na piętrze - ogrzewanie podłogowe (idealne rozwiązanie, gdy w domu są małe dzieci). Schody wraz z balustradami, pomiędzy kondygnacjami wykonane z drewna dębowego szlacheckiego. Ogród ozdobny w pełni zagospodarowany niskimi krzewami (efekt tzw. „wolnej przestrzeni” powiększającej optycznie działkę) z automatycznym podlewaniem sterowanym elektrycznie oraz oświetleniem.
Miejsca parkingowe bezpośrednio przed posesją na całej jej szerokości – możliwość swobodnego zaparkowania dwóch pojazdów wzdłużnie lub aż czterech skośnie.
Cegła klinkierowa na elewacjach oraz stylowe ogrodzenie [jedyny na osiedlu segment
z własną bramą wjazdową na jej teren – możliwość bezpiecznego zaparkowania
i zablokowania na noc dwóch samochodów na terenie własnej posesji – zabezpieczenie przed kradzieżą pojazdu) oraz oświetleniem, dodają niepowtarzalnego klimatu np. podczas grillowania, imprez rodzinnych, itp. W 2020 r. podczas montażu paneli fotowoltaicznych, poszycie dachowe zostało zmodyfikowane poprzez ułożenie dodatkowej warstwy ocieplenia
i wygłuszenia. Budynek został zabezpieczony warstwą bitumiczną uniemożliwiającą zewnętrzną ingerencje oraz dachówka została odnowiona i zabezpieczona dwustopniową powłoką ochronną.
MEDIA
- energia elektryczna [opłata tylko 19 zł/mies.], gaz ziemny [około 250 zł/mies.], woda
i kanalizacja [około 100 zł/mies.] oraz przygotowanie do podłączenia sieci światłowodowej lub/i do sieci INEA.
- na dachu budynku zamontowanych jest 12 szt. paneli fotowoltaicznych o mocy 3,72 kWh, którego efektywność zapewnia z naddatkiem energię elektryczną potrzebną do eksploatacji domu. Docelowo możliwość rozbudowania instalacji fotowoltaicznej o jeszcze 9 szt. dodatkowych paneli oraz zainstalowanie własnej stacji ładowania dla samochodów elektrycznych, z możliwością ich podłączenia na terenie posesji (np. na noc). Istnieje również w przyszłości możliwość bez kosztowego zmodyfikowania własnego źródła ogrzewania budynku, w oparciu o energię elektryczną pochodzącą z paneli fotowoltaicznych np. pompę ciepła, klimatyzację, itp.
CENA: 777000 zł
Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
Gorąco zachęcam do obejrzenia nieruchomości, po wcześniejszym ustaleniu poprzez kontakt telefoniczny.

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 77,70 m²
• parter w 1-piętrowym domu wielorodzinnym bez windy z 2011 roku
• Śrem, Helenki, ul. Skłodowskiej-Curie
• Balkon, ogródek, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, kuchenka, lodówka, mikrofalówka, piekarnik, pralka, telewizor, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2025
  EU: 59.79, EK: 80.7, EP: 88.6, U_OZE: 1.54%, Jednostkowa wielkość emisji: 0.0166