Sprzedam bezpośrednio bardzo przestronne, 2-pokojowe mieszkanie w Olsztynie przy ul. Marii Zientary-Malewskiej 61/8 (Osiedle Leśna Oaza). Nieruchomość znajduje się w kameralnym, 3-piętrowym budynku z 2019 roku (budynek dwu klatkowy), wyposażony w windy i halę garażową. Ogrzewanie C.O. z lokalnej kotłowni gazowej. Mieszkanie o powierzchni 49,27m², łączy elegancję, funkcjonalność i przytulny klimat. Idealne dla osób ceniących nowoczesny design, spokój oraz bliskość natury ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo z Lasem Miejskim.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

powierzchnia 49,27 m2
piętro 1 z 3
pomieszczenia: sypialnia, salon z aneksem, balkon, łazienka i korytarz
stan prawny: pełna własność, bez obciążeń i roszczeń
dostępność: gotowe do wydania od sierpnia
przynależne miejsce postojowe w hali garażowej (60 000 zł)
do mieszkania przynależy komórka lokatorska o pow. 3,17m2 (w cenie).

Układ pomieszczeń:

Salon z aneksem kuchennym. Wejście na duży balkon o kształcie narożnym i powierzchni kilkunastu m2. W salonie zamontowana jest również klimatyzacja. Duże okna zapewniające świetne doświetlenie wnętrz. W drzwiach balkonowych zamontowana przesuwna siatka chroniąca przed owadami. Aneks kuchenny w pełni wyposażony w nowoczesne sprzęty AGD i zabudowę wykonaną na wymiar.

Sypialnia: Przytulna z dużym łóżkiem i szafą z stałej zabudowie.

Korytarz: Szafa w stałej zabudowie.

Łazienka: Zabudowa pralki z szafkami oraz z prysznic typu walk-in.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Cicha, zielona okolica, idealna dla rodzin, par i osób pracujących zdalnie (łącze światłowodowe). Mieszkanie jest w pełni umeblowane i gotowe do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów. To doskonała propozycja zarówno dla osób szukających komfortowego miejsca do życia, z daleka od zgiełku miejskiego a jednocześnie na terenie miasta. Tylko 2 km do dworca Głównego.

Do ceny sprzedaży należy doliczyć opłatę za miejsce postojowe w hali garażowej za 60 tys. zł - zakup obligatoryjny. Miejsce postojowe znajduję się na poziomie minus jeden, bezpośredni zjazd windą. Stanowisko narożne, co pozwala na zamontowanie na ścianach wieszaków np. rowerowych.

Osiedle Leśna Oaza (przy Osiedlu Zielona Górka) to spokojna i cicha część Olsztyna, dobrze skomunikowana z resztą miasta, a jednocześnie blisko natury. Osiedle Leśna Oaza (czyli dwa bloki) jest ogrodzone i zamykane bramą wjazdową, osiedle jest monitorowane. Za ogrodzeniem znajduje się ogromny teren rekreacyjny (idealny na spacery z psem lub jazdy rowerem), czyli Las Miejski.

Najważniejsze atuty:

południowa i zachodnia strona okien, dająca naturalne światło w południe i po południu,
staranne i solidne wykończenie z dbałością o detale,
zabudowa stała kuchenna, korytarza, sypialni oraz w łazience,
wysokiej jakości materiały,
duży, narożny balkon o powierzchni kilkunastu m2,
klimatyzacja,
łącze światłowodowe,
piwnica o powierzchni 3,17m² (wliczona już w cenę sprzedaży)
kameralny, trzypiętrowy budynek (tylko dwie klatki schodowe).

W pobliżu znajdziesz:

sklepy (Społem Wrzos, Biedronka) i usługi,
5 min do przystanku autobusowego,
szkoła i przedszkola oraz kościół.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania!

Uprzejmie dziękuję biurom nieruchomości i pośrednikom - sprzedaję mieszkanie wyłącznie bezpośrednio.