Poznań Nowe Miasto
ul. Wagrowska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

W ofercie do sprzedaży gotowe do wprowadzenia 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni 55,61 m2 z balkonem oraz prywatnym naziemnym miejscem postojowym. Mieszkanie zlokalizowane na 7 piętrze bloku oddanego do użytku w 2021 roku na ulicy Wagrowskiej przy Rondzie Starołęka. Ekspozycja okien w kierunku wschodnim oraz południowym dzięki czemu mieszkanie jest jasne oraz dobrze doświetlone nawet zimą. Zza okien widoczna jest ładna panorama miasta.

Mieszkanie zostało starannie wykończone i w pełni wyposażone, gotowe do zamieszkania. Z dużą dbałością o detale, wnętrze łączy wygodę z funkcjonalnością, prezentując się jak nowe. Dzięki przemyślanej aranżacji zapewnia komfortowe warunki do codziennego użytkowania. Bardzo nowoczesny styl wykończenia o wysokim standardzie. Lokal zamieszkały od czerwca 2023 roku, użytkowany niespełna 1,5 roku.

W skład mieszkania wchodzą:
1|Przedpokój – 5,45 m2
2|Salon z aneksem kuchennym - 18,96 m2
3|Łazienka – 5,72 m2
4|Pokój – 15,53 m2
5|Pokój – 9,95 m2.

Całość powierzchni to 55,61 m2.

We wnętrzu panują ciepłe odcienie beżu, bieli oraz szarości, dzięki czemu wnętrze jest przytulne i jasne.

Nowy właściciel będzie miał do dyspozycji jasny i przestronny salon z aneksem kuchennym. Zabudowa kuchenna z okapem została wykonana na wymiar przez stolarza z wysokiej jakości materiałów, posiada liczne szafki pełniące funkcje szafy gospodarczej na różne akcesoria i sprzęty domowe. Zabudowa kuchenna wyposażona we wszystkie niezbędne sprzęty takie jak:
-Płyta indukcyjna Siemens
-Lodówka w zabudowie Samsung
-Piekarnik Hotpoint
-Zmywarka Whirlpool

Kanapa narożna w salonie posiada funkcję spania, na co dzień umożliwia wygodne dostosowanie oparć względem potrzeb.

W skład mieszkania wchodzi przestronna sypialnia o dużej powierzchni, wyposażona w duże i wygodne łóżko wykonane na zamówienie o wymiarach 180x200cm. Do wyposażenia pokoju wchodzi również narożna, duża i pojemna szafa PAX z lustrem. Szafa posiada niezwykle funkcjonalny układ półek oraz wieszaków i szuflad czyniąc ją bardzo pojemną.

Duża i funkcjonalna łazienka, wyposażona została w wannę z funkcją prysznica, umywalkę z pojemnymi szufladami, a także szafkę do przechowywania. Na wyposażeniu łazienki znajduje się pralka firmy Electrolux.

W skład mieszkania wchodzi dodatkowy pokój, może pełni funkcję biura jak i dodatkowej sypialni. Jest w pełni wyposażony i gotowy do użytkowania.

W przedpokoju znajduje się wykonana pod wymiar szafka na obuwie z tapicerowanym wieszakiem wpasowującym się w cały styl mieszkania.

Dla każdego okna w mieszkaniu zostały wykonane pod wymiar rolety plisowane. Powierzchnia mieszkania została wykończona wysokiej jakości panelami podłogowymi o efekcie jodełki.

ZALETY MIESZKANIA:
- bardzo ciesząca się popularnością lokalizacja ze względu na połączenia linii tramwajowych,
- duży salon z aneksem kuchennym,
- mieszkanie ma możliwość aktywacji systemu SmartDom,
- prywatne miejsce parkingowe,
- duża przestrzeń między blokami, co zapewnia mieszkańcom komfort i prywatność w porównaniu do gęsto zabudowanych osiedli
- na osiedlu dostępne dwa place zabaw dla dzieci,
- w pobliżu osiedla dostępny duży wybieg dla psów,
- nowe osiedle ze ustaloną strefa zamieszkania, w trakcie realizacja monitoringu na całym osiedlu,
- budynek w podwyższonym standardzie.

LOKALIZACJA:
Lokalizacja mieszkania znajduje się przy ulicy Wagrowskiej. W pobliżu dostępne są przystanki tramwajowe oraz autobusowe zlokalizowane na Rondzie Starołęka jak i Rondzie Żegrze czyniąc lokalizację niezwykle przyjazną komunikacyjnie. W okolicy znajdują się liczne punkty handlowe, takie jak Biedronka, Aldi, Carrefour. Dostępny w pobliżu pasaż handlowy oferuje dostęp do różnych usług w tym kawiarnia, siłownia, itp. W niedalekiej odległości znajduje się Wartostrada oferująca tereny zielone jako miejsce do wypoczynku. W lokalizacji znajdują się punkty odbioru paczek wszystkich najpopularniejszych przewoźników.

Zdjęcia dołączone do ogłoszenia przedstawiają rzeczywiste wyposażenie mieszkania, które jest oferowane na sprzedaż.

Cena oferowanego mieszkania obejmuje w pełni wykończone mieszkanie wraz ze sprzętami widocznymi na zdjęciach. Dodatkowo kupujący jest zobowiązany do zakupu prywatnego miejsca parkingowego przypisanego do mieszkania w kwocie 25 000zł. Kupujący jest zwolniony z opłaty z tytułu przekształcenia.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 55,61 m²
• 7 piętro w 8-piętrowym bloku z windą z 2021 roku
• Poznań, Nowe Miasto, ul. Wagrowska
• Balkon, zewnętrzne miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana wczoraj
• Świadectwo Energetyczne