Dzień dobry,

Oferuję na sprzedaż piękny, słoneczny, przestronny i w pełni wyposażony 3-pokojowy apartament o powierzchni 78,5m² z osobną kuchnią i toaletą. Położony w Przecławiu w cichej i spokojnej okolicy. Budynek oddany do użytku w roku 2021, wyposażony w windę, garaż podziemny, stacje uzdatniania wody, logotermę, wspólną kotłownię gazową oraz udogodnienia dla osób niepełnosprawnych. W cenę mieszkania wliczona jest zabudowa stała oraz wyposażenie AGD. W okolicy znajdują się przystanki autobusowe, przedszkola, szkoła, przychodnia, plac zabaw dla dzieci, liczne lokale usługowe oraz supermarkety.

W cenę mieszkania wliczona jest komórka lokatorska w garażu podziemnym o powierzchni 5m².

Istnieje możliwość dokupienia 2 miejsc postojowych w garażu podziemnym z bezpośrednim połączeniem windą. Miejsca te są oddzielone od pozostałych i znajdują się blisko wejścia do klatki.

Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze, czteropiętrowego budynku. Umiejscowione jest na 3 strony świata: wschodnia, południowa i zachodnia (jest bardzo cieple). Posiada balkon od strony salonu oraz loggia od strony sypialni. Cala powierzchnia mieszkania ogrzewana jest poprzez wodne ogrzewanie podłogowe z termostatem dla każdego z pomieszczeń. Dwa lata temu zainstalowano także 2 systemy japońskiej klimatyzacji (salon + sypialnia). Okna PCV, dźwiękoszczelne, 3 szybowe o wysokim współczynniku cieplnym wraz z napowietrznikami, roletami wewnętrznymi, oraz moskitierami. Okna balkonowe w systemie przesuwnym z otwierana moskitierą drzwiowa. Miłym dodatkiem jest także możliwość wyłączania oświetlenia w całym mieszkaniu za pomocą jednego łącznika przy drzwiach wejściowych. Drzwi wejściowe antywłamaniowe.

Apartament urządzony jest w wysokim standardzie, wszystkie meble zostały wykonane na wymiar, urządzenia AGD wchodzące w skład wyposażenia mieszkania wysokiej klasy. Stolarka drzwiowa w systemie bezprzylgowym z pełnym wypełnieniem, malowana proszkowo.

Mieszkanie bardzo czyste, zadbane. Wszystkie urządzenia regularnie czyszczone i konserwowane. Deski tarasowe impregnowane 2 razy w roku. Na wszystko posiadam rachunki oraz pełną dokumentacje.

Na powierzchnię 78,5m² składają się:

Salon: 23,7m²

Umiejscowiony od stron południowej oraz wschodniej. Balkon od strony wschodniej, zabudowa meblowa robiona na wymiar, klimatyzacja marki Toshiba Haori, oświetlenie ledowe naścienne. Istnieje możliwość dokupienia stołu z krzesłami, stolika kawowego oraz narożnika znajdujących się na zdjęciach.

Kuchnia: 9,7m²

Umiejscowiona od strony południowej, w pełni wyposażona w zabudowę meblową na wymiar z lakierowanymi frontami. Z bardzo dużą ilością miejsca do przechowywania. Dolna część całkowicie przeznaczona na szuflady + cargo. Górna część z szafkami otwieranymi klasycznie. Ledowe podświetlenie blatów. Do wyposażenia AGD należy lodówka w zabudowie Samsung, piekarnik, mikrofalówka, płyta indukcyjna (3-fazowa), okap oraz zmywarka marki Bosch. Na ścianach w okolicach blatów czarny lakobel.

Toaleta: 1,6m²

Zabudowa meblowa robiona na wymiar.

Łazienka: 7,7m²

Umiejscowiona od strony południowej, zabudowa meblowa robiona na wymiar, wyposażona w wannę długości 160cm oraz prysznic 90x90cm z ultraniskim brodzikiem konglomeratowym. Pralka oraz suszarka marki Bosch z wysuwana półką na pranie.

Sypialnia: 12,4m²

Umiejscowiona od strony południowej oraz zachodniej. Loggia on strony zachodniej z pięknym widokiem. Zabudowa meblowa robiona na wymiar, łóżko o szerokości 160cm, toaletka z lustrem, klimatyzacja marki Toshiba Haori. Oświetlenie ledowe naścienne.

Pokój: 9,2m²

Umiejscowiony od strony zachodniej, zabudowa meblowa robiona na wymiar.

Korytarz + Przedsionek: 14,2m²

Zabudowa meblowa robiona na wymiar, podwieszane siedzisko z szufladą. Oświetlenie ledowe naścienne.

Balkon: 4,2 m²

Umiejscowiony od strony wschodniej (przynależny do salonu). Wyposażony w gniazdko zewnętrzne, oświetlenie, włączane od strony mieszkania. Deski tarasowe z drewna egzotycznego Bangkirai.

Loggia: 4,5 m²

Umiejscowione od strony zachodniej (przynależne do sypialni). Wyposażone w gniazdko zewnętrzne, oświetlenie, włączane od strony mieszkania. Deski tarasowe z drewna egzotycznego Bangkirai. Piękny widok na zachód słońca.

Czynsz administracyjny ok 1000zl w tym zaliczka na ogrzewanie, wodę i śmieci.

Apartament bez kompromisów, bez wkładu finansowego. Jeżeli wiec szukasz idealnego mieszkania, ta oferta jest dla Ciebie.

Oferta prywatna, bez pośredników. Zainteresowanych zachęcam do kontaktu oraz zapraszam na prezentacje.