BIURO SPRZEDAŻY :
Małgorzata Uliasz [numer].

0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO.
Kupujący NIE PŁACI 2% podatku PCC przy zakupie.

MIESZKANIA BEZCZYNSZOWE.

Budynki wolnostojące, dwulokalowe, położone na wsi, która znajduje się ok. 8 km od Oleśnicy, trasa na Warszawę, ok. 25 minut samochodem do dzielnicy Psie Pole we Wrocławiu drogą S8.

Nieruchomość budowana według indywidualnego projektu.

Każdy lokal mieszkalny jest o powierzchni użytkowej ok. 64,11 m2. Dodatkowo jest możliwość w przyszłości, indywidualnej adaptacji nieużytkowego poddasza: wymiary 3,3m x 7m, wys 2,2m ( trzeba zmienić sposób użytkowania).

Do każdego lokalu mieszkalnego będzie przynależał udział 50 % w całej działce. Działki na których stoi cały budynek (dwa lokale) ok. 800-810 m2.

Stan wykończenia: deweloperski.

Ocieplenie elewacji styropianem (grafitowy). Podbitki z zamontowanym oświetleniem. Wewnątrz wylewki, przygotowane pod kładzenie podłogi na ścianach wewnątrz tynk gipsowy.
Media: Prąd, woda, stały zbiornik na nieczystości.

Budynek jest oddawany z już rozprowadzonym ogrzewaniem podłogowym oraz z zamontowaną pompą ciepła.

Okna trzyszybowe PCV wyposażone w zewnętrzne rolety oraz wewnętrzne i zewnętrzne parapety.

Parter składa się z: wiatrołapu, korytarza, salonu z jadalnią i aneksem kuchennym, 2 pokoi oraz łazienki.

Poddasze obecnie nieużytkowe.

Budowa podzielona na 4 ETAPY:
25%Etap 1: działka budowlana dokumentacja projektowa roboty ziemne,fundamenty. Ściany fundamentowe, izolacje, kanalizacja w poziomie zero, wylanie płyty - do 30.03.2026r.
25%Etap 2: Ściany nośne ceramiczne, słupy konstrukcyjne, kominy wentylacyjne, wieniec, więźba dachowa, pokrycie dachu dachówką betonową, rynny, ścianki działowe.- do 30.04.2026r.
25%Etap 3: Stolarka okienna, rolety, drzwi wejściowe, , instalacja elektryczna podtynkowa, instalacja wodna - sanitarna, tynki wewnętrzne, instalacja CO, ogrzewanie podłogowe, posadzki,przyłącza wodne do 30.07.2026r.
25%Etap 4: Ocieplenie budynku, sufit podwieszany z ociepleniem,przyłącze energetyczne, szambo szczelne, montaż pompy ciepła,podbitka dachowa, biały montaż (włączniki i gniazda), chodnik z kostki brukowej, uporządkowanie terenu, zawiadomienie o zakończeniu budowy - do 30.09.2026r.


Standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości:
Fundamenty zbrojone prętami fi 12 zabetonowane betonem b20
Ściany fundamentowe wykonane z bloczka M-6 o grubości 24cm i zaizolowane izolacja przeciwwilgociową oraz ocieplone styropianem o grubości10cm, współczynnik przewodzenia ciepła wynosi 0,038W/mK.
Ściany działowe wykonane z gazobetonu o grubości 11,5cm.
Elewacja ocieplona styropianem o grubości 15cm o współczynniku przewodzenia ciepła lambda D