Poznań Junikowo
ul. Ziębicka
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

SUPER OFERTA O CZTERDZIEŚCI TYSIĘCY TANIEJ OD CENY DEWELOPERA !!!!

40.000 PLN BONUS !!!!!!

JEDYNY w sprzedaży na PIERWSZYM PIĘTRZE od strony terenów zielenonych

GOTOWY APARTAMENT w stanie deweloperskim PREMIUM

DWUPOKOJOWY 41,76m2 –rynek pierwotny

Adres: Poznan ul. Ziębicka 30, Grunwald-Junikowo

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Na sprzedaż NOWE dwupokojowe mieszkanie:

na pierwszym piętrze z widokiem na tereny zielone , znajdujące się w trzypiętrowym kameralnym apartamentowcu typu PREMIUM z dwoma nowoczesnymi klatkami schodowymi,i cichobieżnymi windami oraz szerokimi podjazdami dla inwalidów

W TEJ CENIE jest to JEDYNE mieszkanie w ofercie na pierwszym piętrze , od strony zieleni, w tym metrażu.

Mieszkanie składa się z:

salonu wraz z aneksem kuchennym : 18,03 m2

pokój sypialnia: 12,48 m2

przedpokoju: 5,53 m2

łazienka: 5,72 m2

balkon : 8 m2

Ogrzewanie: miejskie

Piętro: 1/3

Czynsz: brak danych (około 450 pln)

Forma własności : własność/księga wieczysta KW

Dostępność:gotowe /aktualnie po odbiorze z pozwoleniem na użytkowanie przez Dewelopera oraz po odbiorze technicznym przez inżyniera budownictwa pod kątem Polskich Norm budowlanych i usterkowości (brak usterek)

Informacje dodatkowe: duży przestronny balkon (8,34 m2) wzdłuż całego mieszkania

Apartament charakteryzuje wysoki standard wykończenia klasy PREMIUM, w cenie:

-elektrycznie sterowane rolety w każdym oknie

-okna trzyszybowe plastikowe - uchylne z nawiewnikami

-ściany i sufity w mieszkaniu są wyszpachlowane oraz wymalowane na biało (na gotowo)

-założone wszystkie punkty elektryczne (gniazdka i kontakty oraz włączniki)

-w łazience znajduje się dwu systemowe ogrzewanie

(ogrzewanie podłogowe i grzejnik drabinkowy)

-domofon wideo

-instalacja: tv/satelitarna/internetowa -światłowód

-teren ogrodzony ze szlabanem otwieranym na kod za pomocą telefonu

(ta oferta obejmuje możliwość 2 kodów)

-rowerownia w hali garażowej

-mieszkanie z widokiem na tereny zielone, od strony południowo-zachodniej, cieszy się dużym nasłonecznieniem i pięknym widokiem

-mieszkanie jest ustawne, bardzo przestronne i pięknie doświetlone

-na MPZP: brak możliwości postawienia kolejnego budynku przed oknami

-deweloper oświadcza, że w publicznie dostępnych dokumentach nie przewiduje się innych jeszcze, poza już istniejącymi, inwestycji komunalnych

Bezpieczeństwo: zadbano o bezpieczeństwo mieszkańców poprzez instalację szlabanu otwieranego przez telefon na kod oraz monitoring.

Komunikacja i transport publiczny:

-super lokalizacja : szybki dojazd do Centrum 15 min

-apartamentowiec znajduje się w pobliżu ulicy Grunwaldzkiej, czyli jednej z głównych ulic w Poznaniu, ale na tyle, że jest idealnie cicho i nie słychać pobliskiego ruchu miasta

-650 metrów oddalony jest przystanek autobusowy Cmentarna, z którego kursuje wiele linii obejmujących całe miasto

-500 metrów przystanek tramwajowy, z którego można dojechać w inne części miasta tramwajami 1, 3, 6, 15, 91 oraz Pętla Junikowo (10 minut spacerem)

Sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne:

-w pobliżu sklepy (Lidl, Biedronka, Intermarche, Żabka, ABC)

-w pobliżu paczkomat przy stacji benzynowej WATIS

-apteka Junikowska (5 minut spacerem)

-CH Komorniki Auchan Poznań (12 minut samochodem)

Edukacja-szkoła podstawowa :

Liceum Plastyczne i przedszkole w bliskiej odległości około 1 km; również plac zabaw dla dzieci

PŁATNOŚĆ:

Do mieszkania obligatoryjne należy dokupić miejsce parkingowe zewnętrzne w cenie

26 tyś (na parkingu jest już przyporządkowane miejsce nr. 14)

Jest możliwość zakupu skrytki lokatorskiej w cenie 5.000 zł/m2

Mieszkanie z rynku pierwotnego - oferta zwolniona z PODATKU PCC (2%)

Bardzo polecam i zapraszam do kontaktu oraz na prezentację

Wiktoria
TEL

tel. :Skontaktuj się
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego. Sprzedający nie odpowiada za ewentualne błędy w ogłoszeniu.

• Oferta z rynku pierwotnego
• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 41,76 m²
• 1 piętro w 3-piętrowym apartamentowcu z windą z 2024 roku
• Poznań, Junikowo, ul. Ziębicka
• Taras, zewnętrzne miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie wykończone (pod klucz), okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet
• Cena do negocjacji