Sopot Dolny | 123 m² z ogrodem | 2 wejścia z możliwością przywrócenia wejścia do ogrodu | Potencjał inwestycyjny

[NIERUCHOMOŚĆ I POTENCJAŁ]
Lokal o powierzchni 123 m² znajduje się w zabytkowej kamienicy z 1896 roku. Obecnie to przestrzeń do remontu i własnej aranżacji, co daje nieograniczone możliwości:
Podział na 2-3 niezależne mieszkania (dzięki trzem osobnym wejściom).
Połączenie funkcji mieszkalnej z usługową (np. prywatny gabinet/biuro i apartament).
Inwestycja na wynajem krótko- lub długoterminowy w topowej lokalizacji.

[UNIKATOWE ATUTY]
Ogród i Weranda: Prawo do korzystania z ogrodu od strony ul. Andersa zapisane w akcie notarialnym.
Świetlik i wysokość: Naturalne światło wpadające przez świetlik oraz zgoda Konserwatora Zabytków na montaż okien połaciowych.

Dwa wejścia z możliwością przywrócenia trzeciego wejścia do lokalu.
Części wspólne: Dostęp do strychu oraz nowo ogrodzona posesja.

[STAN TECHNICZNY KAMIENICY]
Budynek jest systematycznie rewitalizowany.

[DODATKOWE INFORMACJE]
Do lokalu przynależy miejsce postojowe na podgrzewanym podjeździe (płatne dodatkowo).
Nieruchomość dla miłośników Sopotu, którzy docenią historyczny kontekst Sopotu, położenie i potencjał nieruchomości.

[LOKALIZACJA]
Zapraszamy na urokliwą, jednokierunkową ulicę Andersa – miejsce, które dawniej wybrali na swój dom Bogumił Kobiela i Zbigniew Cybulski. Nieruchomość oferuje rzadkie połączenie: ciszę i zieleń przy jednoczesnej bliskości centrum Sopotu.
300 m do Dworca Sopot Główny
500 m do słynnego „Monciaka” (ul. Monte Cassino)
200 m do al. Niepodległości (błyskawiczny dojazd do Gdańska i Gdyni)

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
.