Pruszków | 3 pokoje | gotowe do zamieszkania i świetna komunikacja z Warszawą

Na sprzedaż bezpośrednio funkcjonalne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 50,32 m², położone na parterze zadbanego i monitorowanego osiedla Oligo Park w Pruszkowie.
Do mieszkania przynależą:
- balkon o powierzchni 4,67 m²,
- komórka lokatorska o powierzchni 4,12 m², uwzględniona w cenie.

Łączna powierzchnia lokalu wraz z komórką lokatorską wynosi 54,44 m².
Budynek został oddany do użytkowania w 2012 roku. Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie, zadbane i gotowe do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.

Układ mieszkania
W skład mieszkania wchodzą:
- salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon,
- sypialnia z dużą szafą,
- dodatkowy pokój mogący pełnić funkcję gabinetu, pokoju dziecięcego lub garderoby,
- łazienka z wanną,
- przedpokój z pojemną zabudową.

Układ trzech pokoi na powierzchni 50,32 m² sprawdzi się zarówno dla pary, rodziny, jak i osoby pracującej zdalnie.
Okna wychodzą na północny zachód.

Standard i wyposażenie
Mieszkanie jest wykończone i utrzymane w bardzo dobrym stanie. W cenie pozostają:
- zabudowa kuchenna,
- sprzęt AGD znajdujący się w zabudowie,
- szafy i stałe zabudowy

Zakres pozostawienia pozostałych mebli i wyposażenia jest do uzgodnienia.
Kuchnia oferuje dużo miejsca do przechowywania, wygodne blaty robocze oraz funkcjonalną część jadalnianą. W mieszkaniu znajduje się również wiele pojemnych szaf, dzięki czemu przestrzeń jest łatwa do utrzymania w porządku.

Osiedle
Oligo Park to monitorowane, zadbane i zielone osiedle z kameralną zabudową oraz uporządkowanymi częściami wspólnymi.
Do dyspozycji mieszkańców są:
- sala fitness,
- duża, wyposażona sala zabaw dla dzieci,
- zewnętrzny plac zabaw,
- możliwość rezerwowania miejsca parkingowego dla gości,
- zielone alejki i tereny wspólne,
- sala kinowa, obecnie czasowo niedostępna.

Osiedle jest dobrze utrzymane i zapewnia dostęp do udogodnień rzadko spotykanych w standardowych inwestycjach mieszkaniowych.

Lokalizacja
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, komunikacja oraz tereny rekreacyjne:
- około 2 minuty pieszo do przystanku autobusowego,
- około 2 minuty pieszo do Biedronki,
- około 10 minut pieszo do parku,
- około 15 minut pieszo do stacji PKP Pruszków,
- około 15 minut pieszo do stacji WKD.

Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd zarówno do centrum Pruszkowa, jak i do Warszawy.

Opłaty
Czynsz administracyjny wynosi obecnie około 800 zł miesięcznie.
Obejmuje między innymi:
- koszty zarządzania nieruchomością wspólną,
- fundusze celowe,
- ogrzewanie,
- wodę i odprowadzanie ścieków,
- energię cieplną części wspólnych,
- media i świadczenia indywidualne rozliczane przez administrację.

Ostateczna wysokość opłat może zależeć od zużycia mediów, liczby mieszkańców oraz aktualnych stawek administracji.

Stan prawny
- pełna własność,
- księga wieczysta,
- jeden właściciel,
- komórka lokatorska w cenie,
- sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji.

Kredyt został całkowicie spłacony. Do sądu został złożony wniosek o wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej i obecnie oczekuje on na rozpoznanie.

Dodatkowe informacje
Mieszkanie znajduje się na parterze, co zapewnia wygodny dostęp bez konieczności korzystania z windy.
Balkon wychodzi w stronę ulicy Pogodnej.
Termin przekazania mieszkania do uzgodnienia.
Cena: 749 000 zł
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.
Pośrednikom dziękuję - proszę o kontakt wyłącznie w przypadku posiadania konkretnego zainteresowanego klienta.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i stanowi zaproszenie do zawarcia umowy. Nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.