Na sprzedaż przestronne mieszkanie 53 m² z balkonem i ogródkiem - ul. Traugutta, Pyskowice, bezpośrednio od właściciela.

Mieszkanie znajduje się na kameralnym osiedlu, a jego atutem jest bliskość do centrum Pyskowic (3 km) oraz dogodna lokalizacja na pograniczu z Gliwicami.

Mieszkanie przeszło generalny remont w 2022 roku i jest gotowe do wprowadzenia. Bezpośrednio pod mieszkaniem znajduje się działka ROD (412 m²), z możliwością wykonania bezpośredniego wejścia z balkonu. Idealne dla rodzin, par, jak i osób szukających komfortowego lokum w spokojnej i dobrze skomunikowanej okolicy.

---

• Powierzchnia: 53 m²
• Układ pomieszczeń: 2 sypialnie, przestronny salon z aneksem kuchennym, łazienka, przedpokój, duży balkon (wizualizacja na zdjęciu).

• Salon z kuchnią: Przestronny, doskonale doświetlony, z wyjściem na balkon. Kuchnia: Nowoczesne meble, wyspa oraz sprzęt AGD (piekarnik, lodówka, płyta grzewcza).
• Sypialnia 1: Kameralna, z wbudowaną szafą i przestrzenią na dodatkowe meble.
• Sypialnia 2: Obecnie pokój dla dziecka, z możliwością adaptacji na biuro lub inne.
• Łazienka: Nowoczesna, z wanną/prysznicem, umywalką i miejscem na pralkę.
• Przedpokój: Z wbudowaną szafą i dodatkowymi miejscami do przechowywania.
• Piwnica: ok. 10 m² dodatkowa przestrzeń do przechowywania + ogólnodostępna suszarnia oraz pomieszczenie na rowery/wózki.
• Działka ROD: 412 m², altanka, drewniany domek, ślizgawki, nasadzenia. Opłata to około 500 zł rocznie.

---

Dodatkowe atuty:

• Stan techniczny: Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, gotowe do wprowadzenia, przeszło remont pod koniec 2022 roku.
• Media: Prąd, woda, internet, gaz (możliwość podłączenia).
• Ogrzewanie: Ciepła woda z przepływowego podgrzewacza (nowy, zakupiony w 2022 r., na gwarancji).
• Czynsz: 620 zł (w tym: eksploatacja, ogrzewanie, zimna woda, śmieci, fundusz remontowy).
• Parking: Ogólnodostępny przed budynkiem.
• Okna: PCV.

---

Cena:
410 000 zł (mieszkanie + działka). Do negocjacji.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez dodatkowych opłat.
Agentom nieruchomości - dziękuję.

Zapraszam do kontaktu przez wiadomość z podaniem numeru telefonu, oddzwonię.