Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53,5 m², położone przy ul. Swoboda 36, na poznańskim Marcelinie.

To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w zielonej części Grunwaldu, a jednocześnie mieć wygodny dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów, szkół i pozostałej infrastruktury.

Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze. Składa się z trzech niezależnych pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki i przedpokoju. Dwustronna ekspozycja wschodnia i zachodnia zapewnia dobre doświetlenie wnętrz o różnych porach dnia, a zieleń widoczna za oknami daje poczucie większej prywatności.

UKŁAD MIESZKANIA:
- jasny salon,
- dwie niezależne sypialnie,
- oddzielna kuchnia,
- łazienka,
- przedpokój.

Funkcjonalny rozkład sprawdzi się zarówno dla rodziny, pary, jak i osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy. Mieszkanie może być również ciekawą propozycją inwestycyjną pod wynajem.

STAN I WYPOSAŻENIE:
Lokal jest gotowy do zamieszkania. Kuchnia i łazienka pozostają wyposażone, natomiast salon oraz pozostałe pokoje są puste i przygotowane do własnej aranżacji.

Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska w piwnicy, która zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania.
Możliwość wynajmu dodatkowej komórki.

LOKALIZACJA:
Jednym z największych atutów nieruchomości jest położenie w zielonej części Poznania, w pobliżu Lasku Marcelińskiego. To doskonałe miejsce na spacery, bieganie, jazdę na rowerze i codzienny odpoczynek na świeżym powietrzu.

W najbliższej okolicy znajdują się:
- Lasek Marceliński,
- sklepy i punkty usługowe,
- szkoła i przedszkole,
- całodobowa apteka,
- przychodnie lekarskie,
- przystanki komunikacji miejskiej,
- centrum handlowe King Cross Marcelin
- kościół

Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do centrum Poznania oraz innych części miasta.

Przy budynku dostępne są bezpłatne miejsca parkingowe. Nieruchomość znajduje się poza strefą płatnego parkowania.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
- lokalizacja: Poznań, Marcelin, ul. Swoboda 36,
- powierzchnia: 53,5 m²,
- liczba pokoi: 3,
- trzy niezależne pokoje,
- oddzielna kuchnia,
- balkon francuski,
- piętro: 4
- ekspozycja okien: wschód i zachód ( okna zachodnie posiadają rolety zewnętrzne )
- ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej,
- podwójna komórka lokatorska w piwnicy,
- bezpłatne miejsca parkingowe przy budynku,
- brak strefy płatnego parkowania,
- bliskość Lasku Marcelińskiego,
- mieszkanie gotowe do zamieszkania.

To dobra propozycja dla osób, które szukają ustawnego mieszkania z 3 niezależnymi pokojami, w zielonym otoczeniu i z pełną infrastrukturą potrzebną do wygodnego życia.
Cena: 625.000 zł

BUDYNEK:
- Rok budowy: lata 60-te
- Technologia: wielka płyta
- Liczba pięter: 4 piętra + parter
- Piętro mieszkania: 4
- Winda: nie
- Ocieplenie: tak - budynek ocieplony
- Elewacja / dach: po remoncie
- Stan klatki schodowej: zadbana, odnowiona
- Domofon: tak
- Zarządca: Wspólnota mieszkaniowa
- Liczba klatek: 3

MIESZKANIE - UKŁAD I POWIERZCHNIE:
Powierzchnia całkowita: 53,5 m²
- Salon: 16,4m² - jasny, zachodni, roleta zewnętrzna
- Sypialnia 1: 13,7m² - zachód
- Sypialnia 2: 8,9m² - wschód
- Kuchnia oddzielna: 4,9m²
- Łazienka: 3,1m²
- Przedpokój: 6,5m²
- Balkon francuski
- Wszystkie pokoje niezależne z wejściem z przedpokoju: tak
- Ekspozycja: wschód-zachód

Zapraszam do kontaktu.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały przekazane przez właściciela i mogą ulec zmianie.