Oferuję do sprzedaży trzypokojowe mieszkanie położone na trzecim piętrze jedenastopiętrowego wieżowca usytuowanego przy ul. Dworcowej 52 w Olsztynie.


3 lata temu mieszkanie przeszło generalny remont : wylano nowe posadzki, wymienione zostały wszystkie drzwi, wstawiono 2 szafy w zabudowie (jedna w przedpokoju, kolejna w salonie), zaaranżowano na nowo całą kuchnie wraz ze sprzętami AGD, podłogi drewniane (deska barlinecka), wymiana instalacji elektrycznej oraz wod - kan, podwieszane sufity wraz z wygłuszeniem z wełny mineralnej, okna PCV wymienione już kilka lat wcześniej;
W samym budynku mieszkalnym również zostały dokonane liczne zmiany: nowa winda , domofony, piony kanalizacyjne po wymianie, oświetlenie w piwnicach czy wiata śmietnikowa obok budynku;
Do mieszkania przynależą powierzchnie dodatkowe, w postaci: balkonu o powierzchni 2.8m2, dzielonego z bezpośrednim sąsiadem schowka na półpiętrze, o powierzchni 1.8m2 oraz piwnicy o powierzchni 3,65 m 2 . Możliwość parkowania auta na parkingu.
W budynku Internet zapewniany jest przez firmy: Vectra, Multimedia oraz Orange, które również oferuje Internet światłowodowy.


Powierzchnia i pomieszczenia:

Mieszkanie posiada powierzchnię 57.2m2 , na którą składają się następujące pomieszczenia:


Salon o powierzchni 20.8m2
Sypialnia o powierzchni 12.03m2
Sypialnia o powierzchni 5.28m2
Łazienka o powierzchni 3.39m2
Kuchnia o powierzchni 6.93m2
Przedpokój o powierzchni 8.77m2

Rozkład pomieszczeń został przedstawiony na rzucie 3D. Salon z większym pokojem posiada wystawę południowo-zachodnią oraz od strony kuchni i mniejszego pokoju wystawę północno-wschodnią.

Administracja i opłaty:

Mieszkanie administrowane jest przez ZBK II, w budynku funkcjonuje wspólnota mieszkaniowa. Opłaty w przeliczeniu przy podstawowych zaliczkach na wodę (1-2 osoby) wynoszą 750zł, natomiast w przeliczeniu na 3-4 osoby - 988zł w raz z funduszem remontowym, który wynosi 114 zł.

Lokalizacja:

Ulica Dworcowa jest znana bardzo dobrze olsztyniakom - potoczne określenie "wszędzie blisko" znajduje tutaj wyśmienite zastosowanie, ponieważ w rejonie mieszkania znajduje się mnóstwo punktów infrastruktury handlowo-usługowej, wśród których należy wymienić przede wszystkim: C.H. Viktor(m.in Biedronka), Carrefour, Apteka całodobowa, basen, siłownia, przychodnia lekarska, Hala Urania, cukiernia, szkoła podstawowa, bar mleczny, korty tenisowe, szkoła podstawowa, liceum, szpital dziecięcy oraz wojewódzki, apteka i wiele, wiele więcej! Jest to również bardzo dobrze skomunikowana okolica - 2 minuty spacerkiem do przystanku autobusowego ( linie nr. 103, 105, 107, 111, 113, 116, 117, 131 ), do przystanków tramwajowych 10 minut (dwa różne przystanki, które dają dostęp do wszystkich dostępnych linii tramwajowych), z których to dostaniemy się w praktycznie każdą dzielnicę miasta. Niedaleko od mieszkania (800 metrów) usytuowana jest ul. Pstrowskiego, która popularnie nazywa się "handlową", ponieważ praktycznie obok siebie znajdują się na niej Castorama, Kaufland, Biedronka, stacja benzynowa oraz Lidl. Ulicę Dworcową niewątpliwie można określić mianem serca Olsztyna, co czyni ją bardzo atrakcyjną lokalizacją.

Zapraszam do kontaktu!
Więcej zdjęć lepszej jakości tylko na [www].pl

Kontakt:
Damian Linkner
tel. [numer]
e-mail: [email]
[www].pl

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 1686)