Na sprzedaż przestronne, dwupoziomowe mieszkanie na Osiedlu Zielona Podkowa w Otrębusach, przy ul. Waniliowej.
To propozycja dla osób, które potrzebują powierzchni i prywatności domu, ale nie chcą rezygnować z wygody mieszkania na uporządkowanym, kameralnym osiedlu.
Lokal ma 133,5 m² powierzchni użytkowej, a ok 185 m2 "po podłodze" i został wykończony według indywidualnego projektu wnętrza.
Do mieszkania przynależą prywatny ogród, duży balkon, altana, wiata/pomieszczenie gospodarcze, które może służyć jako garaż oraz trzy miejsca postojowe.

UKŁAD
Formalna powierzchnia lokalu według aktu notarialnego wynosi 133,5 m², a jest ok. 185 m2 "po podłodze".
Na całość składają się:
- salon z kuchnią - ok. 30,7 m²,
- trzy pokoje - ok. 26,9 m², 13,8 m² i 10,7 m²,
- dwie pełne łazienki - ok. 8 m² i 5,7 m²,
- przestronny hol - ok. 17,8 m²,
- wewnętrzna komunikacja i schody.

Dodatkowym atutem jest balkon/taras o powierzchni ok. 21 m².
Układ mieszkania wyraźnie oddziela część dzienną od prywatnej. Dzięki temu lokal dobrze sprawdza się zarówno dla rodziny, jak również dla osób pracujących częściowo z domu i potrzebujących osobnego gabinetu.

WNĘTRZE
Mieszkanie nie było wykańczane w standardzie deweloperskiego "pakietu pod klucz". Projekt przygotowano indywidualnie, a większość elementów została wykonana pod konkretną przestrzeń.
Wnętrze wyróżniają m.in.:
- zabudowy stolarskie wykonywane na wymiar, fronty lakierowane oraz forniry
- duża kuchnia z wyspą i pełną zabudową, blaty granitowe
- drewniana podłoga, parkiet "jodełka"
- wykonywane na zamówienie schody i balustrady, z blachy perforowanej
- wykonane na zamówienie szklano metalowe zabudowy wejściowe na kondygnację 1 i 2
- dwie łazienki,
- klimatyzacja,
- duża liczba miejsc do przechowywania, schowki
- konsekwentny, nowoczesny projekt całego mieszkania.

Materiały i kolorystyka są spokojne i ponadczasowe, drewno, jasne powierzchnie i ciemniejsze zabudowy zostały zestawione tak, aby wnętrze było nowoczesne, ale nie podporządkowane chwilowej modzie.
Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu czy wielomiesięcznego procesu wykończenia.

OGRÓD I PRZESTRZEŃ ZEWNĘTRZNA
Do mieszkania przynależy prywatny ogród, co przy tej powierzchni lokalu daje komfort zbliżony do domu jednorodzinnego.
Dodatkowo część mieszkalna ma dostęp do dużego balkonu, ok. 21 m².
Jest to realna, użytkowa przestrzeń, a nie niewielki balkon techniczny.

PARKOWANIE
Do nieruchomości przynależą trzy miejsca postojowe.
Przy mieszkaniu tej wielkości jest to istotna przewaga, szczególnie dla rodziny posiadającej dwa samochody lub dla osób, które regularnie przyjmują gości.

OSIEDLE ZIELONA PODKOWA
Zielona Podkowa to kameralna inwestycja Adatex położona w Otrębusach, bezpośrednio przy Podkowie Leśnej.
Zabudowa jest niska, a charakter osiedla zdecydowanie bliższy jest zespołowi niewielkich domów niż dużemu osiedlu wielorodzinnemu.
To miejsce dla osób, które chcą mieszkać w zielonym otoczeniu, a jednocześnie potrzebują wygodnego połączenia z Warszawą i Pruszkowem.

LOKALIZACJA
Jednym z największych atutów tej części Otrębus jest połączenie zielonego otoczenia z dostępem do WKD.
W pobliżu znajdują się:
- stacja WKD Otrębusy,
- Podkowa Leśna,
- Las Młochowski i tereny spacerowe,
- szkoła podstawowa i przedszkola, za płotem
- sklepy, piekarnia i apteka,
- basen i infrastruktura sportowa,
- Pałac Karolin,
- infrastruktura Pruszkowa.
Dojazd do Warszawy możliwy jest zarówno samochodem, jak i WKD.

DLA KOGO
To mieszkanie warto zobaczyć przede wszystkim, jeśli szukasz większej nieruchomości pod Warszawą i porównujesz ją nie tylko z apartamentami, ale również z segmentami lub niewielkimi domami.
Tutaj nie trzeba wybierać pomiędzy przestrzenią a wygodą: jest własne wejście, ogród, duży balkon i trzy miejsca postojowe, ale bez obowiązków związanych z utrzymaniem samodzielnego domu i dużej działki.

Powierzchnia użytkowa: 133,5 m²
Liczba pokoi: 4
Łazienki: 2
Balkon: ok. 21 m²
Ogród: tak
Miejsca postojowe: 3
Klimatyzacja: tak
Stan: gotowe do zamieszkania
Forma własności: pełna własność

Sprzedaż bezpośrednia.
Współpraca tylko i wyłącznie z tymi pośrednikami, którzy już posiadają zainteresowanego klienta.