Opis

Funkcjonalne mieszkanie w centrum Opola – ul. Nysy Łużyckiej

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży 2-pokojowego mieszkania z osobną kuchnią, zlokalizowanego na pierwszym piętrze w zadbanym, dziesięciopiętrowym budynku z windą. Idealna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

Szczegóły nieruchomości:
Powierzchnia całkowita: 44,75 m²
Liczba pokoi: 2 (możliwość wydzielenia trzeciego pokoju w salonie – dostępne okno)
Piętro: 1/10
Budynek: wielka płyta, lata 80-te
Stan mieszkania: do zamieszkania
Forma własności: pełna własność
Ogrzewanie: miejskie
Ciepła i zimna woda: miejska
Winda: tak
Monitoring: w częściach wspólnych
Instalacja elektryczna wymieniona (ok. 2005 r.) – kable miedziane, nowoczesne bezpieczniki S, rozdział na kilka obwodów

Układ mieszkania:
Pokój dzienny – z możliwością wydzielenia dodatkowego pokoju
Pokój sypialniany
Kuchnia oddzielna z oknem
Łazienka
Przedpokój

Czynsz (od czerwca 2025 r.): 832,66 zł/mc, w tym m.in.:
Zaliczka na ogrzewanie: 205,40 zł
Fundusz remontowy: 80,55 zł
Śmieci (4 os.): 112,00 zł
Wynagrodzenie zarządcy: 36,25 zł
Eksploatacja: 99,35 zł
Winda (1 piętro/4 os.): 7,04 zł
Ciepła woda (wg zużycia): 182,93 zł
Zimna woda (wg zużycia): 40,28 zł
Ścieki: 68,86 zł

Atuty nieruchomości:
Doskonała lokalizacja – ścisłe centrum Opola
W pobliżu pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, Stare Miasto
Dobrze skomunikowana okolica – przystanki MZK w pobliżu
Monitoring w budynku – zwiększone poczucie bezpieczeństwa
Spokojna ekspozycja mieszkania – okna wychodzą na cichszą część osiedla

Lokalizacja nieruchomości:
Opole, ul. Nysy Łużyckiej – centrum miasta, z bardzo dobrą infrastrukturą i dostępem do komunikacji miejskiej. W okolicy m.in.: rynek, parki, uczelnie, placówki medyczne i usługowe.
Cena:zł

Oferujemy również kompleksową, bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego!

Szczegóły oferty:
SELDOM NIERUCHOMOŚCI – Opole, ul. 1 Maja 31/1a
Rafał Konowalczuk