Olsztyn Pojezierze
ul. Kołobrzeska
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

----BEZ POŚREDNIKÓW---
Witam.
Z przyjemnością prezentuję elegancki apartament klasy premium o powierzchni 44 m², usytuowany na 3. piętrze kameralnego, czteropiętrowego budynku, w jednej z zielonych części Olsztyna – dzielnicy Pojezierze.
To propozycja dla osób ceniących komfort, estetykę i funkcjonalność, które poszukują nieruchomości gotowej do zamieszkania od zaraz, bez konieczności ponoszenia jakichkolwiek dodatkowych nakładów.
W mieszkaniu zastosowano eleganckie, minimalistyczne drzwi firmy Porta.

Przemyślany układ apartamentu:

Przestronny salon z aneksem kuchennym (22,7 m²) z wyjściem na słoneczny balkon o powierzchni 5 m² i ekspozycji zachodniej,

Stylowa sypialnia (11,6 m²) z zabudowaną, podświetlaną szafą wykonaną na wymiar wraz z toaletką.

Nowoczesna łazienka (4,7 m²) z prysznicem typu walk-in
i wyposarzoą w pralko-suszarkę

Elegancki przedpokój (5 m²) z lustrzaną zabudową i subtelnym oświetleniem.

Dodatkowym atutem jest komórka lokatorska o powierzchni 4,73 m², zlokalizowana na tym samym piętrze, bezpośrednio naprzeciwko wejścia do apartamentu.

Wnętrze apartamentu zostało zaprojektowane z wyjątkową dbałością o detale. Wszystkie zabudowy wykonano na indywidualne zamówienie w renomowanym zakładzie stolarskim, tak aby perfekcyjnie wykorzystać przestrzeń, zachowując jednocześnie poczucie lekkości i harmonii.

Starannie zaplanowane oświetlenie punktowe oraz dekoracyjne listwy LED budują nastrojowy klimat wnętrza, a lustrzane powierzchnie i dekoracyjne elementy ściany RTV w salonie optycznie powiększają przestrzeń.

Sercem apartamentu jest salon z eleganckim aneksem kuchennym, wyposażonym w wysokiej klasy zabudowę kuchenną na wymiar. Kuchnia oferuje nowoczesne rozwiązania, takie jak:

-systemy cichego domyku Blum,

-elektryczny system Servo-Drive (otwieranie kosza
na odpady na dotyk).

Całość dopełnia ultracienki, 12-milimetrowy blat kompaktowy, nadający kuchni ekskluzywnego charakteru, oraz lustrzane cokoły, które tworzą efekt „lewitującej” zabudowy.
Centralnym punktem każdej kuchni jest stół- tu drewniany rozkładany, który sprzyja codziennym posiłkom oraz spotkaniom towarzyskim.

W części wypoczynkowej znajduje się trzyosobowa, rozkładana skórzana sofa renomowanej marki ETAP, łącząca elegancję z najwyższym komfortem.

Sypialnia została wyposażona w wygodne łóżko z pojemnikiem na pościel, zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Apartament położony jest przy cichej, osiedlowej uliczce, co sprzyja relaksowi i prywatności a zastosowane zaciemniające zasłony w sypialni gwarantują komfortowy, niczym niezakłócony sen.
Dodatkowym atutem są spokojni i bezkonfliktowi sąsiedzi.

Wjazd na teren posesji zabezpieczony jest szlabanem, dostępnym wyłącznie dla mieszkańców, co zwiększa poczucie prywatności i bezpieczeństwa.

Lokalizacja przy ul. Kołobrzeskiej zapewnia doskonałą komunikację z centrum miasta. Dworzec Główny znajduje się w niedalekiej odległości, a Stare Miasto oddalone jest o około 2 km. W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są sklepy, restauracje, placówki medyczne, przystanki komunikacji miejskiej oraz tereny rekreacyjne, w tym Basen AQUASFERA i Park Kusocińskiego.

Informacje dodatkowe:

Cena apartamentu obejmuje zabudowę stałą, sprzęt AGD oraz większość ruchomego wyposażenia (z wyłączeniem drobnych rzeczy osobistych),

Czynsz wraz z funduszem remontowym: 450 zł,
Ogrzewanie miejskie,
Budynek zarządzany przez Wspólnotę Mieszkaniową,

Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą,
bez obciążeń,

Miejsce postojowe w garażu podziemnym
(zabudowane ścianami z dwóch stron)
– dodatkowo płatne: 50 000 zł.

Apartament dostępny od zaraz.

Zapraszam do bezpośredniego kontaktu oraz na prywatną prezentację apartamentu po wcześniejszym umówieniu.

Zadzwoń lub wyślij SMS.
Agnieszka [numer]

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 44,15 m²
• 3 piętro w 4-piętrowym bloku z windą z 2021 roku
• Olsztyn, Pojezierze, ul. Kołobrzeska
• Balkon, piwnica, możliwość dokupienia garażu, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, kuchenka, lodówka, mikrofalówka, piekarnik, pralka, telewizor, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj