Słoneczna kawalerka (35,8 m²) z dużym ogródkiem do wyłącznego użytku - zieleń niemal wchodzi tu oknami! | Poznań, ul. Wilczak

Szukasz nieruchomości, która łączy komfort mieszkania z urokami własnej, zielonej przestrzeni? Ta wyjątkowo jasna, zadbana i w pełni urządzona kawalerka o powierzchni 35,8 m² na poznańskim Wilczaku to doskonała propozycja na start lub jako bezpieczna inwestycja pod wynajem.

Powierzchnia: 35,8 m²
Piętro: Parter z bezpośrednim wyjściem na taras i do ogródka

Dlaczego warto tu zamieszkać?
- Jasność i mnóstwo słońca: Dzięki wspaniałemu doświetleniu wnętrze jest naturalnie jasne i przytulne przez cały dzień, a bujna zieleń za oknami sprawia, że widok cieszy oko od samego rana.
- Duży ogródek w kształcie litery "L" (do wyłącznego użytku): Przestrzeń z wybrukowanym, częściowo zadaszonym tarasem, do której wyłączne prawo korzystania ma wyłącznie właściciel tego mieszkania. Całość otoczona jest gęstym żywopłotem, który zapewnia pełną prywatność i tworzy idealne miejsce do relaksu.
- Przemyślany układ: Rzadkość w kawalerkach - aneks kuchenny posiada własne okno, dzięki czemu gotując, podziwiasz roślinność, a wnętrze ma doskonałą cyrkulację powietrza.
- Gotowe do wejścia: Wnętrze jest spójne, nowoczesne i gotowe do zamieszkania od zaraz, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.
- Wygoda i zaciemnienie: W mieszkaniu zamontowano zewnętrzne rolety elektryczne oraz dodatkowe rolety rzymskie na dwóch mniejszych oknach, które dodają wnętrzu przytulności i świetnie regulują dostęp światła.
- Ekonomia: Ogrzewanie i ciepła woda są z sieci miejskiej. Czynsz administracyjny wynosi ok. 500 zł (w tym zaliczki na wodę, ogrzewanie, utrzymanie części wspólnych i wywóz śmieci) - dodatkowo płatny jedynie prąd.

Lokalizacja - Winogrady / Wilczak
Lokalizacja idealnie łącząca bliskość natury z miejską wygodą:
- Rekreacja: Kilka kroków do terenów nadwarciańskich (Wartostrada), Parku Szelągowskiego oraz plaży miejskiej.
- Komunikacja: Zaledwie kilka minut pieszo do przystanków tramwajowych i autobusowych (szybki dojazd do ścisłego centrum oraz na kampus UAM Morasko).
- Pełna infrastruktura: W najbliższym sąsiedztwie znajdziesz dyskonty (Biedronka, Lidl, Aldi), Żabkę, piekarnie, a także pocztę, paczkomaty, przedszkola i liczne punkty usługowe.

Forma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak obciążeń).

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację - na żywo jasne wnętrze i wszechobecna zieleń robią niesamowite wrażenie!