Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny położony przy ul. Madalińskiego w Poznaniu, na terenie jednej z najbardziej płynnych inwestycyjnie części Wildy. Nieruchomość znajduje się w zrewitalizowanej kamienicy i stanowi ciekawą propozycję dla inwestorów poszukujących mieszkania z dużym potencjałem wzrostu wartości po remoncie.
S P E C Y F I K A C J A

• cena: 399 000 zł
• powierzchnia: 44,61 m²
• piętro: 2
• forma własności: pełna własność
• rodzaj zabudowy: kamienica
• budynek po rewitalizacji części wspólnych
• mieszkanie do generalnego remontu
• ogrzewanie gazowe
• czynsz administracyjny: ok. 500 zł
• okna i instalacje do wymiany
• monitoring / domofon

P O W I E R Z C H N I A
Powierzchnia w księdze wieczystej wraz z piwnicą: 47,38 m²

• salon: 29,79 m²
• oddzielna kuchnia: 7,03 m²
• łazienka: 3,17 m²
• korytarz: 4,62 m²

Duża powierzchnia głównego pomieszczenia daje możliwość stworzenia funkcjonalnego układu 2-pokojowego z salonem i wydzieloną sypialnią lub przeniesienia aneksu kuchennego do części dziennej. To rozwiązanie często stosowane przy projektach inwestycyjnych zwiększających finalną wartość nieruchomości.
Lokal wymaga kompleksowego remontu, jednak jego układ oraz lokalizacja tworzą solidną bazę pod projekt typu flip lub najem długoterminowy.
Najważniejsze atuty inwestycyjne:

• możliwość zmiany układu funkcjonalnego mieszkania,
• duży salon umożliwiający wydzielenie dodatkowej sypialni,
• kamienica po rewitalizacji części wspólnych,
• pełna własność,
• bardzo dobra lokalizacja pod wynajem,
• wysoki potencjał wzrostu wartości po modernizacji,
• ograniczona dostępność podobnych lokali w tej części Wildy.

To propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości z realnym potencjałem do wygenerowania wartości dodanej poprzez odpowiednio przeprowadzony remont.
L O K A L I Z A C J A
Wilda od lat pozostaje jedną z najbardziej dynamicznie rozwijających się dzielnic Poznania. Historyczna zabudowa, rozwijająca się infrastruktura oraz bliskość centrum sprawiają, że lokalizacja stale przyciąga zarówno mieszkańców, jak i inwestorów.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• restauracje i kawiarnie,
• sklepy i punkty usługowe,
• komunikacja tramwajowa i autobusowa,
• tereny spacerowe i rekreacyjne,
• szybki dojazd do centrum miasta oraz dworca.

To lokalizacja o wysokiej płynności sprzedażowej i stabilnym popycie na rynku najmu.
-
Prezentowane ogłoszenie dot. sprzedaży nieruchomości nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.