Biuro Stoprocent Nieruchomości oferuje na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48,6 m², zlokalizowane w Rzeszowie w apartamentowcu ST55 Szklane Tarasy z 2020 roku. Lokal znajduje się na 15. piętrze, co zapewnia otwarty widok na okolicę. Mieszkanie przeszło gruntowny remont, jest w pełni umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD oraz RTV, dzięki czemu nadaje się do zamieszkania lub wynajmu bez ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.
Najważniejsze informacje:- Powierzchnia: 48,6 m²
- Liczba pokoi: 2 (salon z aneksem kuchennym oraz sypialnia)
- Piętro: 15
- Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą
- Stan techniczny: po gruntownym remoncie, w pełni wyposażone
- Media: ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej
- Czynsz administracyjny: 650 zł miesięcznie (łącznie z garażem; obejmuje zaliczki na ogrzewanie, wodę, wywóz śmieci oraz fundusz remontowy; dodatkowo płatne jedynie prąd oraz internet/TV)
- Dodatkowe powierzchnie (zakup obligatoryjny): komórka lokatorska o powierzchni 2,36 m² oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym

Układ i funkcjonalność: Mieszkanie składa się ze strefy dziennej, oddzielnej sypialni, łazienki oraz przynależnego tarasu.- Salon z aneksem kuchennym łączy przestrzeń wypoczynkową i jadalnianą – wydzielono tu miejsce ze stołem i krzesłami oraz strefę relaksu z kompletem wypoczynkowym. W pomieszczeniu zamontowano nową klimatyzację
- Sypialnia stanowi oddzielny pokój wyposażony w nowe łóżko z materacem oraz dużą szafę garderobianą wykonaną na wymiar
- Łazienka jest wyposażona w ogrzewanie podłogowe
- Taras został odnowiony poprzez położenie nowych desek tarasowych

Standard i wyposażenie: Zakres przeprowadzonego remontu objął dwukrotne szpachlowanie gipsowe, dwukrotne malowanie ścian, wymianę listew przypodłogowych, włączników i gniazdek oraz montaż nowych desek na tarasie.Kuchnia wykonana na wymiar posiada sprzęt AGD w zabudowie: płytę indukcyjną, piekarnik, kuchenkę mikrofalową, zmywarkę oraz lodówkę. Na wyposażeniu pozostają także akcesoria kuchenne, takie jak nowe garnki czy czajnik. W salonie znajdują się fotele, duża szafa, regały oraz szafka na wymiar. Wszystkie meble i sprzęty widoczne na zdjęciach pozostają dla nabywcy i są ujęte w cenie mieszkania.
Lokalizacja: Budynek jest położony w Rzeszowie przy obwodnicy, co ułatwia wyjazd z miasta oraz komunikację z pozostałymi dzielnicami. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się przystanek MPK oraz pełna infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy Lidl, Auchan, Carrefour, apteka, fryzjer oraz siłownia. W okolicy dostępne są również tereny rekreacyjne – park, plac zabaw i ścieżki rowerowe. Bliskość Uniwersytetu Rzeszowskiego zapewnia sprawny dostęp do zaplecza akademickiego.
Informacje finansowe i cena:- Cena łączna (mieszkanie + miejsce postojowe + komórka lokatorska): 789 000 zł brutto
- Miejsce postojowe: 55 000 zł
- Komórka lokatorska: 15 000 zł (powierzchnia 2,36 m²)
- Zakup na firmę: istnieje możliwość odliczenia 23% podatku VAT (łączna kwota netto za cały zestaw wynosi 641 463 zł)

Dla kogo nieruchomość może być odpowiednia:- Dla singla lub pary: metraż 48,6 m² z osobną sypialnią pozwala na wygodny podział na strefę dzienną i prywatną, a miejsce w garażu podziemnym rozwiązuje kwestię parkowania
- Dla osób pracujących zdalnie: wydzielona sypialnia oraz stół w salonie ułatwiają organizację miejsca do pracy, a klimatyzacja podnosi komfort w cieplejszych miesiącach
- Dla inwestorów i przedsiębiorców: kompletne wyposażenie pozwala na rozpoczęcie najmu bezpośrednio po zakupie, bliskość Uniwersytetu Rzeszowskiego sprzyja najemcom akademickim, a opcja odliczenia 23% VAT stanowi wymierną korzyść przy zakupie na firmę.

Najważniejsze atuty:- Gotowość do wprowadzenia lub wynajmu: lokal po gruntownym remoncie, sprzedawany z kompletnym umeblowaniem, sprzętem AGD w zabudowie, nowym TV 58" i klimatyzacją
- Uregulowany stan prawny i media miejskie: pełna własność z księgą wieczystą oraz ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
- Położenie na 15. piętrze z tarasem: wysoka kondygnacja zapewnia otwarty widok, a taras wyłożono nowymi deskami
- Własne zaplecze parkingowe i magazynowe: miejsce w zamykanym garażu na pilota oraz komórka lokatorska (2,36 m²) w pakiecie
- Korzyść podatkowa dla firm: możliwość odliczenia 23% VAT (cena netto 641 463 zł za cały zestaw)
- Infrastruktura i komunikacja: bezpośrednie sąsiedztwo obwodnicy, przystanków MPK, sklepów (Lidl,Auchan, Carrefour), terenów zielonych oraz Uniwersytetu Rzeszowskiego

Dla kogo nieruchomość może być odpowiednia: Mieszkanie to konkretna propozycja dla singla lub pary szukających lokalu niewymagającego remontu ani zakupu wyposażenia, z uregulowanym stanem prawnym, ogrzewaniem miejskim oraz własnym miejscem garażowym. Dzięki układowi z osobną sypialnią, pełnemu wyposażeniu oraz lokalizacji przy obwodnicy i blisko uczelni, sprawdzi się również jako gotowy produkt inwestycyjny pod wynajem (szczególnie dla firm mogących odliczyć VAT). Ograniczeniem dla większych rodzin będzie metraż oraz obecność tylko jednej sypialni, a dla osób nieposiadających samochodu – obligatoryjny zakup miejsca postojowego.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.
Doradca ds. Nieruchomości
Kamil Szeląg