Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 36,45 m² z przestronną piwnicą (11,03 m²).
Położone w spokojnej i zielonej części Siemianowic Śląskich, osiedle Tuwim, ul. Grabowa.
Lokal znajduje się na 1. piętrze w niskim, zadbanym budynku.

To przytulna kawalerka, która świetnie sprawdzi się dla singla, pary lub jako inwestycja pod wynajem.
Mieszkanie składa się z:
- jasnego pokoju dziennego
- oddzielnej kuchni
- przedpokoju
- łazienki

Okna skierowane są na wschód, dzięki czemu wnętrze wita porannym słońcem, a jednocześnie pozostaje ciche i komfortowe.

Mieszkanie przeszło generalny remont w 2016 roku. Możesz wprowadzić się bez większych nakładów:
- nowa instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna i gazowa
- przygotowana instalacja CO pod kocioł gazowy dwufunkcyjny (kocioł zamontowany i sprawny, wykonywany co roczny serwis) (z nowym wkładem kominowym)
- wymienione okna PCV

Budynek został ocieplony i odświeżony w 2017 roku, co wpływa na komfort i niższe koszty ogrzewania.

W cenie pozostają meble kuchenne wykonane na wymiar oraz pełne AGD w zabudowie:
lodówka, piekarnik, płyta gazowa, okap i zmywarka.
Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania od razu lub po drobnym odświeżeniu.

Dodatkowe atuty:
- duża piwnica (11,03 m²) idealna na przechowywanie
- dostęp do strychu - dodatkowa przestrzeń np. na rowery czy sprzęt sportowy

Osiedle Tuwim to spokojna okolica z pełną infrastrukturą na wyciągnięcie ręki:
sklepy, apteka, biblioteka, szkoła, przedszkola, przychodnia, restauracje i usługi.

Dla miłośników spacerów i aktywności:
- Lasek Bytkowski ok. 10-15 min spacerem
- Park Śląski tylko 1,6 km (ok. 4 min autem)

Świetne połączenie z Katowicami:
- 10-16 min samochodem
- 15-20 min komunikacją miejską

Blisko DTŚ i głównych tras wylotowych.

Mieszkanie dostępne od IV kwartału 2026 (październik-grudzień), z możliwością wcześniejszego ustalenia szczegółów.

Zapraszam do kontaktu!