Mam przyjemność zaprezentować na sprzedaż przytulne i funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 50 m², zlokalizowane w spokojnej i doskonale skomunikowanej części Sosnowca - dzielnicy Pogoń, przy ul. Czeladzkiej.

Jest to idealna propozycja dla rodziny z dziećmi, pary lub jako inwestycja na wynajem.

Cena podlega negocjacji!


NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

- DOSKONAŁA LOKALIZACJA: Dzielnica Pogoń to gwarancja szybkiego dostępu do pełnej infrastruktury. Jednocześnie lokalizacja budynku zapewnia łatwy i szybki wyjazd na trasę w kierunku Katowic oraz Dąbrowy Górniczej.
- FUNKCJONALNY UKŁAD: Na 50 m² składają się 3 niezależne pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka oraz duży, ustawny przedpokój.
- TRWAJĄCA TERMOMODERNIZACJA: Budynek jest w trakcie termomodernizacji, co w najbliższej przyszłości przełoży się na niższe koszty ogrzewania i odświeżony wygląd elewacji.
- BEZPIECZEŃSTWO: Klatka schodowa jest monitorowana, a dodatkowo piętro zabezpieczono kratą, co daje poczucie bezpieczeństwa i praktyczną możliwość pozostawienia np. butów czy wózka na korytarzu.
- BRAK PROBLEMÓW Z PARKOWANIEM: Pod blokiem znajduje się duża liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych, dzięki czemu nie ma problemu ze znalezieniem miejsca.


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

- Duży pokój (salon): Bardzo ustawny i jasny. W styczniu 2025 roku zostały w nim wymienione panele podłogowe oraz odmalowano ściany.
- Średni pokój: Idealny jako sypialnia lub pokój dla dziecka. Panele podłogowe wymienione dwa lata temu.
- Mały pokój: Doskonale sprawdzi się jako gabinet do pracy zdalnej lub pokój dla najmłodszej pociechy.
- Kuchnia: Oddzielna, z oknem.
- Łazienka: Z wanną, WC.
- Przedpokój: Przestronny, z zabudowaną szafą.


OKOLICA:

W najbliższym otoczeniu znajdą Państwo wszystko, co potrzebne do wygodnego życia:
- Szkoła podstawowa w bliskiej odległości.
- Liceum ogólnokształcące w dalszym zasięgu spaceru.
- Liczne mniejsze sklepy osiedlowe (ok. 3 minuty pieszo).
- Market Biedronka (ok. 800 metrów).
- Przystanki komunikacji miejskiej.


DODATKOWE INFORMACJE:

- Do mieszkania przynależy piwnica.
- Czynsz administracyjny wynosi około 1000 zł (przy 3 zameldowanych osobach) i zawiera zaliczki na wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy i wywóz śmieci.
- Ogrzewanie miejskie, woda ciepła z sieci.


WAŻNA INFORMACJA:

Proszę o kontakt wyłącznie osoby prywatne, bezpośrednio zainteresowane zakupem. Nie jestem zainteresowany współpracą z biurami nieruchomości. Bardzo proszę o uszanowanie mojej decyzji i niekontaktowanie się pośredników w tej sprawie.

Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.


Zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia się na prezentację mieszkania.