Dwa pokoje przy ratuszu, osobna sypialnia i pełne wyposażenie w cenie.

Sprzedam mieszkanie o powierzchni 37 m² przy ul. Ratuszowej 5 w Olsztynie, po generalnym remoncie w czerwcu 2025 roku. To adres dla osoby, która chce korzystać z centrum na co dzień: mieć blisko na zakupy, do restauracji, komunikacji miejskiej i na Stare Miasto.

Mieszkanie sprzedawane jest z najemcą. Obecna umowa obowiązuje do 31 grudnia 2026 roku, bez możliwości wcześniejszego wydania pustego lokalu. Możesz kupić je z myślą o wynajmie albo własnym zamieszkaniu po zakończeniu obecnej umowy.

CENTRUM W ZASIĘGU SPACERU

Ratuszowa jest boczną ulicą w ścisłym centrum Olsztyna. Od budynku dojdziesz pieszo w około:
- 2 minuty do ratusza,
- 4 minuty do Wysokiej Bramy i wejścia na Stare Miasto,
- 4 minuty do Aury.

W pobliżu są sklepy, punkty usługowe oraz przystanki tramwajowe i autobusowe. Na spacer można wybrać się w stronę Parku Podzamcze i Łyny. Wiele codziennych spraw załatwisz bez korzystania z samochodu.

OSOBNA SYPIALNIA I MIEJSCE NA PRZECHOWYWANIE

Mieszkanie składa się z salonu z aneksem kuchennym, oddzielnej sypialni, łazienki z prysznicem i WC oraz przedpokoju.

Sypialnia pozwala oddzielić miejsce do spania od części dziennej. Dwie duże szafy z lustrzanymi frontami, w sypialni i przedpokoju, zapewniają miejsce na ubrania i rzeczy codziennego użytku.

Okna wychodzą na południe, z widokiem na ratusz i zabudowę Starego Miasta. W pokoju dziennym znajduje się skos. Lokal nie leży bezpośrednio pod dachem.

REMONT Z 2025 ROKU, MEBLE I AGD W CENIE

Remont objął wykończenie wnętrza, prace przy instalacji elektrycznej, kanalizacyjnej i wentylacji, zmianę położenia kuchni oraz wymianę jednego okna i grzejnika. Sprzęt AGD kupiono przy remoncie.

Jasna zabudowa, elementy w kolorze drewna, zielone płytki i czarne detale tworzą spójne wnętrze. Kupujesz je z urządzoną kuchnią, łazienką i wyposażeniem, które ogranicza potrzebę kompletowania mebli oraz sprzętów od podstaw.

W cenie pozostają:
- zabudowa kuchenna, lodówka, płyta grzewcza, piekarnik i zmywarka,
- pralka,
- sofa, stolik, łóżko i dwie duże szafy,
- oświetlenie, zasłony oraz pozostałe wyposażenie widoczne na zdjęciach wnętrz,
- naczynia, garnki, sztućce i odkurzacz.

BUDYNEK I KOSZTY UTRZYMANIA

Budynek pochodzi z 2002 roku, a klatka schodowa przeszła niedawno remont. Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze. W budynku nie ma windy.

Ogrzewanie zapewnia lokalna kotłownia. W lokalu nie ma piecyka gazowego ani bojlera. Dostępny jest światłowód.

Opłaty do wspólnoty wynoszą obecnie 507,19 zł miesięcznie dla dwóch osób. Prąd rozliczany jest osobno według zużycia.

Na zapleczu budynku znajduje się wspólne podwórko, z którego mieszkańcy mogą korzystać do bezpłatnego parkowania. Miejsca nie są przypisane do poszczególnych mieszkań; parkowanie zależy od dostępności wolnych stanowisk.

INFORMACJE O OBECNYM NAJMIE

Najemca płaci łącznie 3700 zł miesięcznie, w tym 507,19 zł opłat do wspólnoty. Po odjęciu tej opłaty pozostaje 3192,81 zł przed pozostałymi kosztami właściciela i podatkiem. Prąd rozliczany jest dodatkowo.

Podane warunki dotyczą obecnej umowy do 31 grudnia 2026 roku.

CENA I WŁASNOŚĆ

Cena wynosi 439 900 zł i obejmuje opisane wyposażenie.

Odrębna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń hipotecznych.

Zapraszam do obejrzenia mieszkania. Zadzwoń lub napisz, aby ustalić termin prezentacji oraz omówić wyposażenie i warunki obecnego najmu.