Mam do sprzedania mieszkanie w Oleśnicy przy ul. Kilińskiego 12a.
Lokal o powierzchni 44,80m2 znajduje się na wysokim parterze czteropiętrowego bloku/budynku.
Składają się na niego: 2 pokoje, osobna kuchnia, łazienka, przedpokój oraz dodatkowo zabudowana loggia.
Mieszkanie jest całkowicie rozkładowe - z przedpokoju są wejścia do wszystkich pomieszczeń.
Po wejściu do mieszkania po lewej stronie mamy wejście do łazienki, na wprost wejście do większego pokoju, z którego mamy wyjście na loggię, natomiast w dalszej części przedpokoju kolejno wejście do mniejszego pokoju oraz do kuchni.
Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 5,01m2.
Mieszkanie jest środkowe, bardzo ciepłe.
Woda i ogrzewanie miejskie, dodatkowo instalacja gazowa.

Na przełomie 2024 i 2025 roku mieszkanie przeszło gruntowny remont.
Wszystkie okna i drzwi balkonowe zostały wymienione na trzyszybowe, a dodatkowo została położona instalacja elektryczna pod przyszły montaż rolet zewnętrznych.
Polegli położone nowe instalacje - elektryczna i hydrauliczna, wymieniono również piony kanalizacyjne.
Zamontowane zostały nowe grzejniki w łazience oraz w kuchni.
Wymieniono także drzwi wejściowe (z dodatkowym wyciszeniem) i drzwi wewnętrzne wraz z ościeżnicami.
W kuchni, łazience, przedpokoju i loggii położono płytki, natomiast w pokojach panele.
W obu pokojach zamontowano gniazda TV/Internet.
W łazience zamontowana została wanna z drzwiami jedynego polskiego producenta Polimat.
Meble kuchenne wykonane na wymiar wyposażone są w sprzęty do zabudowy, tj. płyta gazowa, okap, piekarnik i zmywarka.
Istnieje również możliwość zamiany płyty gazowej na płytę indukcyjną (położono właściwą instalację).
Wszystkie meble, sprzęty i całe wyposażenie mieszkania zostały zakupione jako nowe i nie były przez nikogo użytkowane.
Ponadto sprzęty zostały podłączone zgodnie z obowiązującymi przepisami i można z nich korzystać (z wnętrz sprzętów AGD nie zdejmowano nawet folii ochronnych).

Blok umiejscowiony jest równolegle do ul. Kilińskiego.
Widok z okien większego pokoju wychodzi na ul. Kilińskiego, natomiast z mniejszego pokoju i kuchni na podwórko.
Wjazd na podwórze osiedla znajduje się od strony ul. Żeromskiego.
W najbliższym sąsiedztwie bloku znajdują się liczne sklepy/punkty usługowe (m.in. sklep Biedronka, apteki i inne), a także przychodnia oraz komenda policji.

Lokal jest własnościowy i bez obciążeń, sprzedaż bezpośrednia przez właściciela.
Wspólnota mieszkaniowa zarządzana jest przez spółdzielnię Zacisze.
Czynsz wynosi 580zł i składają się na niego: zaliczka na centralne ogrzewanie, wodę ciepłą i wodę zimną, fundusz remontowy oraz pozostałe koszty utrzymania nieruchomości.
Mieszkanie posiada wymagane świadectwo energetyczne.

Dodatkowo posiadam prawo do garażu przy ul. Kolejowej (garaż środkowy murowany, 16,8 m2, z instalacją elektryczną), które bezpłatnie przepiszę na nowego właściciela mieszkania, jeśli wyrazi taką chęć ;) Oczywiście decyzję pozostawiam przyszłemu właścicielowi mieszkania (nie ma konieczności przepisywania garażu).

Możliwy kontakt telefoniczny w godz. 8.00-20.00. Jeśli nie odbiorę, to proszę o SMS, na pewno oddzwonię.
Pośrednikom nieruchomości dziękuję za kontakt - mieszkanie jest sprzedawane bezpośrednio przez właściciela.