Nowoczesna kawalerka z balkonem i miejscem postojowym | 30,74 m² | Wagrowska, Poznań.

Na sprzedaż nowoczesne, w pełni wyposażone mieszkanie o powierzchni 30,74 m², położone na 1. piętrze budynku z 2023 roku, w inwestycji Murapol przy ul. Wagrowskiej 12F w Poznaniu.
To mieszkanie pokazuje, że dobrze zaprojektowana kawalerka może być przestronna, wygodna i wyjątkowo funkcjonalna. Przemyślany układ, zabudowy zapewniające dużo miejsca do przechowywania, balkon oraz kompletne wyposażenie sprawiają, że lokal jest gotowy do zamieszkania od razu po zakupie.
Mieszkanie świetnie sprawdzi się jako pierwsza nieruchomość, komfortowe mieszkanie dla jednej osoby lub pary, a także jako lokal inwestycyjny przeznaczony na wynajem.
Wnętrze
Centralną częścią mieszkania jest salon z aneksem kuchennym o powierzchni 22,89 m². Przestrzeń została zaprojektowana tak, aby połączyć wygodną strefę wypoczynkową, jadalnię oraz funkcjonalną kuchnię, zachowując przy tym poczucie przestronności.
Aneks kuchenny wyposażono w nowoczesną zabudowę oraz komplet niezbędnego sprzętu AGD, w tym lodówko-zamrażarkę, zmywarkę, piekarnik oraz płytę grzewczą.
Duże przeszklenia zapewniają dostęp naturalnego światła, a z salonu można wyjść bezpośrednio na balkon – idealny na poranną kawę, odpoczynek lub stworzenie niewielkiej zielonej strefy.
Nowocześnie urządzona łazienka wyposażona jest w prysznic, WC oraz praktyczną zabudowę, w której znajdują się pralka i suszarka.
Dodatkowym atutem mieszkania jest klimatyzacja, szczególnie przydatna w cieplejszych miesiącach.
Lokal sprzedawany jest z wyposażeniem widocznym na zdjęciach, dzięki czemu nowy właściciel nie musi ponosić kosztów związanych z urządzaniem mieszkania.

Powierzchnia mieszkania: 30,74 m²- przedpokój – 3,20 m²
- salon z aneksem kuchennym – 22,89 m²
- łazienka z prysznicem i WC – 4,65 m²
- balkon – ponad 6 m²
- zewnętrzne miejsce postojowe

Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze.

Standard
Mieszkanie pochodzi z 2023 roku i jest w pełni umeblowane oraz gotowe do wprowadzenia. Kuchnia posiada kompletną zabudowę wraz ze sprzętem AGD, a łazienka została wyposażona m.in. w pralkę i suszarkę.
Na podłogach zastosowano panele, a całość utrzymana jest w spójnej, nowoczesnej i neutralnej stylistyce.

Najważniejsze atuty
30,74 m² doskonale wykorzystanej przestrzeni, balkon, pełne umeblowanie i wyposażenie, nowoczesna kuchnia z AGD, pralka i suszarka, budynek z 2023 roku, domofon, rowerownia oraz zewnętrzne miejsce postojowe.
To lokal, który można kupić i wprowadzić się praktycznie od razu, bez remontu i kompletowania wyposażenia.

Lokalizacja – ul. Wagrowska 12F, Poznań
Nieruchomość znajduje się w nowoczesnej i dobrze skomunikowanej części Poznania. W pobliżu dostępna jest rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa, sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz tereny zielone.
Bliskość komunikacji tramwajowej i autobusowej zapewnia wygodny dojazd do centrum oraz innych części miasta. Atutem dla osób poruszających się samochodem jest również dogodny wyjazd w kierunku trasy katowickiej oraz autostrady A2.
W okolicy znajdują się również Park Rataje i tereny rekreacyjne nad Wartą, dające możliwość aktywnego wypoczynku bez konieczności wyjeżdżania poza miasto.

Opłaty
Opłaty administracyjne wynoszą około 485 zł miesięcznie i obejmują m.in. centralne ogrzewanie, zimną wodę i ścieki, podgrzanie wody, wywóz odpadów, opłaty eksploatacyjne, fundusz remontowy oraz opłaty związane z zewnętrznym miejscem postojowym.
Dodatkowo płatne są prąd według zużycia oraz internet.

Cena mieszkania: 490 000 zł.

Zewnętrzne miejsce postojowe: 20 000 zł.

W cenie mieszkania pozostaje wyposażenie widoczne na zdjęciach.
Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia i nie wymaga dodatkowych nakładów związanych z urządzeniem wnętrza.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

KONTAKT:
Arleta Rybka