Opole Gosławice
ul. Tarnopolska
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Wyjątkowe mieszkanie na sprzedaż – Opole, Osiedle Kolorowe, ul. Tarnopolska

Jeżeli szukasz miejsca, które łączy komfort nowoczesnego mieszkania, spokój zielonego otoczenia i świetną lokalizację blisko centrum – to ogłoszenie jest dla Ciebie.

Na sprzedaż oferuję przytulne, świeżo wyremontowane mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 34,30 m² + 2,4m2 piwnica - 36,7m2 , położone na parterze kameralnego bloku w jednym z najpiękniejszych i najbardziej zielonych osiedli w Opolu – Osiedlu Kolorowym.

To nie jest typowa oferta – to wyjątkowa nieruchomość, która łączy zalety nowego budownictwa z klimatem spokojnego, przyjaznego miejsca do życia.

Mieszkanie – gotowe do wprowadzenia

Rozkład i aranżacja zostały starannie przemyślane, aby zapewnić maksimum komfortu:

Salon z aneksem kuchennym – jasny, przestronny, z wyjściem na narożny balkon. W części kuchennej wysokiej jakości meble RUST, nowe blaty, sprzęty Electrolux (zmywarka, płyta, piekarnik). Dodatkowo elegancki bar z hokerami, który nadaje wnętrzu nowoczesny charakter.

Sypialnia – w pełni wyposażona w nową szafę w zabudowie, komfortowe łóżko oraz elektryczną roletę zaciemniającą sterowaną pilotem, zapewniającą prywatność i wygodę.

Łazienka – świeżo po kapitalnym remoncie, wykonana od podstaw w nowoczesnym stylu, z wysokiej jakości armaturą i wyposażeniem.

Przedpokój – funkcjonalny, z nowymi meblami i miejscem na przechowywanie.

Narożny balkon – z przepięknym widokiem na zieleń prywatnego ogrodu. Idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy czy letnie wieczory.

Całe mieszkanie jest po generalnym remoncie – od poprawienia gładzi ,malowania ścian i sufitów przez wymianę oświetlenia , kontaktów i gniazdek. Po nowe drzwi, ościeżnice , listwy przypodłogowe. Wszystko pachnie świeżością i czeka na nowych właścicieli.

Dodatkowe udogodnienia

To mieszkanie oferuje znacznie więcej niż standardowe lokale:

klimatyzacja – dla komfortu w upalne dni,

ekran kinowy elektryczny na pilota – domowe kino na wyciągnięcie ręki,

Biokominek na pilota (do uzgodnienia – nie w cenie),

moskitiery w każdym oknie – robione na wymiar,

żaluzje i rolety – dla wygody i prywatności.

Internet światłowód 1Gb

Unikalny atut – prywatny ogród dla mieszkańców

Ogromnym wyróżnikiem tej nieruchomości jest duży, zielony ogród (kilkaset m²) z placem zabaw, przeznaczony wyłącznie dla właścicieli mieszkań w tym budynku.

To prawdziwy luksus w dzisiejszym budownictwie:

miejsce na wypoczynek i spotkania,

bezpieczna przestrzeń dla dzieci,

swoboda dla właścicieli psów,

cisza i natura tuż za oknem.

W przeciwieństwie do nowych inwestycji, gdzie często ogrodzenie znajduje się metr od okien, tutaj masz do dyspozycji prawdziwą, zieloną enklawę – tylko dla mieszkańców.

Praktyczne rozwiązania

Duża piwnica (bezpośrednio pod mieszkaniem) – wygodny dostęp, idealna na rowery, narty i inne rzeczy, które w nowych budynkach często muszą być trzymane w mieszkaniu.

Parking zamykany szlabanem – miejsca postojowe tylko dla mieszkańców, wjazd sterowany pilotem lub telefonem.

Budynek po remoncie

nowa elewacja,

odnowione klatki schodowe,

balkony po kapitalnym remoncie (hydroizolacja, kafle, balustrady).

Całość prezentuje się estetycznie, nowocześnie i zadbanie.

Świetna lokalizacja

Osiedle Kolorowe to idealne połączenie spokoju i wygody życia w mieście. W najbliższej okolicy:

przystanek autobusowy – 15 m,

szpital wojewódzki i przychodnia – 100 m,

apteka – 50 m,

2 siłownie i tężnia solankowa – do 500 m,

place zabaw i tereny spacerowe,

centrum handlowe Turawa Park – 2 km,

centrum Opola – ok. 5 km (szybki dojazd komunikacją miejską, Uber/Bolt ok. 20 zł).

obok budynku znajduje się ścieżka rowerowa , którą bezpośrednio można dojechać w ciągu 45 minut do Turawy i jezior Turawskich.

Koszty utrzymania

Czynsz ok. 600 zł – zawiera: ogrzewanie miejskie, ciepłą i zimną wodę, śmieci oraz fundusz remontowy.

Dzięki doskonałej izolacji mieszkanie zimą jest bardzo ciepłe (wystarczy minimalne odkręcenie grzejnika), a latem przyjemnie chłodne.

Warunki sprzedaży

Sprzedaż bezpośrednia – bez pośredników,

Mieszkanie gotowe do zamieszkania od zaraz,

W cenie stałe zabudowy i większość wyposażenia,

Wyposażenie dodatkowe (lodówka, pralka, TV, kino domowe, kominek, narożnik, fotel) – do indywidualnego ustalenia.

Dlaczego warto?

To mieszkanie to coś więcej niż cztery ściany – to komfort życia w otoczeniu zieleni, w spokojnej części Opola, a jednocześnie blisko centrum i wszystkich udogodnień.

Idealne zarówno dla pary, singla, jak i młodej rodziny. Gotowe do wprowadzenia, bez dodatkowych kosztów.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 34,30 m²
• parter w 3-piętrowym bloku
• Opole, Gosławice, ul. Tarnopolska
• Balkon, piwnica, ogródek, aneks kuchenny
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: klimatyzacja, lodówka, piekarnik, pralka, zmywarka