Mamy przyjemność zaprezentować niecodzienny lokal mieszkalny położony przy ul. Traugutta w Olsztynie. Dlaczego niecodzienny? Wyróżnia się on dwoma poziomami, pokaźną powierzchnią, bardzo atrakcyjną ceną, tym że jest to lokal bezczynszowy w świetnej lokalizacji oraz, co miłośnicy zimowych wieczorów na pewno docenią - kominkiem. Zainteresował Cię wstęp? Zanurz się w szczegóły zawarte poniżej!

Jak już zostało wspomniane, przedmiotem sprzedaży jest mieszkanie bezczynszowe przy ul. Traugutta, położone na pierwszym piętrze budynku mieszkalnego wybudowanego w 2004r. - budynek ten jest bardzo kameralny, znajdują się w nim zaledwie cztery mieszkania. Do mieszkania przynależy balkon o powierzchni 5.62m 2 . Bezpośrednio przed budynkiem znajduje się garaż z piwnicą o powierzchni 28,85m 2 , który zawarty jest w ofercie o cenie rynkowej ok 80.000 zł.

Dodatkowo do korzystania wspólnego na dwa lokale na pierwszym piętrze znajduje się wspólna przestrzeń na poziomie piwnicznym o powierzchni ok 30 m2, gdzie trzymać można rowery, sprzęt wodny i inne rzeczy, które zabrać możemy bezpośrednio przez garaż, który ma wyjście klatką schodową.


Powierzchnia i pomieszczenia:

Na powierzchnię użytkową mieszkania (112.8m 2 ) składa się poddasze o powierzchni 38.91m 2 , składający się z łazienki i dwóch pokoi oraz parter (73,17m 2 ), składający się z:


Salonu z jadalnią o powierzchni 28.09m 2
Pokoju o powierzchni 14.23m 2
Łazienki o powierzchni 6.03m 2
Komunikacji o powierzchni 14.43m 2
Kuchni o powierzchni 10.39m 2


Rozkład pomieszczeń został przedstawiony na rzucie 3D. Wystawa mieszkania trójstronna: pierwsze z okien w kuchni wskazuje południowy wschód, natomiast drugie południowy zachód. Balkon oraz jedno z okien w salonie skierowane są na zachód, pojedyncze okno w salonie wystawione jest na zachód. Takie rozmieszczenie okien sprawia, że mieszkanie jest bardzo widne i zapewnia to większy komfort użytkowania mieszkania.


Administracja i opłaty:

Mieszkanie jest bezczynszowe, co oznacza brak zobowiązań związanych z zamieszkiwaniem lokalu, jedyne ponoszone koszty to te za media, liczone od zużycia. Ogrzewanie oraz podgrzanie wody jest gazowe, koszt miesięczny to około 500zł zimą, natomiast w okresie wiosny, lata oraz wczesnej jesieni koszt ten drastycznie spada bo jest to jedynie ok. 110zł.





Wykończenie:

Dwupoziomowość lokalu oraz jego spora powierzchnia otwiera wiele możliwości do aranżacji swojego wnętrza i zagospodarowania go w ciekawy sposób. Poddasze idealnie się sprawdzi na zagospodarowanie miejsca na swoje biuro, własną siłownię czy spożytkowanie całego piętra na przestrzeń dla dzieci, na którym również znajduje się druga łazienka oraz szafa w zabudowie. Ograniczeniem w tym wypadku jest tylko i wyłącznie wyobraźnia.

Lokalizacja:

Ulica Traugutta to bardzo dobry punkt na mapie Olsztyna. Położona praktycznie w jego centrum jest świetnym punktem do zamieszkania. Bezpośrednio za budynkiem znajduje się przystanek autobusowy dla linii nr. 127 oraz 200 metrów dalej przystanek tramwajowy linii nr. 1 oraz linii nr. 2. Wymienione środki komunikacji miejskiej pozwolą przemieścić się praktycznie w każdą część miasta, bądź też umożliwią dostanie się do popularnych węzłów przesiadkowych. Infrastruktura znajdująca się w okolicy jest obiektem zazdrości dla wielu osób niemieszkających w tak dobrze ulokowanym mieszkaniu - dwa supermarkety Biedronka, Kaufland, stacja paliw, siłownia, Liceum Ogólnokształcące nr. 6, Galeria Warmińska, Zespół Szkół Ogólnokształcących nr. 3, przedszkole, restauracja sushi, kebab oraz KFC, sklep Żabka, a to wszystko w promieniu jednego kilometra! Sąsiedztwo, a w zasadzie trójka sąsiadów w bloku, spokojna, bezkonfliktowa. Sama ulica Traugutta znajdując się w środku osiedla, sprawia, że nie porusza się nią dużo samochodów, co jest korzystne w kontekście powrotu do, być może, Twojego przyszłego mieszkania.

Serdecznie zachęcamy do kontaktu!

Więcej zdjęć lepszej jakości oraz inne oferty tylko na [www].pl!

Kontakt:
Damian Linkner
tel. kom.: [numer]
e-mail: [email]
[www].pl

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 1686)