Sopot Centrum
ul. dr. Ludwika Zamenhofa
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mieszkanie 3-pokojowe Sopot Centrum, ul. dr. Ludwika Zamenhofa
Cena
1 200 000
Powierzchnia
68,62 m²
Cena za m²
17 488
Piętro
parter
Rok budowy
1961
Sopot Centrum · 1 200 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Mieszkanie 3-pokojowe Sopot Centrum, ul. dr. Ludwika Zamenhofa. Zdjęcie 1
Mieszkanie 3-pokojowe Sopot Centrum, ul. dr. Ludwika Zamenhofa. Zdjęcie 1

Bez pośrednika. Oszczędzasz 36 000 zł na prowizji pośrednika!

1. Lokalizacja
Sprzedam mieszkanie w górnym Sopocie zaraz przy centrum miasta. Mieszkanie znajduje się przy ulicy Zamenhofa. Położone jest 5 minut od peronu PKP i SKM; 5 minut od ulicy Bohaterów Monte Cassino; 15 minut od plaży i molo w Sopocie; 20 minut od Opery Leśnej; 1 minutę od placu zabaw / ogrodu Jordanowskiego.

2. Metraż i pomieszczenia
Do dyspozycji jest powierzchnia 71,82 m2 (mieszkanie+balkon+piwnica).

Według Księgi Wieczystej jest 68,62 m2, natomiast samo mieszkanie jest o powierzchni użytkowej 60,12 m2 do której dochodzi jeszcze powierzchnia piwnicy 8,5 m2. Razem daje to ww. 68,62 m2 w Księdze Wieczystej. Oprócz tych powierzchni mieszkanie posiada balkon o dodatkowej powierzchni 3,2 m2. Daje to razem do dyspozycji 71,82 m2.

Dodatkowo wokół budynku i za oknami mieszkania znajdują się dostępne dla mieszkańców ogród/tereny zielone należące do części wspólnych budynku. Te części wspólne są ogrodzone od ulicy płotem i zabezpieczone domofonem.

Mieszkanie składa się z:

korytarza z odsłoniętą oryginalną cegłą;
kuchni;
trzech pokojów, w tym jednego z balkonem;
łazienki z WC.


Wszystkie te pomieszczenia przedstawione są na załączonych fotografiach.
Plan mieszkania w zakresie rozkładu pomieszczeń przedstawiam na załączonym obrazku (wymiary na nim oraz wyposażenie/meble są orientacyjne - to fotografie przedstawiają stan faktyczny).


W ramach posiadanego mieszkania wynajmowane jest od spółdzielni prywatne miejsce parkingowe (na czas nieokreślony) na ogrodzonym terenie zaraz przy budynku, widocznym z balkonu mieszkania.

3. Stan mieszkania – w tym stan prawny
Mieszkanie ma założoną Księgę Wieczystą. Dział IV (Hipoteka) oraz Dział III Księgi Wieczystej są wolne od zajęć i nie ma tam żadnych hipotek, zobowiązań ani roszczeń.
Mieszkanie jest w pełni wyposażone i gotowe do kupienia i wprowadzania się, zamieszkania lub kupienia i rozpoczęcia wynajmu komuś.

W mieszkaniu położona jest dębowa podłoga z litego drewna pokrytego fabrycznie olejem i woskiem. Blaty w kuchni i łazience to również drewno dębowe (w łazience lakierowane, w kuchni olejowane). Parapety są z drewna bukowego pomalowanego fabrycznie na biało.

Mieszkanie w 2021 roku przeszło generalny remont łącznie hydrauliką (w tym piony), kanalizacją (w tym piony) oraz elektryką (doprowadzone jest zasilanie trójfazowe), dociepleniem podłogi styropianem, nową wylewką podłogową oraz położeniem dębowej podłogi z litego drewna (przy czym w łazience i kuchni położyłem kafle, nie drewno) oraz wykonaniem okapu, uszczelnienie jego komina oraz wykonaniem wentylacji grawitacyjnej mieszkania zgodnie z zaleceniami uprawnionego kominiarza. W mieszkaniu wszystkie ściany są wykonane techniką murarską i nie ma żadnych płyt kartonowo-gipsowych.
Remont robiłem dla siebie i mieszkam to od 2021 więc mam kompletną wiedzę odnośnie użytych materiałów i sposobu wykończenia. Mieszkanie posiada świadectwo energetyczne.

4. Łączne całkowite opłaty

Średnioroczny miesięczny koszt za ostatni rok za: czynsz (w tym fundusz remontowy), C.O. ogrzewanie (kaloryfery), woda zimna, pozostałe opłaty typu wywóz śmieci i domofon oraz wynajem prywatnego miejsca postojowego za budynkiem: 931,81 zł.
Prąd wg zużycia - u mnie średnioroczny miesięczny koszt za ostatni rok za wynosił 335,07 zł miesięcznie bo dużo zużywam i gotuję i podgrzewam też wodę prądem ale w mieszkaniu jest doprowadzony gaz i zawór (przy czym zleciłem PGNIG zdjęcie licznika) więc przestawienie się na gaz to tylko formalność.

Budynek nie ma zaciągniętego żadnego kredytu, nie jest zadłużony, a remonty pokrywane są z funduszu remontowego.


5. Kontakt ze mną



Mój telefon kontaktowy
UWAGA: Proszę dzwonić w godzinach 17:00 - 22:00 (pn. - pt.) lub 10:00 - 22:00 (sob., niedz.) bo jestem osobą prywatną i poza tymi godzinami nie jestem dostępny pod podanym numerem telefonu. W pozostałych godzinach w których nie jestem dostępny, zapraszam do kontaktu SMS.
Szanowni Agenci Nieruchomości i Pośrednicy, informuję że NIE JESTEM ZAINTERESOWANY umową pośrednictwa. Jeżeli macie klienta który chce kupić to zapraszam abyście umówili się i przyszli z klientem ale podkreślam, że nie jestem zainteresowany spotkaniem mającym na celu zawarcie przeze mnie z Wami umowy pośrednictwa lub przedstawieniem warunków mojej i Waszej współpracy lub wykonanie przez Was fotografii w celu przygotowania przez Was oferty sprzedaży mojego mieszkania.

Jestem właścicielem mieszkania, proponowana sprzedaż jest bezpośrednia a przedstawione informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

  • Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 68,62 m²
  • parter w 2-piętrowym domu wielorodzinnym bez windy z 1961 roku
  • Sopot, Centrum, ul. dr. Ludwika Zamenhofa
  • Balkon, piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, ogródek, osobna kuchnia
  • Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
  • Spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą
  • Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
  • Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana 6 dni temu
  • Świadectwo Energetyczne
Wróć
Największa baza ogłoszeń bez pośredników
Zarejestruj się, aby przejść dalej
lub

Kontynuując akceptujesz
Regulamin i Politykę prywatności

Masz już konto na adresowo.pl?
Zaloguj się

Mamy dla Ciebie kredyt hipoteczny z niską ratą! Chcesz poznać szczegóły?

Kontakt z VeloBank:
- ofertę, wniosek i decyzję o przyznaniu kredytu w procesie online,
- wsparcie eksperta hipotecznego na każdym kroku,
- kredyt do 90% wartości nieruchomości.





Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych zawartych w formularzu na stronie adresowo.pl przez VeloBank S.A. z siedzibą w Warszawie przy Rondo Ignacego Daszyńskiego 2C (Bank), a tym samym na ich przetwarzanie, w tym profilowanie, przez Bank w celu marketingu produktów i usług Banku za pośrednictwem rozmowy telefonicznej i sms. Zgoda może być w każdej chwili wycofana. Cofnięcie zgody nie ma wpływu na zgodność z prawem przetwarzania danych przed jej wycofaniem.