DWUPOZIOMOWE MIESZKANIE 101,8 M² W OŁAWIE | 5 POKOJI | 2 ŁAZIENKI | KLIMATYZACJA | NISKI CZYNSZ

Na sprzedaż przestronne, dwupoziomowe mieszkanie własnościowe położone przy ul. Kutrowskiego w Oławie – w jednej z najbardziej praktycznych lokalizacji miasta.
To propozycja dla rodzin, które potrzebują dużej przestrzeni, funkcjonalnego układu pomieszczeń oraz wygodnego dostępu do Wrocławia.

Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze budynku z 2009 roku.
W klatce znajduje się zaledwie 12 mieszkań, co zapewnia większy komfort i spokój niż w dużych osiedlach.
Lokal ma powierzchnię całkowitą 101,8 m² oraz 94 m² powierzchni użytkowej i został zaprojektowany w układzie dwupoziomowym, dzięki czemu strefa dzienna i prywatna są od siebie naturalnie oddzielone.
Już od wejścia uwagę zwraca przestronna, jasna kuchnia połączona z jadalnią – miejsce stworzone zarówno do codziennego życia, jak i rodzinnych spotkań. Na pierwszym poziomie znajduje się również komfortowy salon z wyjściem na balkon o powierzchni około 4 m² oraz pierwsza łazienka.

Na drugą kondygnację prowadzą eleganckie drewniane schody.
Znajdują się tam trzy ustawne pokoje, które doskonale sprawdzą się jako sypialnia rodziców oraz pokoje dzieci lub gabinet do pracy zdalnej. Dodatkowym atutem jest druga łazienka, dzięki której codzienne funkcjonowanie większej rodziny staje się znacznie wygodniejsze.
W sypialni właścicieli zamontowano klimatyzację, która zapewnia komfort podczas upalnych dni.

Mieszkanie wymaga odświeżenia oraz prac estetycznych, takich jak malowanie poprawki wykończeniowe.
To świetna okazja dla osób, które chcą urządzić wnętrze według własnego gustu, unikając jednocześnie kosztownego i czasochłonnego remontu.

Dużym atutem nieruchomości są również bardzo rozsądne koszty utrzymania.
Czynsz administracyjny wynosi około 750 zł miesięcznie dla pięcioosobowej rodziny, co przy mieszkaniu o takiej powierzchni jest wyjątkowo korzystnym wynikiem.

Najważniejsze informacje- mieszkanie własnościowe,
- Oława, ul. Kutrowskiego 29D,
- powierzchnia całkowita: 101,8 m²,
- powierzchnia użytkowa: 94 m²,
- budynek z 2009 roku,
- 3 piętro,
- funkcjonalny układ dwupoziomowy,
- 4 pokoje,
- przestronna kuchnia z jadalnią,
- salon z wyjściem na balkon,
- balkon ok. 4 m²,
- 2 łazienki,
- klimatyzacja,
- okna PCV dwuszybowe,
- drzwi antywłamaniowe,
- piwnica,
- brak windy,
- czynsz ok. 750 zł,
- dodatkowo płatne: gaz i energia elektryczna.


Lokalizacja
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej położenie.
Ulica Kutrowskiego znajduje się w części Oławy zapewniającej bardzo wygodny wyjazd w kierunku Wrocławia, dzięki czemu codzienne dojazdy do pracy zajmują mniej czasu.

W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:- szpital – około 300 m,
- Intermarché – około 400 m,
- Bricomarché – około 500 m,
- stacja paliw – około 500 m,
- apteki i punkty usługowe – kilka minut spacerem,
- szkoły i przedszkola – kilka minut samochodem,
- centrum Oławy – około 5 minut jazdy.


To lokalizacja, która pozwala wygodnie załatwić codzienne sprawy bez konieczności przemieszczania się przez całe miasto, a jednocześnie zapewnia bardzo szybki dojazd do Wrocławia.
To mieszkanie będzie doskonałym wyborem dla rodzin szukających dużej przestrzeni, funkcjonalnego układu pomieszczeń oraz spokojnej lokalizacji z pełną infrastrukturą w zasięgu ręki. Niewielki zakres prac odświeżających pozwala szybko nadać wnętrzu własny charakter i stworzyć miejsce idealnie dopasowane do potrzeb nowych właścicieli.

Paweł Zieliński
BROKER NIERUCHOMOŚCI
Continental Estates Sp z o o