Nowy Dwór Mazowiecki
ul. gen. Ignacego Ledóchowskiego
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż mieszkanie czteropokojowe o pow. 73 m² na trzecim piętrze na ul. Ledóchowskiego w Twierdzy Modlin. Do mieszkania przynależy piwnica 5,2 m² (wejście do piwnicy zabezpieczone dodatkowo kratą i drzwiami).

OPIS MIESZKANIA

Mieszkanie składa się z przestronnego salonu z wyjściem na balkon połączonego z aneksem kuchennym, trzech oddzielnych pokoi, WC i łazienki. Drzwi do mieszkania to drzwi antywłamaniowe. Na klatce zamontowane jest oświetlenie automatyczne (z czujnikiem ruchu), a przed blokiem znajduje się przestronny parking, więc parkowanie nie sprawia najmniejszego problemu.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Mieszkanie na osiedlu Ledóchowskiego to czysta przyjemność - jego lokalizacja sprawia, że nie słychać startujących ani lądujących samolotów. Dodatkowo w pobliżu znajduje się piękny Park Trzech Kultur, a po spacerze można odwiedzić kino lub restaurację w Kasynie Oficerskim (widoczne z balkonu). Na osiedlu panuje przyjazna, sąsiedzka atmosfera. Osiedle jest uznawane za najspokojniejsze w całej Twierdzy (potwierdzone 28-letnim zamieszkiwaniem mieszkania!).

Osobiście schodziliśmy Twierdzę wzdłuż i wszerz, jednak mieszkamy tutaj przez całe życie. Fanom aktywnego trybu życia z pewnością nie braknie tras spacerowych lub rowerowych, a rodziny z dziećmi z pewnością ucieszy plac zabaw na osiedlu i bliskość przedszkola oraz podstawówki. Gdybyśmy nie marzyli o domu na wsi, z pewnością nasze dzieci wychowalibyśmy właśnie tutaj.

KOMUNIKACJA

Dojazd do Warszawy nie sprawia najmniejszego problemu - wyskakujemy autem na S7 lub zostawiamy je na bezpłatnym parkingu P+R na PKP Modlin i w 40 minut jesteśmy na Dworcu Centralnym.

STAN I WARUNKI

Można wejść i mieszkać, natomiast dla komfortu użytkowania warto rozważyć remont łazienek. Od momentu podjęcia decyzji zakupowej przez nabywcę potrzebujemy ok. 2 tygodni, aby się wyprowadzić.

CZYNSZ

Czynsz w wysokości 950 zł miesięcznie zawiera:
- wodę,
- ogrzewanie miejskie,
- wywóz nieczystości,
- fundusz remontowy.

INFORMACJE DODATKOWE

W niedalekiej przyszłości będziemy sprzedawać także garaż zlokalizowany na osiedlu z doprowadzonym prądem oraz kanałem - nabywca mieszkania będzie posiadał pierwszeństwo zakupu.

Możemy zostawić nabywcy:
- meble kuchenne w zabudowie wraz z płytą indukcyjną,
- niektóre meble (m.in. pomarańczowa kanapa, komoda z sypialni, niektóre szafki, regały z piwnicy).

ODLEGŁOŚCI

- Plac zabaw - na osiedlu
- Przystanek autobusowy - 150 m (darmowa komunikacja na terenie NDM)
- Lewiatan - 600 m
- Kino / restauracja - 100 m
- Szkoła podstawowa / przedszkole - 1 km
- Delikatesy Centrum / drogeria / apteka / przychodnia lekarska - 1,3 km
- PKP Modlin - 2 km
- Lotnisko Warszawa-Modlin - 2,5 km

KONTAKT

W przypadku dodatkowych pytań lub chęci obejrzenia mieszkania, zapraszamy do kontaktu telefonicznego. Mieszkanie sprzedajemy bezpośrednio jako właściciele (bez udziału agencji). Możliwa lekka negocjacja ceny.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 73 m²
• 3 piętro w 4-piętrowym bloku z 1989 roku
• Nowy Dwór Mazowiecki, ul. gen. Ignacego Ledóchowskiego
• Balkon, piwnica, garaż, aneks kuchenny
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu