Poznań Nowe Miasto
ul. Warszawska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam mieszkanie 3-pokojowe (102,88 m² - łącznie z piwnicą), położone przy ulicy Warszawskiej 147.

Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze, w budynku 3-kondygnacyjnym, zbudowanym z pełnej cegły w latach 30-tych. Jest to mieszkanie z dużym potencjałem i z duszą, jakiej nie ma nowoczesne budownictwo. Zostało w tym roku odmalowane, jest czyste, całkowicie umeblowane i wyposażone. Do zamieszkania od razu - dla rodziny lub jako inwestycja (każdy pokój zamykany na zamek patentowy). Jest przestronne (wysokość 3,5 m) i wygodnie skrojone, z własną piwnicą i zadbanym ogrodem dającym latem wytchnienie (położenie północne). Ogród jest współdzielony z pozostałymi mieszkańcami. Darmowe, ogólnodostępne miejsca postojowe przed budynkiem (brak strefy).

LOKALIZACJA
Doskonała, wszędzie blisko:
- 1 minuta pieszo do przystanku tramwajowego i autobusowego, autobusy nocne, centrum handlowo-usługowe, Carrefour, przychodnia.
- 5 minut - szkoła, przedszkole, żłobek.
- W odległości krótkiego spaceru - tereny rekreacyjne nad Maltą i kompleks leśny.
- 10 minut tramwajem na Stare Miasto.

UKŁAD
- Korytarz (7,11 m²): centralnie położony, osobne wejścia do wszystkich pomieszczeń, szafa wnękowa z półkami przy wejściu do kuchni - może być spiżarką.
- Pokój (19,71 m²): okna na południe, wyposażony: dwa łóżka kontynentalne z materacami, szafa trzydrzwiowa, dwie komody, dwa stoły i krzesła, regał.
- Pokój (20,75 m²): okno na południe, wyposażony: dwa łóżka kontynentalne z materacami, szafa trzydrzwiowa, dwie komody, dwa stoły i krzesła, regał.
- Pokój (17,84 m²): okno na północ, wyposażony: dwa łóżka z materacami, stoliki przyłóżkowe, szafa trzydrzwiowa, dwie komody, dwa stoły i krzesła, szafa wnękowa z półkami.
- Łazienka (4,57 m²): okna na północ, wyremontowana w 2022 roku, wyposażona w szafkę z półkami i nową, nieużywaną pralkę z silnikiem inwerterowym marki SAMSUNG - ładowność 6 kg.
- Pomieszczenie gospodarcze (2,23 m²): okno na północ, na wyposażeniu metalowy regał i pojemniki do segregacji śmieci.
- Kuchnia (12,23 m²): okno na północ, wyremontowana w 2025, całkowicie nowe meble i sprzęty: zmywarka 40 cm BEKO, kuchnia gazowo-elektryczna BEKO, okap BEKO, lodówka z zamrażarką LG - duża, dwudrzwiowa, z silnikiem inwerter - kupiona 6 lat temu, stół rozkładany na 8 osób.
- Piwnica (18,44 m²): na poziomie -1, okna na południe i na zachód, świeżo odmalowana, czysta. Może służyć jako suszarnia, a także dodatkowe miejsce do przechowywania lub warsztat. Doprowadzony jest prąd, są gniazdka elektryczne. Zamykana na klucz.

STAN PRAWNY
Pełna własność z Księgą Wieczystą i udziałem w gruncie (1/3 powierzchni działki).

OPŁATY
- Brak czynszu.
- Woda, prąd i gaz - wg zużycia.

OGRZEWANIE I MEDIA
- C.O. i ciepła woda z własnego, 2-funkcyjnego pieca gazowego firmy JUNKERS (piec po corocznym przeglądzie serwisowym).
- Do mieszkania doprowadzony jest światłowód.

Zapraszam do kontaktu i oglądania.

P.S. Jeżeli nie będę mogła odebrać telefonu - na pewno oddzwonię.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 102 m²
• parter w 2-piętrowej kamienicy
• Poznań, Nowe Miasto, ul. Warszawska
• Piwnica, ogródek, osobna kuchnia
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, lodówka, zmywarka