Pruszków Bąki
ul. Ignacego Jana Paderewskiego 10
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

3-pokojowe mieszkanie na parterze z ogródkiem 32 m2 (nr 2A). Ścianka wydzielająca trzeci pokój (z pełnowymiarowym oknem balkonowym) jest do wykonania jako zmiana lokatorska (dodatkowo płatna) zgodnie z wytycznymi nabywcy.
Zachęcamy do kontaktu telefonicznego, aby dowiedzieć się o aktualnych promocjach.

Opcjonalna dodatkowa ścianka w kilku wariantach została oznaczona na rysunkach linią przerywaną.

Inwestycja dewelopera „Apartamenty Paderewskiego 10” sp. z o.o. – 12 budynków dwulokalowych w zabudowie szeregowej. Łącznie 24 lokale: 12 z poddaszami oraz 12 lokali o powierzchni 44-53 m2 z ogródkami.

Adres inwestycji: ul. Paderewskiego 10, Pruszków - 200 m od granicy z Piastowem.

Budynek został wybudowany na płycie fundamentowej, co eliminuje ryzyko pęknięć, które dość często pojawiają się przy standardowych fundamentach. Budynek jest też dzięki temu lepiej docieplony.

Inwestycja leży w drugiej strefie ZTM. Mieszkańcy mogą zakupić bilet metropolitalny (obejmujący też transport koleją) w obniżonej cenie 120 zł, który zastępuje droższe warszawskie bilety okresowe na strefy 1+2.
Przewidywana wysokość kosztów administracyjnych to ok. 280 zł miesięcznie (w tym wywóz odpadów komunalnych przy 3-osobowej rodzinie).

OTOCZENIE:
• Pętla autobusowa Piastów-Ogińskiego (linie 716, 717, N85) - 200 m
• Stacja PKP Piastów - 2,1 km (10 minut jazdy autobusem z Pętli Piastów-Ogińskiego)
• dokładna lokalizacja: [numer]5283, [numer]02444
• Publiczny żłobek, przedszkole i szkoła podstawowa - kompleks przy
ul. Jarzynowej - 1,2 km
• Sklep spożywczy - 1,3 km
• Przystanek autobusowy w Pruszkowie (ul. Tuwima, linie 3 i 9) - 1,2 km
• Biedronka - 2,2 km
• Park Kultury i Wypoczynku - 2,8 km

STANDARD DEWELOPERSKI:
• Ściany nośne - bloczki silikatowe
• Ściany nośne między sąsiadującymi ze sobą segmentami - podwójna warstwa bloczka silikatowego, co zapewnia doskonałą izolację akustyczną.
• Okna PVC klasy premium na profilach marki VEKA o grubości 82 mm (najgrubszy profil Veka – lepsza izolacyjność termiczna, w standardzie profil wzmocniony). Okna trzyszybowe, 7-komorowe, 3 uszczelki, niezawodne okucia Winkhaus
• Ściany wewnętrzne – gazobeton/multigips (8 lub 10 cm)
• Ogrzewanie, ciepła woda użytkowa – indywidualny piec dwufunkcyjny w każdym lokalu.
• Osobne liczniki na wszystkie media (woda, prąd, gaz)
• Kuchnia - zasilanie trójfazowe (siła)
• Wszystkie budynki są oddzielone ogniomurami (niepalna ściana ponad połacią dachową)
• Tynki - gipsowe
• Instalacja internetowa - światłowód
• Salon - wyprowadzenie kompletu przewodów pod klimatyzację
• Proponowana dodatkowa ścianka jest wykonywana jako odpłatna zmiana lokatorska


DODATKOWE INFORMACJE:
Teren zamknięty, bramy na pilota + instalacja (przewody) do domofonu/wideofonu (urządzenie po stronie nabywcy lub do wykonania przez dewelopera, cena w zależności od urządzenia).
Termin oddania wg umowy: 31 lipca 2026, zakończenie prac budowlanych w obrębie budynku: styczeń 2026. Po tym czasie będą trwać prace przyłączeniowe, budowa drogi wewnętrznej oraz chodników. Aktualny stan zaawansowania prac budowlanych ok. 90%.
Miejsce postojowe dodatkowo płatne: 10 000 zł.
Do salonu doprowadzone zostały podtynkowo wszystkie przewody niezbędne do zamontowania klimatyzacji wraz z jednostką zewnętrzną (przewód zasilający, sterujący, rury w izolacji na czynnik chłodniczy oraz rura na odprowadzenie skroplin)
Komfort korzystania z ogródków w przypadku budynków dwulokalowych jest dużo wyższy niż w wielokondygnacyjnych blokach.

BEZPIECZEŃSTWO FINANSOWE:
Wpłaty nabywców są zabezpieczone rachunkiem powierniczym. Środki wpłacane są przez nabywców na rachunek powierniczy, do którego deweloper nie ma dostępu. Wypłaty dla dewelopera następują w transzach po zakończeniu danego etapu budowy i kontroli przez inspektora bankowego.

POMIAR POWIERZCHNI:
Zgodnie z zasadami etyki i aktualnymi przepisami, powierzchnie pod ściankami działowymi nie są wliczane do powierzchni użytkowej. Wymiary i powierzchnie zostały pomniejszone o grubość tynków.

DODATKOWE USŁUGI:
Oferujemy również bezpłatne pośrednictwo kredytowe. Od kredytobiorcy potrzebne są jedynie dokumenty związane z uzyskiwanym dochodem, całość dokumentacji mieszkania i inwestycji załatwiamy sami.

Zapraszamy do kontaktu.

Inwestycja realizowana jest przez „Apartamenty Paderewskiego 10” sp. z o.o. NIP [numer] ul. Złota 75A/7, 00-819 Warszawa

• Oferta z rynku pierwotnego
• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 53,92 m²
• parter w 2-piętrowym apartamentowcu bez windy z 2025 roku
• Pruszków, Bąki, ul. Ignacego Jana Paderewskiego
• Ogródek, aneks kuchenny
• Mieszkanie do wykończenia, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu i zaktualizowana przedwczoraj
• Świadectwo Energetyczne
  EU: 45.3, EK: 61.8, EP: 68, Jednostkowa wielkość emisji: 0.012