Świetna lokalizacja | blisko centrum i Dworca Głównego | Park Kusocińskiego | Aquasfera | I piętro | południowa ekspozycja

Sprzedaż bezpośrednia – pośrednikom dziękuję.

Na sprzedaż oferuję przestronną, jasną i bardzo funkcjonalną kawalerkę położoną przy ul. Dworcowej 31 w Olsztynie, na popularnym i dobrze skomunikowanym osiedlu Pojezierze.
To mieszkanie dla osób, które cenią sobie przede wszystkim świetną lokalizację, wygodę codziennego życia oraz dostęp do zieleni i miejskiej infrastruktury.
Nieruchomość sprawdzi się zarówno jako własne mieszkanie, jak i atrakcyjna inwestycja pod wynajem.

Mieszkanie
Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze .
Na powierzchnię mieszkania składają się:
• duży, przestronny pokój,
• oddzielna kuchnia,
• przedpokój,
• przestronna jak na kawalerkę łazienka.
Dużym atutem jest południowa ekspozycja okien. Dzięki temu mieszkanie jest bardzo jasne, słoneczne i ciepłe.
Układ pomieszczeń pozwala na wygodne urządzenie zarówno części wypoczynkowej, jak i miejsca do pracy czy nauki.
Budynek
Budynek został ocieplony, a mieszkanie posiada nowe okna PCV.
Zadbano również o części wspólne – klatki schodowe zostały odnowione, a zastosowane czujniki ruchu powodują automatyczne włączanie oświetlenia.
To wszystko przekłada się na komfort codziennego użytkowania oraz estetykę budynku.

Największy atut – lokalizacja
Trudno o bardziej praktyczne położenie dla osoby, która chce mieć miasto w zasięgu ręki, a jednocześnie mieszkać w otoczeniu zieleni.
W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:
• Park im. Janusza Kusocińskiego – doskonałe miejsce na spacer, jogging czy aktywny wypoczynek; park znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie tej części ul. Dworcowej,
• Wodne Centrum Rekreacyjno-Sportowe Aquasfera – około 400 m; nowoczesny kompleks sportowo-rekreacyjny z basenami, w tym basenem olimpijskim,
• Aleja Piłsudskiego – około 200 m,
• Dworzec Olsztyn Główny – około 1200 m,
• centrum miasta – około 1800 m,
• liczne sklepy, punkty usługowe, apteki i placówki medyczne,
• przystanki komunikacji miejskiej zapewniające wygodny dojazd do innych części Olsztyna.
Lokalizacja przy ul. Dworcowej jest szczególnie wygodna dla osób korzystających z komunikacji miejskiej oraz podróżujących koleją. Sama ulica jest jednym z ważniejszych ciągów komunikacyjnych tej części Olsztyna.
Miasto i zieleń – wszystko blisko
Jedną z największych zalet mieszkania jest możliwość korzystania z miejskich udogodnień bez konieczności rezygnowania z terenów zielonych.
Rano kawa w mieście, po południu spacer po Parku Kusocińskiego, a wieczorem basen lub szybki dojazd do centrum – wszystko znajduje się w niewielkiej odległości od mieszkania.
Park Kusocińskiego oferuje m.in. tereny spacerowe, dwa stawy oraz skatepark, a z jego okolic można wygodnie kontynuować spacer w kierunku Aquasfery i kolejnych terenów zielonych.

Dlaczego warto?
- świetna lokalizacja – blisko centrum Olsztyna
- około 4 min (autobusem) 15 min na piechotę do Dworca Olsztyn Główny
- Park Kusocińskiego w najbliższym sąsiedztwie
- około 400 m do Aquasfery
- około 200 m do al. Piłsudskiego
- spokojna i dobrze zagospodarowana okolica
- bardzo dobra komunikacja miejska
- jasne mieszkanie z południową ekspozycją
- I piętro – wygodne i praktyczne
- budynek po termomodernizacji
- nowe okna PCV
- odnowiona klatka schodowa
- atrakcyjna propozycja również pod inwestycję i wynajem
Idealne zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja
Położenie nieruchomości sprawia, że mieszkanie może być interesującą propozycją nie tylko dla osoby szukającej własnego lokum, ale również dla inwestora zainteresowanego wynajmem.
Bliskość centrum, dworca, komunikacji miejskiej, sklepów, terenów rekreacyjnych i Aquasfery to atuty, które zwiększają atrakcyjność mieszkania dla potencjalnych najemców.
Zapraszam do obejrzenia mieszkania.

Cena: 310.000,00 zł

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania po wcześniejszym umówieniu.
Informacja prawna:
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 oraz następnych Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie i wymagają potwierdzenia podczas bezpośredniego kontaktu ze Sprzedającym. Sprzedający zastrzega sobie prawo do zmiany treści ogłoszenia, jego aktualizacji oraz wycofania nieruchomości ze sprzedaży bez podania przyczyny.