Smolec

4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mieszkanie na sprzedaż! Bez pośredników!

Cena: 885 000 zł (do negocjacji)
Mieszkanie dostępne od marca 2026.

Dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni ok. 100m2 (po podłodze) w kompleksie kameralnych budynków wielorodzinnych Osada Sportowa w Smolcu na przedmieściach Wrocławia.
Idealne dla osób związanych zawodowo z Wrocławiem, które po intensywnym dniu pracy chcą zanurzyć się w ciszy i spokoju, jednocześnie mając na wyciągnięcie ręki bogatą ofertę sportową i możliwości aktywnego wypoczynku dostępne na osiedlu.

Przestronne, rozkładowe, jasne mieszkanie na trzecim piętrze w budynku w pierwszej linii zabudowy, z oknami wychodzącymi na wschód i południowy zachód.

Na pierwszym poziomie znajdują się:
- salon z jadalnią oraz kuchnią + balkon
- łazienka
- pokój zaaranżowany na biuro

Powierzchnia użytkowa pierwszego poziomu: 50,79 m2.
Kuchnia została wykonana w zabudowie na wymiar, jest w pełni wyposażona w sprzęty stałej zabudowy: piekarnik, kuchenkę mikrofalową, zmywarkę, płytę indukcyjną oraz lodówkę.
W łazience znajduje się pojemna szafa wykonana na wymiar, w której zabudowana jest pralka.

Na drugim poziomie znajdują się:
- pokój zaaranżowany na sypialnię
- pokój zaaranżowany na pokój dziecięcy
- garderoba ogólnodostępna (wejście z korytarza)

Powierzchnia użytkowa drugiego poziomu: 24,75 m2.
W skład sypialni wchodzi duże podwójne łóżko z szafkami nocnymi, komoda, asymetryczny regał oraz dwudrzwiowa szafa.
Dwa poziomy mieszkania połączone są eleganckimi krętymi schodami.

Dodatkowo w cenie:
- miejsce parkingowe, zlokalizowane na parkingu naprzeciwko wejścia do budynku
- komórka lokatorska znajdująca się na parterze tego samego budynku.

Udogodnienia:
- klimatyzacja na obu piętrach
- system SMART Home, pozwalający na zdalne sterowanie głowicami termostatycznymi w grzejnikach oraz oświetleniem w wybranych pomieszczeniach - dla maksymalnej wygody i energooszczędności.

Czynsz jest liczony od powierzchni: 50,79 m2.
Miesięczne opłaty eksploatacyjne wynoszą około 500 zł (wliczony czynsz i wszystkie media).

Lokalizacja:
Osada Sportowa to ciche i kameralne osiedle na przedmieściach Wrocławia, stworzone z myślą o aktywnym, nowoczesnym stylu życia.
Jego sercem jest przestronna, profesjonalna hala sportowa z kortami tenisowymi oraz salami do squasha i badmintona, oferująca również bogaty program zajęć fitness i mindfulness.
Najmłodsi mieszkańcy mogą korzystać z różnorodnych treningów sportowych oraz zajęć tanecznych.
Komfort codziennego funkcjonowania podkreśla świetna komunikacja z miastem— zaledwie 5 minut spacerem dzieli osiedle od przystanku kolejowego, z którego dojazd do centrum Wrocławia zajmuje około 12 minut.
W pobliżu, około 5 min spacerem jest również przystanek autobusowy, linie 927 i 967.
Do autostrady A4 oraz AOW można dojechać samochodem w około 5 minut, a do centrum Wrocławia w około 15-20 min.
Na osiedlu i w jego bezpośrednim sąsiedztwie mieszkańcy mają wszystko, co potrzebne do wygodnego i komfortowego życia - sklepy spożywcze, piekarnie, cukiernie, restauracje, a także żłobki, przedszkola, szkoły i szeroką gamę usług codziennego użytku.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 75,54 m²
• 3 piętro w 3-piętrowym bloku z 2020 roku
• Smolec
• Balkon, piwnica
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: klimatyzacja, kuchenka, lodówka, mikrofalówka, piekarnik, pralka, zmywarka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela 3 dni temu