Olsztyn Gutkowo
ul. Zięby
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam nowoczesny, bezczynszowy apartament z dużym ogrodem oraz dwoma miejscami postojowymi - zlokalizowany na parterze skrajnego zewnętrznego szeregu wchodzącego w skład Osiedla Ptasiego przy ul. Zięby - osiedle Gutkowo w Olsztynie. Szereg jest zewnętrzny, co zapewnia prywatność i poczucie komfortu. Rozmiar działki pozwala na dodatkową aranżacje - w tym posadowienie na działce domku narzędziowego, czy garażu. Budynek powstał w 2021 r. Sam lokal o powierzchni blisko 96 m2 powierzchni zlokalizowany jest na działce o powierzchni 685 m2. Dodatkowo na klatce schodowej znajduje się komórka lokatorska o powierzchni 6m2 - po podłodze. W skład nieruchomości wchodzi przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni ponad 40 m2, 3 pokoje o powierzchni ponad 12 m2 każdy, łazienka o powierzchni ok. 5,5 m2, korytarz oraz pralnia z garderobą o powierzchni 3,5 m2 . W salonie zamontowano zewnętrzne podtynkowe żaluzje fasadowe oraz klimatyzację. Kuchnia na wymiar na osprzęcie blum. W salonie, przedpokoju oraz dwoch sypialniach znajdziemy szafy do zabudowy. Dodatkowe miejsce do przechowywania - szafa - w garderobie z pralnią. Apartament z idealną ekspozycją słońca. Ogród nasłoneczniony od wschodu do zachodu słońca. Do wyłącznego korzystania właścicieli lokalu ogrodzona działka o powierzchni ponad 420 m2 oraz dwa miejsca parkingowe. W ogrodzie duży taras, altana i plac zabaw. Bezobsługowe podlewanie ogrodu zapewnia zamontowane automatyczne nawodnienie. Na działce zarówno z przodu, jak i z tyłu budynku czteroletnie nasadzenia. Do wspólnego korzystania każdoczesnego właściciela mieszkania przynależy udział w częściach wspólnych budynku - w tym strychu, do którego prowadzą schody włazowe z klatki. Na strychu budynku dodatkowe miejsce do przechowywania. Ogrzewanie lokalu piecem gazowym Brotje. Ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu. W salonie stylowy biokominek. Okna PCV trzyszybowe. Lokal bezczynszowy. Z bieżących kosztów ponosisz tylko koszty zakupu energii elektrycznej, gazu, wody i wywozu nieczystości. Koszt ogrzewania gazowego to około 2500 zł za rok. Apartament znajduje się na olsztyńskim osiedlu Gutkowo - 5 minut spacerem od jeziora Ukiel, Żbik i Redykajny. W pobliżu nieruchomości, około 250 m znajduje się przystanek MPK. Nieopodal sklepy spożywcze, przedszkola, szkoła podstawowa i pizzeria. Do samego centrum miasta jest około 5 km, a dojazd nawet w godzinach porannych zajmuje około 15-20 minut. Bardzo przyjazne i życzliwe sąsiedztwo, w tym rodziny z dziećmi. Zapraszam do oględzin! Sprzedaż bezpośrednia - pośrednikom dziękujemy :)

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 101 m²
• parter w 1-piętrowym domu wielorodzinnym bez windy z 2021 roku
• Olsztyn, Gutkowo, ul. Zięby
• Taras, piwnica, garaż, ogródek, aneks kuchenny
• Mieszkanie w dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, kuchenka, piekarnik, zmywarka