Wyjątkowy apartament dwupoziomowy 115 m² nad Wartą, miejsce postojowe, komórka lokatorska, kominek.
Przestrzeń, przytulność i wyjątkowa lokalizacja dla osób, które cenią bliskość natury, komfort i miejskie życie.

Na sprzedaż wyjątkowy, dwupoziomowy apartament o powierzchni 100m², położony przy ul. Świętego Rocha w Poznaniu, na ostatnim, trzecim piętrze budynku.
To miejsce łączy elegancję naturalnych materiałów, funkcjonalny układ i niepowtarzalny klimat domu z kominkiem.
Lokalizacja pozwala korzystać z uroków miasta bez rezygnowania z bliskości natury. Spacer wzdłuż Warty, przejażdżka rowerowa, zakupy czy wieczorne wyjście na Stary Rynek, wszystko to znajduje się w zasięgu ręki.
To apartament, w którym miejski styl życia spotyka się z przestrzenią, komfortem i przytulnością prawdziwego domu.

UKŁAD I POWIERZCHNIA
Powierzchnia mieszkania: 100 m² według księgi wieczystej.
Dodatkowo do mieszkania przynależy zagospodarowane poddasze o powierzchni ok. 15 m², zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Dodatkowe atuty:
Komórka lokatorska na tej samej kondygnacji.
Duże miejsce postojowe o powierzchni 25,4 m²

I POZIOM — STREFA DZIENNA
Salon, ok. 29m²
Duży, jasny salon z kominkiem wykończonym naturalnym kamieniem, dużymi oknami i balkonem tworzy wyjątkową przestrzeń do wypoczynku. Wieczory przy ogniu, spotkania z bliskimi i przytulna atmosfera sprawiają, że wnętrze ma charakter prawdziwego domu.
Kuchnia z jadalnią, ok. 19m²
Przestronna kuchnia z kamiennymi blatami, wyspą i zabudowanym sprzętem AGD oferuje dużo miejsca do gotowania i wspólnego spędzania czasu. Duże okna zapewniają widok na zieleń i miejskie otoczenie.
Toaleta, ok. 1,4m²
Na tym poziomie znajduje się również osobna toaleta, zapewniająca wygodę domownikom i gościom.

II POZIOM — STREFA PRYWATNA
Dwie sypialnie ok. 15,1m² i 12,5m²
Przestronne pokoje można zaaranżować jako sypialnie, gabinet lub pokój gościnny, dostosowując wnętrze do własnych potrzeb.
Łazienka, ok. 7,1m²
Przestronna łazienka wyposażona w wannę z jacuzzi, kabinę prysznicową i miejsce do przechowywania.
Garderoba z pralnią, ok. 8,6m²
Funkcjonalna przestrzeń wyposażona w pralkę, suszarkę i liczne półki. Pozwala wygodnie prać, suszyć i przechowywać ubrania w jednym miejscu, bez konieczności zajmowania przestrzeni w pokojach dużymi szafami.

NATURALNE MATERIAŁY I DOPRACOWANE DETALE
Wnętrze wyróżniają eleganckie, ponadczasowe materiały, które nadają mu niepowtarzalny charakter:
Podłogi z egzotycznego drewna merbau;
Drewniane schody z rzeźbionymi balustradami;
Kominek wykończony naturalnym kamieniem;
Stolarka drzwiowa z naturalnego drewna;
Okna trzyszybowe;
To połączenie naturalnych materiałów i klasycznych detali tworzy ciepłe, przytulne wnętrze o ponadczasowym charakterze.

WYJĄTKOWA LOKALIZACJA — ZIELEŃ, WARTA I BLISKOŚĆ CENTRUM
Apartament znajduje się na zadbanym, pełnym zieleni osiedlu, w pobliżu Warty i terenów rekreacyjnych, a jednocześnie blisko centrum Poznania.
W najbliższej okolicy znajdują się:
Wartostrada, idealna na spacery, bieganie i wycieczki rowerowe;
Centrum handlowe Posnania, w niewielkiej odległości;
Kładki Berdychowskie i tereny nadwarciańskie;
Jezioro Maltańskie, popularne miejsce wypoczynku i aktywności na świeżym powietrzu;
Stary Rynek, około 15 minut spacerem;
Komunikacja miejska, przystanki tramwajowe Politechnika i Kórnicka oraz przystanki autobusowe w pobliżu;
To lokalizacja, która pozwala łączyć codzienną wygodę życia w mieście z odpoczynkiem w otoczeniu zieleni i nadwarciańskiej przyrody.

INFORMACJE DODATKOWE
Miejsce postojowe o powierzchni 25,4 m², dodatkowo płatne 70 000 zł, na osobnej księdze wieczystej;

Czynsz do wspólnoty: 2 082,16 zł miesięcznie. Obejmuje m.in. opłaty za media, podatek od gruntu, podatek od nieruchomości, fundusz remontowy i opłatę przekształceniową;

Księga wieczysta mieszkania bez obciążeń;

Świadectwo charakterystyki energetycznej dostępne;

Jeśli szukasz nieruchomości z charakterem, która oferuje przestrzeń, funkcjonalność i doskonałą lokalizację, zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.
Oferta prywatna, bez prowizji dla biura nieruchomości.