NIE INTERESUJĄ MNIE OFERTY POŚREDNIKÓW

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 61,66 m², położone w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Trójmiasta - w Sopocie blisko centrum przy Al. Niepodległości 694.

Mieszkanie od lat bardzo dobrze sprawdza się jako nieruchomość inwestycyjna pod wynajem pokoi. Pokoje były wynajmowane osobno, a nieruchomość generowała około 6 000 zł miesięcznego przychodu z najmu.

Jednocześnie mieszkanie daje możliwość całkowitej zmiany sposobu użytkowania i dostosowania go do własnych potrzeb.

UKŁAD MIESZKANIA

Mieszkanie składa się z 4 niezależnych pokoi, otwartej kuchni, przedpokoju, łazienki z WC oraz dodatkowego, osobnego WC.

Powierzchnia pokoi:
- ok. 14 m²
- ok. 11 m²
- ok. 9 m²
- ok. 9 m²

Został wykonany podział na cztery pokoje w ramach aranżacji mieszkania. Największy pokój można jednak połączyć z kuchnią, tworząc przestronny salon z otwartą kuchnią. Daje to możliwość stworzenia zupełnie innego układu.

WYPOSAŻENIE

Każdy z czterech pokoi jest obecnie wyposażony w:
* łóżko z materacem,
* biurko,
* krzesło,
* szafę,
* telewizor.

Kuchnia jest w pełni wyposażona i gotowa do użytkowania.

Łazienka nowa, po generalnym remoncie + drugie dodatkowe osobne wc. Mieszkanie jest zadbane i utrzymane w dobrym stanie.

Dzięki obecnemu wyposażeniu nieruchomość może być nadal wykorzystywana jako gotowa inwestycja pod wynajem, bez konieczności ponoszenia nakładów finansowych.

LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się przy Al. Niepodległości 694 w Sopocie, jednak dzięki usytuowaniu w drugiej linii zabudowy nie jest narażone na typowy dla głównej ulicy miasta hałas.

Wjazd na teren nieruchomości odbywa się od strony ul. Armii Krajowej, a budynek jest w spokojnej okolicy otoczonej zielenią. W pobliżu duży plac zabaw dla dzieci.

Jest to bardzo dobre połączenie centralnej lokalizacji, łatwej komunikacji i spokojnego otoczenia.

W pobliżu znajdują się:
- ok. 7 minut pieszo do Uniwersytetu Gdańskiego,
- ok. 10 minut pieszo do stacji SKM Sopot Wyścigi,
- ok. 15 minut spacerem do Monciaka i plaży,
- ok. 5 minut przystanek autobusowy,
- w pobliżu sklepy żabka, lidl, piekarnia i punkty usługowe,
- w okolicy tereny spacerowe i rekreacyjne.

Lokalizacja pozwala szybko dostać się zarówno do centrum Sopotu, jak i do Gdańska oraz Gdyni.

PARKING I PIWNICA

Na terenie nieruchomości dostępny jest duży parking dla mieszkańców. Wjazd odbywa się na podstawie identyfikatora, dzięki czemu mieszkańcy mają możliwość korzystania z parkingu na terenie osiedla. Nie ma problemów ze znalezieniem miejsca.

Do mieszkania przynależy również duża piwnica, która jest wliczona w cenę nieruchomości.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

- 61,66 m²
- 4 niezależne pokoje
- pokoje ok. 14 / 11 / 9 / 9 m²
- ok. 6 000 zł miesięcznego przychodu z najmu
- możliwość wynajmowania pokoi osobno
- możliwość zmiany układu i stworzenia dużego salonu z otwartą kuchnią
- świeżo wyremontowana łazienka
- w pełni wyposażona kuchnia i pokoje z pełnym wyposażeniem

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.