Przytulne, nowocześnie urządzone 3-pokojowe mieszkanie z loggią i dodatkowym balkonem, garderobą oraz miejscem postojowym w garażu podziemnym. Położone na ogrodzonym terenie prestiżowego osiedla Sady, zapewnia komfort, prywatność i spokojne sąsiedztwo. Idealna propozycja dla osób ceniących wygodę, funkcjonalność i przyjemną atmosferę do życia.

Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/8dwu2p (jeśli nie widzisz spaceru skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA
Nieruchomość zlokalizowana w Olsztynie przy ul. prof. Grzegorza Nowaka na zamkniętym Osiedlu Sady na Pozortach, dookoła niska zabudowa wielorodzinna. Spokojne sąsiedztwo. Wspólny skwer dla mieszkańców, zawierający: alejki spacerowe, plac zabaw, mini siłownię, boisko. Teren zagospodarowany (różne nasadzenia ozdobne) i zadbany, monitorowany. Parking dla gości.
W pobliżu znajdują się: Galeria Warmińska, szkoła, przedszkole, sklepy spożywcze: Aksamitka, Auchan, Lidl, Biedronka, a także przystanek autobusowy i tramwajowy umożliwiający łatwe poruszanie się komunikacją miejską. Bardzo dobry dojazd do każdej części Olsztyna. Dojazd do budynku drogą asfaltową. Wjazd na osiedle przez szlaban.

BUDYNEK
Budynek wybudowany w 2019 roku, w nowej technologii, wyposażony w cichobieżne windy, domofony z kodem.

MIESZKANIE
Mieszkanie położone na parterze, o pow. użytkowej 71,07 m2, nowocześnie urządzone, składa się z:
- przestronnego salonu z aneksem kuchennym i z jadalnią (28,39 m2) z wyjściem na loggię (8,62 m2),
- przytulnej sypialni (12,67 m2) z wyjściem na balkon (2,66 m2)
- pokoju dziecięcego (10,05 m2),
- korytarzu (12,79 m2),
- garderoby (1,95 m2)
- łazienki z WC z wanną (5,22 m2).
Kuchnia w zabudowie, wyposażona jest w lodówkę, zamrażarkę, zmywarkę, piekarnik, płytę elektryczną oraz okap. Część dzienna została zaaranżowana tak, aby swoje miejsce miała duża kanapa, stolik kawowy, szafka pod telewizor, komoda oraz 6-osobowy stół jadalniany. Sypialnia wyposażona jest w 2-osobowe łóżko, szafę, biurko, szafki podwieszane. W korytarzu dwie funkcjonalne szafy w zabudowie. W garderobie otwarta szafa z półkami na ubrania i inne przydatne domowe rzeczy. W łazience wanna w zabudowie, szafka z umywalką nadblatową, przestrzeń na suszarkę oraz pralkę.
Duża loggia z widokiem na otwartą zieleń, dodatkowo balkon z widokiem na wewnętrzną część skweru.
Na podłodze w pomieszczeniach wysokiej klasy panel winylowy Moduleo LayRed oraz gres.
Ściany pomalowane farbą Flugger.
Okna PCV, 3-szybowe.
Drzwi wewnętrzne z firmy Asilo by Entra, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe.
Wszystkie zabudowy stałe wykonane z wysokiej jakości materiałów na specjalne zamówienie – zaprojektowane z dbałością o każdy szczegół.
Ogrzewanie miejskie.
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o pow. 13 m2.

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ
Pełna własność z KW. Bez obciążeń.
Czynsz administracyjny wraz z funduszem remontowym wynosi około 1000 zł/ na 3 osoby.
Mieszkanie gotowe do wprowadzenia.
W cenie zabudowy stałe. Istnieje możliwość pozostawienia mebli ruchomych – cena do uzgodnienia.
Zakup miejsca postojowego obligatoryjny - w cenie 65 000 zł.
Wydanie mieszkania – termin do uzgodnienia.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu.

POŚREDNIK
Marlena Gwiazda