CO SPRZEDAJEMY?

Bezczynszowy lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość o powierzchni 62,77 m2 z przynależnymi: piwnicą, schowkiem, kotłownią, strychem o całkowitej powierzchni 85,58 m2 a także ogrodzonym ogródkiem z wiatą letniskową.

GDZIE ZNAJDUJE SIĘ NIERUCHOMOŚĆ?

W miejscowości Ruszowice przy ul. Tęczowej na tzw. wysokim parterze w budynku, w którym znajduje się tylko 6 mieszkań.

FUNKCJONALNOŚĆ I STANDARD

Na powierzchnię użytkową 65,20 m2 * składają się:

- salon - 28,9 m2,
- sypialnia - 16,9 m2,
- łazienka - 4,2 m2,
- kuchnia - 12,7 m2,
- przedpokój – 2,5 m2,

* przedstawione powierzchnie pochodzą z pomiarów rzeczywistych poszczególnych pomieszczeń skanerem laserowym i różnią się nieznacznie od powierzchni przedstawionej w księdze wieczystej nieruchomości.

Mieszkanie jest bardzo przestronne wysokość pomieszczeń poza łazienką, gdzie sufit został podwieszony to 3 metry, posiada okna plastikowe, w pokojach na podłogach panele, na ścianach gładzie, w kuchni i łazience na podłodze płytki.
Duża sypialnia oferuje mnóstwo miejsca do relaksu i przechowywania.
Łazienka wyposażona jest w wannę, idealną dla tych, którzy lubią odprężyć się w gorącej kąpieli po długim dniu.
Rozkład pomieszczeń daje dużą ilość naturalnego światła oraz funkcjonalność każdego zakątka. Dla osób potrzebujących dodatkowego pokoju istnieje możliwość podziału dużego salonu na dwa mniejsze pokoje.
Nieruchomość ta jest dla osób poszukujących przytulnego i stylowego miejsca na relaks, bez rezygnowania z wygody miejskiego życia.

Mieszkanie posiada także piwnicę, schowek, kotłownię, w której znajduje się dwufunkcyjny piec gazowy ogrzewający mieszkanie oraz podgrzewający wodę, a także cześć strychu do wykorzystania.

Na zewnątrz budynku do wyłącznego korzystania przez właściciela mieszkania znajduje się ogród, ogrodzony, z nasadzeniami, doprowadzoną wodą, prądem z rozłożonym systemem nawadniania oraz drewnianą wiatą, która daje możliwość biesiadowania bez względu na aurę.

Cała posesja jest ogrodzona, monitorowana kamerami z zewnątrz oraz w klatce schodowej.
Na terenie posesji znajdują się także miejsca, na których bez problemu zaparkuje się samochód.

JAKI JEST KOSZT UTRZYMANIA NIERUCHOMOŚCI?

Koszty utrzymania to niewielka opłata do Wspólnoty Mieszkaniowej 446,67 PLN miesięcznie (w tym wywóz odpadów za jedną osobę, fundusz remontowy oraz koszt zarządcy Wspólnoty), roczny podatek od nieruchomości, prąd, woda oraz gaz według wskazań liczników.

CO ZNAJDUJE SIĘ W NAJBLIŻSZYM OTOCZENIU?

W miejscowości znajdują się: Sklep Spożywczy, Kościół, Przychodnia, Boisko.
Niedaleko nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy,
W kilka minut dojść można do Castoramy, Carrefoura, a także Centrum Handlowego przy Restauracji KFC gdzie znajdują się: Biedronka, Apteka, Jysk oraz inne sklepy.

Przy zakupie nieruchomości należy wziąć pod uwagę koszty podatku PCC - 2%,( chyba, że będzie to pierwsza w życiu nabywana nieruchomość, wtedy podlega zwolnieniu z tego podatku) opłaty sądowe, notarialne oraz wynagrodzenie pośrednika.

OFERUJEMY :
- bezpieczny obrót prawny nieruchomości,
- kompleksową obsługę klienta,
- uczestniczymy w negocjacjach cenowych,
- współpracę z ekspertem kredytowym – nasz ekspert, wyspecjalizowany w kredytach hipotecznych, pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności, niezbędnych do uzyskania kredytu.
- pomoc w kompletowaniu dokumentów niezbędnych do zawarcia umowy notarialnej,
- współpracę z kancelariami notarialnymi.

Jeśli są Państwo zainteresowani ofertą, proszę o kontakt i umówienie się na prezentację.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z okazaniem danych osobowych Oglądających oraz pokwitowania udostępnienia adresu prezentowanej nieruchomości na "potwierdzeniu wskazania adresu (udostępnieniu adresu)".

Margerita Błaszak