Na sprzedaż oferujemy dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 101,1 m², które znajduje się na pierwszym piętrze w bloku z cegły.
Budynek został wybudowany przez lokalnego i renomowanego developera Prebena, z użyciem wysokiej jakości materiałów, jak cegła. Pokrycie dachu to Braas. Instalacja wodna oraz ogrzewania wykonana jest z miedzi, co zapewnia trwałość oraz zdrowie.

Mieszkanie posiada balkon, dostęp do ogródka wspólnoty oraz wydzielone miejsce parkingowe, które zawsze czeka na właściciela.
Zlokalizowane jest na szczycie budynku, z oknami na 3 strony, jako jedyne w całym bloku, oferując idealną ekspozycję: wschód - południe - zachód. Część północna to ściana dzielona z sąsiadem.
Umiejscowienie mieszkania zapewnia maksymalną intymność, bo część dzienna ma okna i balkon na pobliski parking lub teren wolny od zabudowań.
Mieszkanie jest bardzo jasne i słoneczne, ale jednocześnie dość dobrze izolowane od upałów ze względu na dobrej jakości materiały izolacyjne, okna oraz konstrukcję dachu, która zapewnia zacienienie w okresie letnim.
Okna dzielone z sąsiednim budynkiem są jedynie od strony sypialni.
Do mieszkania prowadzi przeszklony wiatrołap firmy Sapor.

Na poziomie pierwszym mieszkania znajduje się salon, otwarta kuchnia, łazienka oraz 2 sypialnie.
Poziom drugi to 4 pokój, który służył jako pomieszczenie gospodarcze i można go wykończyć we własnym zakresie. Wszystkie media (elektryczne, wod-kan, ogrzewanie) są doprowadzone na piętro. Daje to możliwość stworzenia drugiej łazienki, pralni, dodatkowych sypialń. Wszystko zależy od inwencji, zwłaszcza po montażu dodatkowych okien dachowych od strony południowej.

Zdjęcia poddasza przedstawiają stan z dnia odbioru mieszkania w 2008 roku. Są lepsze do przedstawienia wnętrza niż aktualne, gdzie pomieszczenie jest wypełnione meblami oraz przechowywanymi przedmiotami.

Kwestia umeblowania mieszkania i pozostawienia wyposażenia jest otwarta na propozycje kupującego.
Meble kuchenne Ikea zostały zamontowane 5 lat temu i są w dobrym stanie, oraz umożliwiają łatwą oraz tanią zmianę designu przez wymianę frontów i blatu.

Wymiary pomieszczeń:
Salon z aneksem kuchennym 39,68 m² (w tym kuchnia 7m²)
Sypialnia duża 13,93 m²
Sypialnia mała 10,32 m²
Łazienka 5,85 m²
Piętro 30 m² powierzchni użytkowej (50m² rzeczywistej)

Stan wykończenia pozwala na natychmiastowe zamieszkanie na poziomie pierwszym.

Ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia dwufunkcyjny kocioł gazowy Viessmann - uśredniony koszt z ostatniej zimy to 500 zł/mc.

Mieszkanie jest wolne od obciążeń, zarządzane przez wspólnotę ze wsparciem administratora firmy LTG.
Sąsiedzi są przyjaźni i normalni, w związku z czym można nawiązać relacje i spokojnie mieszkać.

Osiedle jest zlokalizowane przy ulicy Tęczowej 64, wyjazd z Plewisk w stronę Auchan i Decathlon.
W niedalekiej odległości od bloku (5 minut pieszo) znajduje się sklep Dino, a 10 minut spacerem dalej Nowy Rynek Plewiska, gdzie mieści się Lidl, Stokrotka, kilka piekarń oraz sklepów mięsnych, zapewniających 100% spełnienia wszystkich potrzeb życia codziennego, łącznie z sushi ;-).

Lokalizacja osiedla zapewnia doskonały dojazd do centrum Poznania ulicą Głogowską albo Grunwaldzką.
W kilka minut można wjechać na obwodnicę autostradową A2 lub S11, zapewniając sobie komfortowy dojazd w bardzo wiele miejsc regionu oraz powiatu poznańskiego.

W pobliżu znajdziesz:
- Przedszkola i szkoły, takie jak "Misie Tulisie Oddział III"
- Restauracje, w tym "Bistro Pieprz i Sól"
- Przychodnie, np. "Przychodnia KoraMed"
- Sklepy spożywcze
- Przystanki autobusowe

Ta nieruchomość to idealna propozycja dla rodzin oraz osób szukających spokoju w dobrej lokalizacji.

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA - NIE PŁACISZ PROWIZJI AGENCJI NIERUCHOMOŚCI.
POŚREDNIKOM BARDZO DZIĘKUJĘ ZA EWENTUALNE PROPOZYCJE WSPÓŁPRACY.