101 m² Z WIDOKIEM NA KARKONOSZE | 3 TARASY | FAKTURA VAT
Własna przestrzeń w Karkonoszach, do której można przyjechać z rodziną, zaprosić przyjaciół, popracować przez kilka dni z widokiem na góry, a w pozostałym czasie wykorzystać ją w ramach prowadzonej działalności lub przeznaczyć na najem.
Na sprzedaż wyjątkowo przestronny lokal użytkowy o powierzchni 101,66 m², położony na pierwszym piętrze kameralnego budynku w Sosnówce, kilka kilometrów od Karpacza. Ogromna strefa dzienna, dwie sypialnie, dwie łazienki, trzy tarasy i widok na panoramę Karkonoszy tworzą komfort, którego trudno szukać w typowych apartamentach wakacyjnych.
Nieruchomość nie jest obecnie wynajmowana ani związana rezerwacjami. Nabywca może więc od początku zdecydować, czy będzie ona prywatną bazą w górach, reprezentacyjną przestrzenią firmową, miejscem pobytów służbowych i spotkań, czy apartamentem przeznaczonym na najem turystyczny.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

• powierzchnia: 101,66 m²,
• formalny status lokalu użytkowego,
• 3 pokoje,
• ogromny salon z jadalnią i aneksem kuchennym,
• 2 niezależne sypialnie,
• 2 łazienki,
• 3 tarasy,
• widok na Karkonosze,
• pierwsze piętro,
• budynek z 2017 roku,
• ogrzewanie gazowe,
• lokal umeblowany i wyposażony,
• naziemne miejsce postojowe,
• pełna własność,
• lokal wolny od umów najmu i rezerwacji,
• sprzedaż na fakturę VAT.

Cena: 1 650 000 zł netto + 23% VAT
VAT: 379 500 zł
Cena brutto: 2 029 500 zł
PRYWATNA BAZA W KARKONOSZACH
Największe wrażenie robi otwarta strefa dzienna. Przestronny salon łączy część wypoczynkową, jadalnię oraz wyposażony aneks kuchenny. Jest wystarczająco duży, aby komfortowo spędzać tutaj czas z rodziną, przyjmować gości, organizować wspólne kolacje albo pracować z dala od miasta.
Duże przeszklenia wypełniają wnętrze naturalnym światłem i otwierają je na karkonoski krajobraz. Po całym dniu na szlaku lub stoku można wrócić nie do niewielkiego pokoju hotelowego, lecz do prawdziwej, wygodnej przestrzeni, w której każdy znajdzie miejsce dla siebie.
Do lokalu należą aż trzy tarasy. Pozwalają rozpocząć dzień od kawy z widokiem na góry, pracować na świeżym powietrzu albo zakończyć wieczór w ciszy podgórskiej Sosnówki.
DWIE SYPIALNIE I DWIE ŁAZIENKI
Główna sypialnia zapewnia komfortową przestrzeń wypoczynkową, dostęp do tarasów i widok na góry.
Druga sypialnia, wyposażona w dwa pojedyncze łóżka, może służyć dzieciom, gościom lub uczestnikom wspólnego wyjazdu. Dwie osobne łazienki wyraźnie podnoszą wygodę korzystania z lokalu przez większą liczbę osób.
Układ uzupełnia przestronny przedpokój, w którym można przechowywać odzież i wyposażenie potrzebne podczas górskich wyjazdów.
NIERUCHOMOŚĆ DLA PRZEDSIĘBIORCY
Formalny status lokalu użytkowego i sprzedaż na fakturę VAT sprawiają, że jest to propozycja szczególnie interesująca dla przedsiębiorców i spółek.
Lokal może służyć między innymi jako:

• reprezentacyjna baza firmy w Karkonoszach,
• miejsce pracy zarządu lub właściciela poza główną siedzibą,
• przestrzeń spotkań z kontrahentami,
• miejsce pobytów służbowych i integracyjnych,
• zaplecze szkoleniowe,
• apartament dla pracowników i gości firmy,
• nieruchomość przeznaczona na odpłatny najem turystyczny.

Czynny podatnik VAT, który będzie wykorzystywać nieruchomość do wykonywania czynności opodatkowanych, może być uprawniony do odliczenia podatku VAT wynoszącego 379 500 zł. Lokal użytkowy może również zostać wprowadzony do ewidencji środków trwałych i rozliczany podatkowo zgodnie z przyjętym sposobem wykorzystania.
Oznacza to możliwość połączenia prywatnego komfortu posiadania własnej przestrzeni w Karkonoszach z gospodarczym i inwestycyjnym wykorzystaniem nieruchomości. Dokładny zakres odliczenia VAT i sposób rozliczenia kosztów zależą od sytuacji podatkowej nabywcy oraz rzeczywistego związku lokalu z prowadzoną działalnością.
GOTOWY DO KORZYSTANIA
Lokal jest umeblowany i wyposażony, dzięki czemu nie wymaga kosztownego remontu przed rozpoczęciem użytkowania. Może zostać przejęty jako wolny, bez trwających umów najmu i bez konieczności honorowania rezerwacji dokonanych przez wcześniejszego operatora.
Sprzedający nie przedstawia historycznych wyników najmu. Nowy właściciel zachowuje pełną swobodę wyboru modelu działania: może korzystać z apartamentu na własne potrzeby, udostępniać go pracownikom i kontrahentom albo powierzyć obsługę najmu wybranemu operatorowi.
SOSNÓWKA - BLISKO KARPACZA, Z DALA OD ZGIEŁKU
Sosnówka to spokojna miejscowość położona u podnóża Karkonoszy, pomiędzy Karpaczem a Jelenią Górą. Lokalizacja zapewnia dostęp do górskich szlaków, stoków narciarskich, restauracji i całorocznych atrakcji regionu, a jednocześnie pozwala odpocząć od intensywnego ruchu charakterystycznego dla centrum Karpacza.
To propozycja dla osoby, która nie szuka kolejnego niewielkiego apartamentu w zatłoczonym kurorcie, lecz dużej, prywatnej przestrzeni z widokiem na góry — służącej jednocześnie rodzinie, firmie i budowaniu wartości posiadanego majątku.
Do lokalu przynależy naziemne miejsce postojowe.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Jestem otwarty na współpracę z innymi biurami nieruchomości. Zapewniam również wsparcie w procesie uzyskania finansowania.
Zapraszam na prezentacje
Umów się na prezentację i zaproponuj swoje warunki.
Przeprowadzimy Cię przez cały proces zakupu nieruchomości i zweryfikujemy wszystkie dokumenty wymagane do sfinalizowania transakcji.
- Ochrona formalno-prawna,
- Kompleksowa obsługa każdego klienta,
- Bezpłatna pomoc rzetelnych ekspertów kredytowych, którzy zagwarantują najlepsze warunki przyznania kredyt,
- Zakres usług mających na celu obniżenie kosztów nabycia nieruchomości.
Communication in English is available - please contact us on presented number.
Wir sprechen deutsch - bitte telefonieren.
Мы говорим по-русски, звоните нам.