Nowoczesne mieszkanie | Naramowice | ok 92 m2 | ostatnie piętro | 2 x miejsce postojowe | komórka lokatorska | widok na zieleń

Na sprzedaż wyjątkowe, bardzo dobrze urządzone mieszkanie w nowym budynku z 2022 roku, położone w atrakcyjnej części Naramowic ( ul. Czarnucha )

To nieruchomość, która wyróżnia się nie tylko bardzo dobrym standardem wykończenia, ale przede wszystkim funkcjonalnością i wyjątkowym widokiem – ze wszystkich okien rozpościera się widok na zieleń.

Łączna powierzchnia użytkowa nieruchomości, wraz z dodatkową powierzchnią na antresoli wynosi ok 92 m2.
Antresola zaprojektowana przez architekta z oficjalną dokumentacją i zgodami zarządcy. Duży komfort poruszania się po antresoli ze względu na jej wysokość.

* przestronny salon z aneksem kuchennym – 23,3m²,
* pokój – 17,2 m²,
* pokój – 10,3m²,
* łazienkę – 4,9 m²,
* komunikację – 15,5 m².
* antresola – ok 21,4 m².

Co istotne, obecny układ daje również możliwość podziału większego pokoju na dwa niezależne pomieszczenia – właśnie w takim układzie przewidział go pierwotny projekt deweloperski. Dzięki temu nieruchomość może zapewnić nawet cztery funkcjonalne pokoje, w zależności od potrzeb przyszłych właścicieli.

Do mieszkania przynależy również balkon o powierzchni 3,4 m².

Bardzo dobry standard wykończenia. Mieszkanie zostało urządzone z dużą dbałością o jakość oraz funkcjonalność i jest gotowe do zamieszkania.

W salonie znajduje się komfortowa strefa wypoczynkowa oraz jadalniana, połączona z nowoczesnym aneksem kuchennym. Kuchnia wyposażona jest w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD, w tym lodówkę, piekarnik elektryczny, płytę indukcyjną i zmywarkę.

Na szczególną uwagę zasługują zastosowane materiały:

* wysokiej jakości panele podłogowe o zwiększonej odporności na wodę,
* drzwi wejściowe antywłamaniowe,
* wysokiej jakości drzwi wewnętrzne marki Porta,
* funkcjonalna zabudowa wykonana na wymiar.

W mieszkaniu wykonano również dodatkowy obieg instalacji elektrycznej przygotowany pod klimatyzację, dzięki czemu jej montaż może zostać przeprowadzony w wygodny i estetyczny sposób. Na chwilę obecną klimatyzacja nie została zainstalowana ponieważ mieszkanie ma bardzo komfortową termikę zarówno latem jak i zimą.

Budynek został oddany do użytkowania w 2022 roku i znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym.
Dużym atutem jest zastosowana w budynku rekuperacja, zapewniająca stałą wymianę powietrza i wysoki komfort użytkowania.

Budynek posiada windę, monitoring oraz ogrodzony teren.

W niedalekiej odległości znajduje się linia tramwajowa, zapewniająca szybki i wygodny dojazd do centrum Poznania oraz innych części miasta. Lokalizacja pozwala również na sprawne korzystanie z samochodu. Bliskość piekarni, szkół oraz sklepów typu Biedronka czy Żabka.

Dodatkowym atutem są spokojni i kulturalni sąsiedzi oraz kameralny charakter budynku.

Do nieruchomości istnieje możliwość dokupienia:

* miejsca postojowego w hali garażowej,
* zewnętrznego miejsca postojowego,
* komórki lokatorskiej o powierzchni 3,8 m².
Wyłącznie w komplecie - w kwocie 100.000 zł

Mateusz Majewski