Dzień dobry,
Oferuję na sprzedaż piękny, słoneczny, przestronny i w pełni wyposażony 3-pokojowy apartament o powierzchni 78,5m² z osobną kuchnią i toaletą. Położony w Przecławiu, w cichej i spokojnej okolicy.
Budynek oddany do użytku w roku 2021, wyposażony w windę, garaż podziemny, stacje uzdatniania wody, logotermę, wspólną kotłownię gazową oraz udogodnienia dla osób niepełnosprawnych.
Do mieszkania przynależą 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym z bezpośrednim połączeniem windą. Miejsca te są oddzielone od pozostałych i znajdują się blisko wejścia do klatki.
Dodatkowo do mieszkania przynależy komórka lokatorska (również w garażu podziemnym) o powierzchni 5m².
W cenę mieszkania wliczona jest zabudowa stała oraz wyposażenie AGD.
W okolicy znajdują się przystanki autobusowe, przedszkola, szkoła, przychodnia, plac zabaw dla dzieci, liczne lokale usługowe oraz supermarkety.

Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze, czteropiętrowego budynku. Umiejscowione jest na 3 strony świata: wschodnia, południowa i zachodnia (jest bardzo ciepłe).
Posiada balkon od strony salonu oraz loggia od strony sypialni.
Cała powierzchnia mieszkania ogrzewana jest poprzez wodne ogrzewanie podłogowe z termostatem dla każdego z pomieszczeń.
Dwa lata temu zainstalowano także 2 systemy japońskiej klimatyzacji (salon + sypialnia).
Okna PCV, dźwiękoszczelne, 3-szybowe o wysokim współczynniku cieplnym wraz z napowietrznikami, roletami wewnętrznymi oraz moskitierami.
Okna balkonowe w systemie przesuwnym z otwieraną moskitierą drzwiową.
Miłym dodatkiem jest także możliwość wyłączania oświetlenia w całym mieszkaniu za pomocą jednego łącznika przy drzwiach wejściowych.
Drzwi wejściowe antywłamaniowe.

Apartament urządzony jest w wysokim standardzie, wszystkie meble zostały wykonane na wymiar, urządzenia AGD wchodzące w skład wyposażenia mieszkania wysokiej klasy.
Stolarka drzwiowa w systemie bezprzylgowym z pełnym wypełnieniem, malowana proszkowo.

Mieszkanie bardzo czyste, zadbane. Wszystkie urządzenia regularnie czyszczone i konserwowane. Deski tarasowe impregnowane 2 razy w roku.
Na wszystko posiadam rachunki oraz pełną dokumentację.

Na powierzchnię 78,5m² składają się:

Salon: 23,7m²
Umiejscowiony od stron południowej oraz wschodniej. Balkon od strony wschodniej, zabudowa meblowa robiona na wymiar, klimatyzacja marki Toshiba Haori, oświetlenie LED-owe naścienne. Istnieje możliwość dokupienia stołu z krzesłami, stolika kawowego oraz narożnika znajdujących się na zdjęciach.

Kuchnia: 9,7m²
Umiejscowiona od strony południowej, w pełni wyposażona w zabudowę meblową na wymiar z lakierowanymi frontami. Z bardzo dużą ilością miejsca do przechowywania. Dolna część całkowicie przeznaczona na szuflady + cargo. Górna część z szafkami otwieranymi klasycznie. LED-owe podświetlenie blatów. Do wyposażenia AGD należy lodówka w zabudowie Samsung, piekarnik, mikrofalówka, płyta indukcyjna (3-fazowa), okap oraz zmywarka marki Bosch. Na ścianach w okolicach blatów czarny lakobel.

Toaleta: 1,6m²
Zabudowa meblowa robiona na wymiar.

Łazienka: 7,7m²
Umiejscowiona od strony południowej, zabudowa meblowa robiona na wymiar, wyposażona w wannę długości 160cm oraz prysznic 90x90cm z ultraniskim brodzikiem konglomeratowym. Pralka oraz suszarka marki Bosch z wysuwaną półką na pranie.

Sypialnia: 12,4m²
Umiejscowiona od strony południowej oraz zachodniej. Loggia od strony zachodniej z pięknym widokiem. Zabudowa meblowa robiona na wymiar, łóżko o szerokości 160cm, toaletka z lustrem, klimatyzacja marki Toshiba Haori. Oświetlenie LED-owe naścienne.

Pokój: 9,2m²
Umiejscowiony od strony zachodniej, zabudowa meblowa robiona na wymiar.

Korytarz + Przedsionek: 14,2m²
Zabudowa meblowa robiona na wymiar, podwieszane siedzisko z szufladą. Oświetlenie LED-owe naścienne.

Balkon: 4,2 m²
Umiejscowiony od strony wschodniej (przynależny do salonu). Wyposażony w gniazdko zewnętrzne, oświetlenie, włączane od strony mieszkania. Deski tarasowe z drewna egzotycznego Bangkirai.

Loggia: 4,5 m²
Umiejscowiona od strony zachodniej (przynależna do sypialni). Wyposażona w gniazdko zewnętrzne, oświetlenie, włączane od strony mieszkania. Deski tarasowe z drewna egzotycznego Bangkirai. Piękny widok na zachód słońca.

Czynsz administracyjny ok 1000 zł, w tym zaliczka na ogrzewanie, wodę i śmieci.

Apartament bez kompromisów, bez wkładu finansowego. Jeżeli więc szukasz idealnego mieszkania, ta oferta jest dla Ciebie.

Oferta prywatna, bez pośredników. Zainteresowanych zachęcam do kontaktu oraz zapraszam na prezentacje.