Poznań Grunwald
ul. Kanałowa
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mieszkanie 63,9 metra o podniesionym standardzie. Urokliwe i klimatyczne poddasze w samym centrum Poznania, 50 m od przystanku tramwajowego Park Wilsona.

Mieszkanie w stylu Loft - przestronny salon (ponad 40m) z wydzieloną kuchnią, częścią jadalną i wypoczynkową oraz sypialnia z garderobą. Całość dopełnia niewielka łazienka z podgrzewaną podłogą oraz korytarz. Piękne, odnowione, po całościowym remoncie w 2011 roku (centralne ogrzewanie, podwieszane sufity, cyklinowana podłoga drewniana, wstawiane dodatkowe okna oraz drzwi, kuchnia, łazienka, pokoje). Słowem wszystko, poza oryginalną podłogą zostało zmienione. Mieszkanie robiliśmy dla siebie. W tym roku zostały wymienione wszystkie okna połaciowe (wszystkie okna są drewniane nowego typu).

Mieszkanie posiada:

- ogrzewanie podłogowe w łazience (nie elektryczne!)

- klimatyzację

- bezprzewodową regulację temperatury w mieszkaniu

- ergonomiczną kuchnię w stylu angielskim z wyspą. W wyspie znajduje się pralka, zmywarka i zlew z wyciąganą wylewką i dodatkowe wysuwane źródło prądu z blatu wyspy.

- w niewielkiej łazience z oknem! zmieściły się wygodna 180 litrowa wanna narożna oraz prysznic z deszczownicą, rączka bidetowa przy podwieszanej toalecie i ukryte za wanną murowane podświetlane półki.

- garderoba w sypialni robiona na wymiar z płyty MDF zdobionej tak samo jak półki w sypialni

- ponad czterdziestometrowa przestrzeń otwarta zaaranżowana pod wypoczynek

Mieszkanie jest ciepłe i ciche, umiejscowione od strony północno -zachodniej. Ukryte sprzed oczu ciekawskich, chowa się wśród dachów innych kamienic i wieżyczek- okna są narożnie umiejscowione, co zapewniają całkowitą intymność. Ściana dzieląca nas od sąsiadów, na całej długości została wygłuszona wełną mineralną, co jeszcze dodatkowo wycisza mieszkanie – słychać tylko wiatr i krople deszczu, gdy pada:).

Mieszkanie posiada dużo światła. Zostało doświetlone dodatkowymi dwoma oknami dachowymi w dzień i całą gamą dodatkowych świateł w nocy. Jest przestronne - jeden duży pokój tworzy otwartą przestrzeń loftu, ponad 40 metrów.
W niewielkiej sypialni znalazło się spore łoże małżeńskie umiejscowione pod oknem dachowym (z widokiem na gwiazdy:) i odrębna garderoba.
Sypialnia oraz łazienka zostały wykończone tynkami dekoracyjnymi. Kuchnia w stylu angielskim została wykonana na wymiar z najbardziej odpornego drewna, jakim jest płyta MDF, płytki gresowe i uchwyty i meble AGD uzupełniono do kompletu. Meble tj jak stół i szafa RTV zostały wykonane z drewna egzotycznego, palisandru. Została przygotowana przestrzeń pod projektor, gdzie możemy wypoczywać i nie pada za wiele światła (są tam podświetlane wzdłuż górnych belek ściany). Mieszkanie wymaga zobaczenia, gdyż nie sposób opisać wszystkich jego atutów i udogodnień architektonicznych.

Nieruchomość jest dobrze skomunikowana z centrum Poznania, niemniej ukryta pośród gwaru. Położenie od strony wewnętrznego dziedzińca zabytkowej kamienicy czyni mieszkanie cichym. W podwórzu znajduje się kostka brukowa, drzewka, podświetlone roślinki. Zamykana brama i domofon. Spokojni sąsiedzi i firmy (centralnie pod naszym mieszkaniem biuro ma architekt). Obok Park Wilsona daje miejsce odpoczynku.

Prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa. Na przestrzeni lat została wymieniona brama z kodem do domofonu, następnie zrobiony remont wewnętrznego dziedzińca (kostka brukowa, podświetlane roślinki, stojaki na rowery), remont dachu oraz elewacji domu od wewnętrznej strony kamienicy. Klatka schodowa wymaga remontu (w tej chwili toczy się remont klatki schodowej w części frontowej budynku, więc możemy się spodziewać, że remont naszej części nastąpi w niedługim czasie). Koszt utrzymania mieszkania to comiesięczny czynsz do wspólnoty 327zł (koszt zarządu, fundusz remontowy, śmieci), woda (12 zł/m3), gaz (ok. 340 zł co 2 miesiące) prąd wg liczników, TV i internet.

Oferta bezpośrednia. Zapraszamy!!

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 63,90 m²
• 4 piętro w 4-piętrowej kamienicy bez windy z 1905 roku
• Poznań, Grunwald, ul. Kanałowa
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka