Poznań Marcelin
ul. Leśnych Skrzatów
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Szanowni Państwo,


W skrócie:
57m2 - 3 pokoje - 2 ogródki - miejsce w hali garażowej - piwnica - umeblowane


Czy marzą Państwo o miejscu, które łączy w sobie komfort nowoczesnego apartamentu z prywatnością i zielenią? Miejscu, w którym po pracy można wyjść prosto z salonu na własny trawnik, nie rezygnując z doskonałej lokalizacji i miejskich udogodnień?


Z dumą prezentuję Państwu absolutnie wyjątkową nieruchomość – perłę na mapie Poznania, która spełnia te wszystkie oczekiwania. To więcej niż mieszkanie.


**Apartament, który definiuje komfort**


Przemyślany i funkcjonalny układ 57 m², na który składają się trzy niezależne pokoje.
* Salon z aneksem kuchennym (22,31 m²) – serce domu, z bezpośrednim wyjściem na ogródek.
* Dwie komfortowe sypialnie (11,18 m² i 10,37 m²) – obie z własnym, drugim ogródkiem.
* Nowoczesna łazienka (4,78 m²) i przestronny hol (8,42 m²).


Otrzymują Państwo idealnie rozplanowaną przestrzeń, która zapewni komfort zarówno parze potrzebującej gabinetu do pracy zdalnej, jak i rodzinie z dzieckiem. Każdy znajdzie tu swój kąt, a oddzielenie strefy dziennej od nocnej gwarantuje prywatność i spokój.


**Luksus, na który zasługujesz – Twoje dwa prywatne ogródki**


Mieszkanie posiada dwa niezależne, prywatne ogródki o łącznej powierzchni ponad 32 m².
* Większy ogród (22,24 m²) dostępny z obu sypialni.
* Kameralny ogródek (ok. 10 m²) przynależny do salonu.


To tak, jakby kupowali Państwo mieszkanie z bezcenną przestrzenią do porannej kawy, weekendowego spędzania czasu z przyjaciółmi czy bezpiecznej zabawy dla dzieci. Zyskują Państwo dodatkowy, zielony "pokój" na świeżym powietrzu – rzadkość i luksus w miejskiej zabudowie.


**Wygoda na każdym kroku – od wejścia do samochodu**


Do mieszkania przynależy prywatne miejsce parkingowe w podziemnej hali garażowej oraz komórka lokatorska.


Koniec z nerwowym szukaniem miejsca parkingowego po powrocie do domu. Państwa samochód jest zawsze bezpieczny, chroniony przed deszczem, śniegiem i słońcem. Komórka lokatorska to z kolei idealne miejsce na rowery, opony czy rzadziej używane przedmioty, dzięki czemu utrzymują Państwo porządek w mieszkaniu i zyskują więcej przestrzeni do życia.


**Gotowe do życia od pierwszego dnia**


Apartament jest w pełni umeblowany i wykończony w nowoczesnym, wysokim standardzie i meblami na indywidualne zamówienie. Ma zaledwie rok.


Oszczędzają Państwo czas, nerwy i dziesiątki tysięcy złotych na remoncie, projektancie i zakupie mebli. Wprowadzają się Państwo z walizkami do pachnącego nowością wnętrza i od razu zaczynają cieszyć się życiem w nowym domu, bez uciążliwego bałaganu i nieprzewidzianych kosztów.


**Lokalizacja, która daje więcej**


Budynek znajduje się zaledwie 2 minuty pieszo od przystanku autobusowego i 500 metrów od wejścia do Lasku Marcelińskiego.


Zyskują Państwo idealne połączenie. Błyskawiczny dostęp do komunikacji miejskiej oznacza łatwy dojazd do pracy i centrum miasta. Jednocześnie mają Państwo na wyciągnięcie ręki największy kompleks leśny w Poznaniu – idealne miejsce na codzienne spacery, jogging czy rowerowe wycieczki. To zdrowie i relaks wliczone w cenę nieruchomości.


Elementy wyposażenia godne uwagi:
Kuchnia:
Zlew Franke
Bateria Franke
Hiszpańskie płytki
Meble na zamówienie
Sprzęty kuchenne - piekarnik, lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, okap kuchenny
Łazienka:
Meble na zamówienie
Płytka ozdobna 260cm x 140cm
Lustro na wymiar
Pokoje:
Lampy Azzardo
Zasłony i firany Euro firany
Winyle na podłodze
Meble na zamówienie
Grzejnik ozdobny w salonie.


To nie jest zwykła oferta. To propozycja dla kogoś, kto nie uznaje kompromisów i szuka miejsca, które da mu wszystko: nowoczesność, komfort, bezpieczeństwo, bliskość natury i doskonałą komunikację.


Takie nieruchomości znikają z rynku w ekspresowym tempie. Nie pozwólcie Państwo, by ktoś Was ubiegł.


Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prywatną prezentację. Gwarantuję, że zakochają się Państwo w tym miejscu od pierwszego wejrzenia. Oferta bez pośredników.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 57 m²
• parter w 3-piętrowym bloku z windą z 2024 roku
• Poznań, Marcelin, ul. Leśnych Skrzatów
• Taras, piwnica, miejsce w hali garażowej, ogródek, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Cena do negocjacji