Wszystko pod ręką, a po powrocie do domu – cisza, słońce i własna przestrzeń do odpoczynku.

Sprzedaję bezpośrednio swoje dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 47,22 m², położone w samym centrum Siechnic, przy ul. Piłsudskiego. To propozycja dla osób, które chcą wygodnie mieszkać blisko Wrocławia, nie rezygnując ze spokoju i codziennego komfortu.

Więcej światła, więcej przestrzeni

Jedną z największych zalet mieszkania jest jego południowa ekspozycja. Zamiast zwykłych okien są wysokie drzwi balkonowe, dzięki którym wnętrza są wyjątkowo jasne i przyjemne.

Do dyspozycji są również balkon i przytulna loggia o łącznej powierzchni około 7 m², stanowiące dodatkową przestrzeń do wypoczynku. Poranna kawa, chwila z książką czy wieczorny odpoczynek na świeżym powietrzu – bez wychodzenia z domu.

Z salonu można wyjść zarówno na balkon, jak i na loggię. Sypialnia ma własne, bezpośrednie wyjście na loggię. Z balkonu rozciąga się widok na Ślężę i dolinę Odry.

W centrum, ale naprawdę spokojnie

Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze, na samym końcu korytarza. Nikt nie przechodzi pod drzwiami w drodze do swojego mieszkania. Dodatkowym atutem jest położenie sypialni przy dylatacji budynku – nie ma ona bezpośrednio wspólnej ściany z sąsiednim mieszkaniem. To rozwiązanie sprzyja prywatności i ciszy.

Wygoda, którą docenisz każdego dnia

Piekarnia po świeże pieczywo, kawiarnia, poczta, bank i Plac Centralny – wszystko praktycznie pod domem. Ratusz znajduje się około 50 metrów od budynku.

Do stacji kolejowej można dojść pieszo w około 10 minut, a podróż pociągiem do Wrocławia Głównego zajmuje około 11 minut. To wygodne rozwiązanie zarówno dla osób pracujących we Wrocławiu, jak i tych, które chcą mieć dobre połączenie z miastem.

Garaż w cenie – bez codziennego szukania miejsca - w centrum to ważne!

Do mieszkania przynależy duże, wygodne miejsce postojowe w garażu podziemnym. Winda łączy garaż bezpośrednio z piętrem mieszkania. Z samochodu dostajesz się do mieszkania bez wychodzenia na zewnątrz.

Nie potrzebujesz miejsca garażowego? Może ono na siebie zarabiać!

Zamiast pozostawiać je niewykorzystane, możesz rozważyć wynajem. Stawki ofertowe za miejsca w garażach podziemnych w Siechnicach wynoszą około 300–350 zł miesięcznie, co oznacza potencjalny przychód nawet 4200 zł rocznie. To dodatkowe pieniądze w domowym budżecie, które mogą realnie obniżyć miesięczne koszty utrzymania mieszkania.

Mieszkanie z jasną historią

Budynek powstał w 2013 roku. Jestem pierwszym i jedynym właścicielem mieszkania, mieszkam tutaj od początku i dobrze znam jego zalety.

Miesięczne opłaty wynoszą obecnie około 700 zł, przy czym ich wysokość zależy w dużej mierze od zużycia mediów.

Cena – 559 000 zł za całość - rata kredytu w cenie wynajmu

Mieszkanie 47,22 m² – 529 000 zł (około 11 203 zł/m²)
Duże miejsce w garażu podziemnym – 30 000 zł
Mieszkanie i miejsce garażowe sprzedaję wyłącznie razem. Podana cena obejmuje cały pakiet. A miejsce garażowe jest w ramach jednej księgi wieczystej z mieszkaniem.

Pierwsze mieszkanie? Możesz skorzystać z dodatkowego wsparcia!

Cena mieszkania mieści się w aktualnym limicie programu Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy z gwarancją BGK dla rynku wtórnego w Siechnicach.

Program może umożliwić zakup z niewielkim wkładem własnym dzięki gwarancji BGK do 100 000 zł. Możesz też dodatkowo zaoszczędzić nawet 11 180 zł dzięki zwolnieniu z 2% podatku PCC.

To szansa na zachowanie większej części własnych oszczędności na urządzenie mieszkania i dostosowanie go do swoich potrzeb.

Możliwość skorzystania z programu BGK i zwolnienia podatkowego zależy od spełnienia warunków przez kupującego. Ostateczne warunki finansowania potwierdza bank, a zastosowanie zwolnienia podatkowego — notariusz.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez pośrednika i prowizji dla kupującego.

Jeżeli szukasz mieszkania, w którym można wygodnie mieszkać na co dzień, cieszyć się słońcem, mieć wszystko blisko i jednocześnie odpocząć w ciszy, zapraszam do obejrzenia.

Zdjęcia pokazują mieszkanie, ale jego przestrzeń, światło i położenie najlepiej ocenić osobiście.

Zadzwoń i umów się na prezentację. Jeśli nie odbiorę, oddzwonię.