Cena mieszkania: 899 000 zł

Na sprzedaż komfortowe, czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 69,39 m², położone na 6. piętrze nowoczesnego budynku z windą, na Osiedlu Quatro przy ul. Poprzecznej w Olsztynie.

Mieszkanie zostało kompleksowo wykończone w 2025 roku, z dużą dbałością o estetykę, funkcjonalność oraz komfort codziennego użytkowania. Nowoczesna, spójna aranżacja, liczne zabudowy meblowe wykonane na wymiar oraz starannie dobrane materiały tworzą elegancką i przytulną przestrzeń do życia.

Nieruchomość jest w pełni wykończona i gotowa do zamieszkania - bez konieczności przeprowadzania remontu czy kosztownego wykańczania wnętrz.

Przemyślany i funkcjonalny układ - 4 pokoje.

Mieszkanie obejmuje:
- Przestronny salon z aneksem kuchennym, jadalnią i komunikacją - 34,77 m².
- Sypialnię główną - 10,31 m², z funkcjonalną zabudową meblową.
- Pokój dziecięcy - 9,63 m², z zabudową meblową.
- Gabinet - 10,13 m², z indywidualnie zaprojektowaną aranżacją, ścianą lamelową i oświetleniem LED.
- Łazienkę - 4,49 m², z wanną i parawanem prysznicowym.
- Komunikację z zabudowami do przechowywania.

Sercem mieszkania jest jasny salon połączony z kuchnią i wygodną strefą jadalnianą. Duże przeszklenia zapewniają dostęp do naturalnego światła, a przemyślany układ pozwala komfortowo korzystać z przestrzeni dziennej.
Kuchnia została wyposażona w zabudowę meblową wykonaną na wymiar, sięgającą sufitu. Wszystkie urządzenia AGD w zabudowie kuchennej są marki Samsung.
Sypialnia główna została wyposażona w funkcjonalne zabudowy zapewniające wygodne miejsce do przechowywania.
Jeden z dodatkowych pokoi zaaranżowano jako nowoczesny gabinet i przestrzeń do realizacji pasji. Wyróżnia go efektowna ściana z lamelami oraz zintegrowane dekoracyjne oświetlenie LED. Pomieszczenie sprawdzi się jako domowe biuro, pracownia, pokój hobby lub dodatkowa sypialnia.
Czwarty pokój doskonale nadaje się na pokój dziecięcy lub gościnny.

Dwie duże loggie - aż 21,46 m² dodatkowej przestrzeni!

Jednym z największych atutów nieruchomości są dwie przestronne loggie o powierzchniach 12,33 m² oraz 9,13 m², oferujące łącznie aż 21,46 m² dodatkowej przestrzeni, niewliczonej do powierzchni mieszkania.
Większa loggia została zaaranżowana jako komfortowa strefa wypoczynkowa, z miejscem na meble ogrodowe i roślinność.
Wyjątkowego klimatu dodaje dekoracyjne oświetlenie LED sterowane pilotem, wyposażone w czujnik zmierzchu, tworzące przytulną atmosferę podczas wieczornego wypoczynku.
Położenie na 6. piętrze zapewnia rozległe widoki na okolicę i panoramę Olsztyna.
Obie loggie stanowią naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej - idealne na poranną kawę, odpoczynek po pracy czy spotkania z bliskimi.

Wysoki standard wykończenia i dodatkowe udogodnienia

Na szczególną uwagę zasługują:
- Klimatyzacja, zapewniająca komfort w ciepłe dni.
- Komplet urządzeń AGD w zabudowie kuchennej marki Samsung.
- Zabudowa kuchenna wykonana na wymiar, sięgająca sufitu.
- Liczne szafy i indywidualnie zaprojektowane zabudowy meblowe.
- Rolety blackout, zapewniające pełne zaciemnienie, wykonane na zamówienie.
- Moskitiery przesuwne na szynach, wykonane na wymiar.
- Oświetlenie LED na loggii z pilotem i czujnikiem zmierzchu.
- Efektowna ściana lamelowa ze zintegrowanym oświetleniem LED w gabinecie.
- Nowoczesne oświetlenie wnętrz, w tym systemy szynowe i podświetlenie lustra łazienkowego.
- Spójna kolorystyka i starannie dobrane materiały wykończeniowe.
- Funkcjonalna łazienka z wanną i parawanem prysznicowym oraz miejscem na pralkę i suszarkę.

Całość została wykończona w 2025 roku i jest utrzymana w bardzo dobrym stanie.

Miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej i komórka lokatorska

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej, zapewniające wygodne parkowanie samochodu.
Cena miejsca postojowego wynosi 50 000 zł, czyli o 10 000 zł mniej niż podawana cena miejsca garażowego w sąsiednim budynku nr 30, wynosząca 60 000 zł.
Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska, stanowiąca dodatkową przestrzeń do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego oraz przedmiotów sezonowych.

Warunki cenowe:
- Mieszkanie: 899 000 zł
- Miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej: 50 000 zł
- Łączna cena zakupu: 949 000 zł

Mieszkanie i miejsce postojowe objęte są jedną transakcją sprzedaży. Zakup miejsca postojowego jest obowiązkowy.

Osiedle Quatro - nowoczesna lokalizacja z perspektywą rozwoju

Osiedle Quatro przy ul. Poprzecznej to nowoczesna inwestycja mieszkaniowa, wyróżniająca się współczesną architekturą, dużymi przeszkleniami oraz przestronnymi loggiami.
Dodatkowym atutem lokalizacji jest realizowana obecnie inwestycja drogowa na Tracku, która w przyszłości zapewni nowe połączenie Zatorza z obwodnicą Olsztyna.
Inwestycja obejmuje budowę tunelu pod torami kolejowymi oraz około 1,4 km nowej drogi, łączącej ul. Zientary-Malewskiej z węzłem Wschód południowej obwodnicy miasta.
Planowane zakończenie prac przypada na pierwszą połowę września 2027 roku.
Nowe połączenie ma usprawnić komunikację tej części Olsztyna, zapewniając dodatkową możliwość wyjazdu w kierunku obwodnicy oraz alternatywę dla dotychczasowych tras.
Jest to istotna perspektywa dla osób poszukujących komfortowego mieszkania w rozwijającej się części miasta.

Najważniejsze informacje
- Powierzchnia mieszkania: 69,39 m²
- Liczba pokoi: 4
- Piętro: 6
- Dwie loggie: 12,33 m² i 9,13 m²
- Łączna powierzchnia loggii: 21,46 m²
- Miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej - dodatkowo płatne 50 000 zł
- Komórka lokatorska
- Klimatyzacja
- Sprzęty AGD w zabudowie kuchennej marki Samsung
- Rolety blackout i moskitiery wykonane na zamówienie
- Winda
- Rok wykończenia: 2025
- Cena mieszkania: 899 000 zł
- Łączna cena z obowiązkowym miejscem postojowym: 949 000 zł

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - bez prowizji pośrednika.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.

To propozycja dla osób poszukujących gotowego, funkcjonalnego mieszkania o wysokim standardzie, z dwiema dużymi loggiami, miejscem postojowym i komfortową przestrzenią do codziennego życia.